№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 08 ноября 2018 г. 

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К., 

при секретаре Асановой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному казенному стационарному учреждению социального обслуживания Астраханской области «Разночиновский детский дом-интернат для умственно-отсталых детей», Администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области, Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что между ней и ГКСУСО «Разночиновский детский дом-интернат для умственно-отсталых детей» заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для проживания на период работы. Указанное жилое помещение принадлежит наймодателю на праве оперативного управления, однако согласно Распоряжению правообладателя Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласована приватизация квартиры в собственность истца, во исполнение чего между истцом и ГКСУСО «Разночиновский детский дом-интернат для умственно-отсталых детей» заключен договор передачи жилого помещения в собственность безвозмездно. Регистрирующим органом отказано в регистрации права собственности на жилое помещение, ввиду того, право оперативного управления ГКСУСО «Разночиновский детский дом-интернат для умственно-отсталых детей» не зарегистрировано, в связи с чем просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиком привлечены Администрация муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области, Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, поддержала, просила их удовлетворить. 

Соответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ему выдана квартира, в которой он в настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете. 

Представитель соответчика Администрации МО «Наримановский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель соответчика Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного Закона, Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что 07 июня 2016 г. между истцом ФИО1 и ГКСУСО «Разночиновский детский дом-интернат для умственно-отсталых детей» заключен договор найма жилого помещения, согласно условиям которого договор заключается на время трудовых отношений. Действие договора прекращается в связи с истечением срока трудового договора (пп.3 п.18 ч. 4 договора). 

Как следует из письма Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится в реестре государственного имущества Астраханской области. 

Согласно распоряжению Министерства имущественных и земельных отношений Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира вошла в перечень недвижимого имущества, переданного ГКСУСО «Разночиновский детский дом-интернат для умственно-отсталых детей» на праве оперативного управления. 

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № на основании обращения ФИО1 Агентством по управлению государственным имуществом Астраханской области согласована приватизация квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся в оперативном управлении ГКСУСО «Разночиновский детский дом-интернат для умственно-отсталых детей». 

Рекомендовано ГКСУСО «Разночиновский детский дом-интернат для умственно-отсталых детей» оформить договор передачи квартиры в собственность ФИО1 

Во исполнение указанного Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ ГКСУСО «Разночиновский детский дом-интернат для умственно-отсталых детей» заключило с ФИО1 договор передачи спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Астраханской области с заявлением о регистрации права собственности в порядке приватизации на квартиру, однако согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права приостановлена в связи с тем, что за ГКСУСО «Разночиновский детский дом-интернат для умственно-отсталых детей» не зарегистрировано право оперативного управления на спорное жилое помещение. 

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, он разрешается судом по правилам искового производства.

В силу п. 5 вышеуказанного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, имеющий полномочия, в том числе, и на передачу в собственность квартиры в порядке приватизации, устранился от исполнения своих обязанностей, что нарушает конституционное право истца, предусмотренное статьей 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда РФ" на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, в котором ему не может быть отказано в силу закона.

Как следует из материалов дела ФИО1 ранее в приватизации не участвовала, зарегистрированные права на недвижимое имущество по г. Астрахань и Астраханской области за ней не значатся. 

Согласно адресной справке по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи с переходом на новый программный продукт ППО «Территория», сведения могут содержать неактуальную информацию. 

В судебном заседании соответчик ФИО2 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается штампом в паспорте. 

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, положениями ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", учитывая, что истец зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения; собственник жилого помещения – Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области, самостоятельно распорядился жилым помещением, передав его в собственность ФИО1, сведений о том, что квартира отнесена к специализированному жилищному фонду, не имеется, право собственности за иными лицами на данную квартиру не зарегистрировано, что требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья Мухамбеталиева Л.К.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Мухамбеталиева Л.К.