Дело № 2-1444/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 07 сентября 2018 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием истца ФИО1 Д.Ш.О.,

представителя ответчика, адвоката адвокатского кабинета Пастуховой О.П., действующей на основании ордера № 730176 от 07.09.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 Д.Ш.О. обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 С.М.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В принадлежащем ему домовладении с 27.02.2005 г. значится зарегистрированным ответчик, который не является членом его семьи, и никогда не проживал в его домовладении. Ответчик приехал из Р. Азербайджан и был формально зарегистрирован для того, чтобы в дальнейшем получить возможность трудоустроиться. После чего ФИО2 С.М.О. уехал в неизвестном ему направлении на заработки, место нахождения его неизвестно. Регистрация ответчика нарушает его законные права как собственника, он не может должным образом распоряжаться своим имуществом. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 Д.Ш.О. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 С.М.О. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Пастухова О.П., которая в судебном заседании указала, что ответчик с ней не заключал соглашение представлять его интересы в суде, но не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного 22.12.2005 г. Сулейманову Д.Ш.О. на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 5).

Из домовой книги видно, что ФИО2 С.М.О. с 27.02.2005 г. значится зарегистрированным по адресу: 

<

...> (л.д. 7-8).

Свидетель Я.А.А. в судебном заседании показала, что с ответчиком была знакома, его семья проживала в по. Октябрьском, по 

<

...> ответчик никогда не проживал. Место жительства ответчика ей неизвестно, она длительное время его не видела.

Свидетель О.В.И.О. в судебном заседании показал, что ответчик по 

<

...> никогда не проживал. В настоящее время ему неизвестно место жительство ответчика, он не видел его на протяжении десяти лет.

Таким образом, из пояснений истца, свидетелей и материалов гражданского дела следует, что ответчик не проживал и не проживает по месту регистрации, не является членом семьи истца, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 Оглы, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов