Дело № 2-516/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года р.п. Ишеевка

Ульяновской области 

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трубачевой И.Г., 

при секретаре Долговой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 в лице его законных представителей ФИО6 и ФИО7 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 в лице его законных представителей ФИО6 и ФИО7 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре. В обоснование иска указали, что им и ответчику ФИО5 принадлежат на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью *** кв.м., кадастровый номер *** и земельный участок общей площадью *** кв. м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, находящиеся но адресу: ***. Истцам принадлежит *** доли жилого дома в праве общей долевой собственности, что составляет *** кв.м. и *** доли земельного участка, что составляет *** кв.м. Ответчику ФИО5 принадлежит *** доли жилого дома в праве общей долевой собственности, что составляет *** кв.м. и *** доли земельного участка, что составляет *** кв.м. Реальный раздел домовладения и земельного участка между истцами и ответчиком необходим для прекращения долевой собственности на данное недвижимое имущество. Прекращение права общей долевой собственности связано с тем, что 07 октября 2014 года в 19 час. 45 мин. по адресу: *** произошел пожар, в результате которого огнем уничтожена квартира ответчика.

С учетом уточненного иска просят произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: *** в натуре выделив истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 в собственность по *** доли на домовладение №*** с хозяйственными постройками Лит.***, общей площадью *** кв. м., в том числе, жилой *** кв.м. Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу *** ***, в натуре выделив истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 в собственность по ? доли земельный участок, общей площадью *** кв.м., согласно соглашения о порядке пользования землей.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что в октябре 2014г. произошел пожар, полностью сгорела их квартира. Спора по порядку пользования земельным участком и границам не имеется.

Законный представитель ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что жилой дом, общей площадью *** кв.м, инв.№ ***, лит. ***), расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве- ***), ФИО2 (доля в праве- ***), ФИО11 (в настоящее время ФИО4) (доля в праве- *** ФИО1 (доля в праве- *** ФИО5 (доля в праве- ***).

Также, из материалов дела следует, что земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве- ***), ФИО2 (доля в праве- ***), ФИО11 в настоящее время ФИО4) (доля в праве- ***), ФИО1 (доля в праве- ***), ФИО5 (доля в праве- ***).

Вышеуказанный объект ранее являлся двухквартирным жилым домом, имевшим 2 отдельных входа. Земельный участок фактически поделен между истцами и ответчиком.

Из материалов дела следует, что 07 октября 2014 года в 19 час. 45 мин. по адресу: *** произошел пожар, в результате которого огнем уничтожена часть жилого дома- квартира ответчика. До настоящего времени данная часть жилого дома не восстановлена.

Как установлено судом, споров по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом и земельным участком у истцов с ответчиком нет.

При данном домовладении имеются хозяйственные постройки.

Несмотря на то, что между сторонами сложился порядок пользования данным домовладением и земельным участком, в силу сложившейся ситуации (пожара), данные лица не смогли во внесудебном порядке разрешить спорные вопросы.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Закон (п.2 ст.244 ГК РФ) различает два вида общей собственности: долевую и совместную. К долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников, к совместной - собственность без определения долей.Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Содержание права общей собственности, как и права собственности вообще, составляют правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поскольку, однако, право общей собственности принадлежит не одному, а двум или более лицам, при осуществлении указанного права возникает необходимость согласовать волю всех, кому это право принадлежит.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцы просят произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: ***, в натуре выделив истцам в собственность по *** доли на домовладение *** с хозяйственными постройками лит.А***, общей площадью *** кв. м., в том числе, жилой *** кв.м. Также просят произвести раздел земельного участка земельного участка, расположенного по адресу *** в натуре, выделив истцам в собственность по ? доли земельного участка, общей площадью *** кв.м., согласно соглашения о порядке пользования землей.

