УИД 63RS0№-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 обопределении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились вКрасноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным иском по тем основаниям, что ФИО1 является собственником 17/87 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру площадью 50 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 собственник 34/87 долей вправе общей долевой собственности указанного жилого помещения.

Жилое помещение, за которое возник спор об оплате коммунальных услуг, представляет собой комнату площадью 17,1 кв.м. В указанной комнате зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Истцы являются супругами, живут одной семьей, имеют общий бюджет. С ответчиком истцы не проживают, не ведут общего хозяйства, имеют различные источники дохода. 

В квартире нет приборов учета на ХВС, ГВС, газ, начисление происходит по нормативам. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. Ответчик не участвует врасходах по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. 

За период с июля 2020 года по июль 2023 год истец погасил расходы по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в том числе и начисляемые на ответчика. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд: 

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между зарегистрированными лицами: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственность на квартиру;

2. Обязать УК ООО «БИК», НО «Фонд капитального ремонта», МП г.о.Самара «Инженерная служба», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» заключить отдельные соглашения со ФИО1, ФИО3 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг, содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>;

3. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 39281,98 рубль в счет компенсации оплаченной им доли участия ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных платежей;

4. Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1678,46 рублей.

Протокольным определением от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, являющееся собственниками на праве общей долевой собственности в отношении спорного жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, орассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание неявились, представили заявления, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ООО «БИК», НО «Фонд Капитального ремонта», МП г.о. Самара «Инженерная служба», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представитель НО«Фонд Капитального ремонта» в соответствии с письменным отзывом на иск просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С учетом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, атакже положения ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление, письменный отзыв НО «Фонд Капитального ремонта», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения вмногоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться всуд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира общей площадью 50 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

- ФИО3–34/87 доли;

- ФИО1 – 17/87 доли;

- ФИО5 - 6/29 доли;

- ФИО6 - 6/29 доли. 

Исходя из площади жилого помещения на имя ФИО1 выставляются платежные документы ООО «РКС», МПг.о.Самара «Инженерная служба», ООО «Газпром межрегионгаз Самара».

Также МП г.о. Самара «ЕИРЦ» производятся начисления закоммунальные услуги, исходя из количества зарегистрированных лиц вколичестве трех человек.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы с 18.01.1991– ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 

<

дата> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, указанные лица обязаны нести бремя содержания жилого помещения.

Исходя из установленных обстоятельств, суд полагает возможным установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги по поставки тепловой энергии, в том числе отопления, вносится истцом и ответчиками пропорционально принадлежащим им долям. 

Суд приходит к выводу, что подлежит определению следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения:

- ФИО3–34/87 доли;

- ФИО1 – 17/87 доли.

При этом решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения при наличии соответствующей возможности, основания для возложения данной обязанности на ресурсоснабжающие организации отсутствуют.

Подпунктом 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Учитывая представленные истцом квитанции, подтверждающие несение расходов по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, представленный истцом расчет за период с июля 2020 года по июль 2023 года, установлено, что ФИО1 внесена плата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере: 85345,17 рублей (ХВС и ГВС 19703,75руб. + отопление 32500,77 руб. + за содержание и ремонт общего помещения 18165,49 руб. + 14975,16 руб.).

В соответствии с представленным истцом расчетом доля ответчика впогашенной истцом сумме задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания жилья составляет 39281,98 рублей.

Судом принимается приведенный истцом расчет, поскольку он соответствует указанным положениям закона и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. Ответчиком контррасчет не представлен.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в праве общей долевой собственности вквартире с кадастровым номером 63:№, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- ФИО3–34/87 доли;

- ФИО1 – 17/87 доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) впользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы на оплату коммунальных платежей в порядке регресса в размере 39281,98рублей, расходы по уплате государственной пошлины вразмере 1678,46 рублей, а всего 40 960 (сорок тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.А. Зинкин