Дело 2-709/2017 

Решение

именем Российской Федерации

город Судогда 08 ноября 2017 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Гудимова А.С., 

при секретаре судебного заседания Куликовой О.С.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Алиева Э.Я.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 адвоката Суздальцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения по адресу: .... 

С весны 2014 года, с ее согласия, в указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в неё никогда не вселялись и в ней не проживали. Участия в оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не принимают. Вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков в квартире не позволяет истцу распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

На основании изложенного просит суд признать ответчиков неприобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Алиев Э.Я. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске, настаивали на их удовлетворении. Дополнительно истец ФИО1 пояснила, что регистрация ответчиков в ее квартире носила формальный характер, необходимый последним для трудоустройства на территории .... При этом ответчики в данное жилое помещение никогда не вселялись, намерений проживать в квартире не имели. Связь с ответчиками утеряна. Ответчика ФИО3, приходящегося ей братом, она не видела около полугода, а ФИО2 - более полутора лет. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела по адресу регистрации. По информации, полученной с официального сайта Почты России, судебная корреспонденция ответчикам не вручена (л.д.73-74).

Представитель ответчиков адвокат Суздальцев А.В., привлеченный к участию в деле на основании статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на их необоснованность. Пояснил, что ответчики намеревались проживать в спорном жилом помещении, поскольку доказательств обратного истцом не представлено. Истец добровольно предоставила ответчикам возможность зарегистрироваться в квартире. Невнесение ответчиками платы за коммунальные услуги обусловлено отсутствием соответствующих требований со стороны истца. 

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Из статьи 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

На основании статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 августа 2007 года (л.д.11), копией дела правоустанавливающих документов в отношении данного объекта недвижимости (л.д.26-55), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 августа 2017 года (л.д.13-14).

По сведениям ОВМ ОМВД России по Судогодскому району, следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 56, 59). 

При этом установлено, что ответчики в квартире истца никогда не проживали, их регистрация носила формальный характер, членами семьи собственника не являются, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не исполняют, личных вещей и имущества ответчиков в квартире не имеется. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками относительно пользования жилым помещением не имеется. Своей регистрацией в указанной квартире ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения. 

Данные обстоятельства подтверждаются, в том числе показаниями свидетеля К. пояснившей, что с 1994 года она постоянно проживает в доме, где расположена спорная квартира, в соседнем подъезде. С истцом свидетель знакома с 2001 года. В 2014 и 2015 годах регулярно бывала в квартире истца, однако, ответчиков там никогда не встречала. С 2014 года истец проживает в другом доме, а в ее квартире никто не проживает. О каких-либо конфликтных ситуациях, свидетельствующих о чинимых истцом ответчикам препятствиях в пользовании жилым помещением, свидетелю не известно. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они подробны, последовательны, непротиворечивы и согласуются с другими исследованными судом письменными материалами дела, а потому суд относит их к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена.

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном отказе ответчиков от вселения в спорное жилое помещение, суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

Поскольку ответчики не проживают в спорном жилом помещении, право на вселение в спорное жилое помещение не реализовали, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Гудимов