гражданское дело №2-368/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Гриценко Л.В., 

при секретаре Акимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сервис – Плюс» к ФИО2, ФИО1 о понуждении произведения демонтажа незаконно установленной перегородки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сервис – Плюс» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о понуждении произведения демонтажа незаконно установленной перегородки. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что истец осуществляет управление домом 

<

адрес>, в котором производится текущий ремонт и обслуживание имущества многоквартирного дома самостоятельно, также ею заключены договоры со специализированными организациями, осуществляющими обслуживание жилого фонда. Ответчики ФИО2- собственник комнаты № и ФИО1- собственник комнаты №, отгородили себе стальной перегородкой часть общего коридора, при этом никакого разрешения от собственников других комнат 

<

адрес> ими получено не было. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес>» в управляющую организацию не был представлен, следовательно, перегородка с дверью была установлена незаконно. Ответчики не производят демонтаж установленной ими перегородки с дверью, мотивируя это тем, что она якобы никому не мешает. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости самостоятельно демонтировать установленную ими незаконную перегородку, но до настоящего момента перегородка не демонтирована. Истец просил обязать ответчиков произвести демонтаж самовольно установленной перегородки с дверью на входе в комнаты 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> в общем коридоре.

Представитель истца в судебное заседание не явился в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. 

Представитель Государственной жилищной инспекции Липецкой области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён своевременно, надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции(ч.3 ст. 36 ЖК РФ) Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме. на такую реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех сособственников помещений в многоквартирном доме(ч.2 ст. 40 ЖК РФ)

В соответствии с пунктом 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: 

а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 4.3 СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" в процессе эксплуатации следует: обеспечить содержание здания и работоспособность средств его противопожарной защиты в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них; не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке. 

Судом установлено, что ООО «Сервис – Плюс» на основании протокола внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> является управляющей компанией.

Ответчик ФИО2 является собственником комнаты № 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу.

Ответчик ФИО1 является собственником комнаты № 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу.

Из материалов проверки Государственной жилищной инспекции по Липецкой области, направленных в адрес директора ООО «Сервис – Плюс» от 30.10.2019 года следует, что в ходе проведения выездной внеплановой проверки, установлено, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в общем коридоре 4 этажа установлена металлическая перегородка с дверным проемом, отгораживающая комнаты № и №. Дверной проем закрыт металлической дверью, оборудованной запирающим устройством. Техническим паспортом здания наличие данной перегородки не предусмотрено. 

(дата) ведущим инженером ООО «Сервис – Плюс» в адрес ФИО1 и ФИО2 направлено предписание №, что подтверждается почтовыми квитанциями от (дата). 

(дата) комиссией в составе ведущего инженера ООО «Сервис – Плюс», юриста-консультанта и мастера был составлен акт, в котором указано, что в 

<

адрес> «

<

адрес> на 4 этаже собственниками комнат №,№ установлена металлическая перегородка с дверью, отгораживающей часть общего коридора. Решение общего собрания о разрешении установки перегородки собственниками указанных комнат не представлено. В добровольном порядке демонтировать перегородку собственники отказались. При осмотре со стороны собственников присутствовали: ФИО5 – ком. №, ФИО2- ком. №, подписывать акт отказались.

Ответчиками не представлено суду доказательств того, что перегородка установлена в соответствии с требованиями положений ст. 36,40 ЖК РФ, с согласия собственников помещений МКД 

<

адрес> на основании проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке. Поскольку выполнение предписания ГЖИ Липецкой области в ином порядке невозможно, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчиков ФИО2, ФИО1 подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. по 

<

данные изъяты> с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ФИО1 произвести демонтаж самовольно установленной стальной перегородки с дверью на входе в комнаты № и № в общем коридоре 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Сервис – Плюс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб. с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/ Л.В.Гриценко

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>