Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Давыдовой О.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО2, 

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1129/2025 по иску ФИО3 к администрации МО г. Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 (далее - истец) обратился в суд к администрации МО г. Новомосковск (далее - ответчик) о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: г.Новомосковск Тульской области, ул. Южная, ПГСК № 3/1, ссылаясь на то, что являлся членом ПГСК № 3/1 (ликвидирован 13.02.2019). Кооперативный пай выплачен истцом в полном объеме, что подтверждается справкой. На отведенном земельном участке (место расположения гаража согласовано Управлением архитектуры и градостроительства МО г. Новомосковск) истец своими силами и за свой счет построил гараж, которым владеет и пользуется до настоящего времени, несет расходы по его содержанию. В ином внесудебном порядке он не может оформить право собственности на принадлежащий ему гараж.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении не заявил.

Представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержал, просил его удовлетворить, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск, просил дело рассмотреть в его отсутствие, рассмотрение дела оставил на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права. 

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст. ст. 41, 40 ЗК РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

По делу установлено, что постановлением главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от 15 января 2001 г. № зарегистрирован ПГСК № 3/1 с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: г.Новомосковск Тульской области, ул.Южная. 

На основании постановления главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от 11 апреля 2002 г. № утвержден проект границ земельного участка ПГСК № 3/1 общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе земли общего пользования 

<

данные изъяты> кв.м, под гаражами 

<

данные изъяты> кв.м, и за ПГСК № 3/1 закреплен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений, по адресу: г.Новомосковск Тульской области, ул.Южная, ПГСК № 3/1, площадью 

<

данные изъяты> кв.м в аренду на пятьдесят лет, для кооперативного гаражного строительства – земли общего пользования.

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 5 июля 2012 г. № ПГСК № 3/1 был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 07.09.2012 № утверждена схема расположения земельного на кадастровом плане территории кадастрового квартала № расположенного на землях населенных пунктов 

<

...> в районе ПГСК -3/1, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для временной установки металлического гаража. Приложение к указанному постановлению – схема расположения земельного участка.

21.03.2025 схема расположения гаража № утверждена Управлением архитектуры и градостроительства МО г. Новомосковск.

Истцом, являющимся членом ПГСК № 3/1 был построен вышеуказанный гараж. Сведения о зарегистрированных правах на гараж отсутствуют. 

Справкой председателя ПГСК №3/1 ФИО1. подтвержден факт выплаты ФИО3 кооперативного пая.

Техническим заключением ООО «Центр экспертиз строительства подтверждено, что гараж № пригоден для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Из топографического плана следует, что гараж № № расположен в существующем ряде гаражей на территории ПГСК № 3/1, место расположения гаража согласно Управлением архитектуры и градостроительства МО г. Новомосковск. 

В ином порядке ФИО3 не может оформить свое право на гараж, поскольку в настоящее время ПГСК № 3/1 ликвидирован.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, как и доказательств того, что земельный участок, на котором возведены гаражи, предназначен для строительства и эксплуатации промышленных, жилых, культурно-бытовых и других строений по делу не установлено, не представлено таких доказательств и ответчиком.

Требований о принудительном прекращении права ФИО3 на земельный участок, на котором возведены являющийся предметом спора гараж, по основаниям, установленным ст. 45 ЗК РФ, или сносе данного строения, ответчиком также не заявлено.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из требований действующего гражданского законодательства и установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности нежилое здание - гараж, одноэтажный, общей площадью 110,8 кв.м., расположенный по адресу: г. Новомосковск Тульской области, ул. Южная, ПГСК № 3/1, блок № 2, гараж №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации МО г. Новомосковск удовлетворить.

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты> право собственности на гараж, одноэтажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Новомосковск Тульской области, ул. Южная, ПГСК № 3/1, блок № 2, гараж №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.04.2025.

Председательствующий О.А. Давыдова