В ходе судебного заседания в качестве специалиста был допрошен К. К.В., который пояснил, что возможно произвести раздел земельного участка, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, при этом образуется два земельных участка, исходя из долей права общей долевой собственности, принадлежащих сторонам, истцам возможно выделить земельный участок, общей площадью *** кв.м., границы земельного участка проходят от т.8 до т.49, ответчику возможно выделить земельный участок, общей площадью *** кв.м., границы данного земельного участка проходят от т.49 до т.8.

Ответчик не возражает против предложенного истцами варианта раздела домовладения.

В силу ст.196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

С учетом изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В данной ситуации выбранный механизм компенсации не противоречит п. 4 ст. 252 ГК Российской Федерации.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, другие требования стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: *** ***, выделив из общей долевой собственности:

- -в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 часть жилого дома, с хозяйственными постройками лит.*** общей площадью *** кв. м.. в том числе жилой *** кв.м., по ? доле за каждым. 

Произвести раздел земельного участка, общей площадью *** кв.м, расположенного по адресу: *** ***, выделив из общей долевой собственности:

в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельный участок, общей площадью *** кв.м., за каждым по *** доли, согласно соглашению о порядке пользования земельным участком по следующим точкам координат:

точка 8 с координатами X – 998,53 и Y – 750.67

точка 11 с координатами X – 1003.87 и Y – 743.78

точка 56 с координатами X – 1006.42 и Y – 740.8

точка 55 с координатами X – 1003.27 и Y – 738.33

точка 17 с координатами X – 1005.56 и Y – 735.42

точка 18 с координатами X – 1008.24 и Y – 737.53

точка 16 с координатами X – 1011.67 и Y – 734.21

точка 32 с координатами X – 1020.88 и Y – 724.07

точка 33 с координатами X – 1023.62 и Y – 726.06

точка 37 с координатами X – 1027.84 и Y – 721.31

точка 36 с координатами X – 1029.19 и Y – 719.76

точка 39 с координатами X – 1030.93 и Y – 721.36

точка 42 с координатами X – 1034.16 и Y – 716.91

точка 43 с координатами X – 1032.43 и Y – 715.69

точка 44 с координатами X – 1035.05 и Y – 712.44

точка 45 с координатами X – 1032.91 и Y – 710.49

точка 49 с координатами X – 1056.46 и Y – 683.21

- в собственность ФИО5 - земельный участок, общей площадью *** кв.м., согласно соглашению о порядке пользования земельным участком по следующим точкам координат:

точка 49 с координатами X – 1056.46 и Y – 683.21

точка 45 с координатами X – 1032.91 и Y – 710.49

точка 44 с координатами X – 1035.05 и Y – 712.44

точка 43 с координатами X – 1032.43 и Y – 715.69

точка 42 с координатами X – 1034.16 и Y – 716.91

точка 39 с координатами X – 1030.93 и Y – 721.36

точка 36 с координатами X – 1029.19 и Y – 719.76

точка 37 с координатами X – 1027.84 и Y – 721,31

точка 33 с координатами X – 1023.62 и Y – 726.06

точка 32 с координатами X – 1020.88 и Y – 724.07

точка 16 с координатами X – 1011.67 и Y – 734,21

точка 18 с координатами X – 1008.24 и Y – 737.53

точка 17 с координатами X – 1005.56 и Y – 735.42

точка 55 с координатами X – 1003.27 и Y – 738.33

точка 56 с координатами X – 1006.42 и Y – 740.8

точка 11 с координатами X – 1003.87 и Y – 743.78

точка 8 с координатами X – 998.53 и Y – 750.67.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве- ***), ФИО2 (доля в праве- ***), ФИО11 (доля в праве- ***), ФИО1 (доля в праве- ***), ФИО5 (доля в праве- ***) на жилой дом, общей площадью *** кв.м, инв.№ ***, лит. ***п, расположенный по адресу: ***

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве- ***), ФИО2 (доля в праве- ***), ФИО11 (доля в праве- ***), ФИО1 (доля в праве- ***), ФИО5 (доля в праве- ***) на земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья: И.Г. Трубачева