УИД 34RS0007-01-2025-003424-02

Дело № 2-2386/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

г. Волгоград 13 октября 2025 г. 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Жарких А.О.,

при секретаре судебного заседания Будко А.Д.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК ТЗР» к ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ООО «УК ТЗР» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Дзержинского, АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО2 является нанимателем указанного жилого помещения, в котором также зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую плату за содержание жилого помещения и потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме коммунальные услуги по электроснабжению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования за период с апреля 2022 г. по январь 2024 г. образовалась задолженность в общей сумме 45 655 рублей.

За ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислена сумма пени в размере 20 203 рублей 29 копеек.

Кроме того, истец указала, что ранее, ДАТА ИЗЪЯТА на основании его заявления мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДАТА ИЗЪЯТА После отмены судебного приказа ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не приняли.

Сославшись на изложенные обстоятельства, ООО «УК ТЗР» просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО8f Н.Е., ФИО5 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 655 рублей, пени в размере 20 203 рублей 29 копеек, а также в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК ТЗР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что она в квартире фактически не проживает, поскольку арендует иное жилое помещение. С заявление о перерасчете платы в связи с её временным отсутствием она не обращалась. Также пояснила, что решением суда между ответчиками определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщено.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу частей 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «УК ТЗР» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в том числе в период с апреля 2022 г. по январь 2024 г. 

Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком ФИО2, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, находится в муниципальной собственности, нанимателем квартиры является – ФИО2

По сведениям ОП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ УВМ ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в период времени с ДАТА ИЗЪЯТА по настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы: со 02 апреля 2001 г. – ФИО4 и ФИО2, с ДАТА ИЗЪЯТА – ФИО3, с ДАТА ИЗЪЯТА – ФИО5

Данные обстоятельства также подтверждаются вступившим в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА решением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, которым определен порядок и размер участия ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в оплате в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Из указанного решения также следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора социального найма жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА

Согласно справке ООО «УК ТЗР» о наличии задолженности по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, за период с апреля 2022 г. по январь 2024 г. имеется задолженность в общей сумме 45 665 рублей, из которой на содержание жилого помещения – 35 269 рублей 65 копеек, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования – 501 рубль 10 копеек, а также коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества: за электрическую энергию – 9 422 рубля 02 копейки, за холодную воду – 123 рубля 78 копеек, за горячую воду – 253 рубля 80 копеек; сточные воды холодного водоснабжения – 61 рубль 38 копеек, сточные воды горячего водоснабжения – 23 рубля 27 копеек (л.д.10).

Представленный расчет задолженности сторонами не оспаривался.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений статьи 67 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств внесения платы за содержание жилого помещения, предусмотренной пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ, ответчика в ходе судебного разбирательства не представлено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

При этом, в этом же пункте разъяснено, что названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 25 названного выше постановлено также разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, только в том случае, если он заключил с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

Из договора социального найма жилого помещения № 142 от 29 ноября 2017 г. следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения: АДРЕС ИЗЪЯТ, а ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь) и ФИО3 (сестра) вселены в качестве членов семьи нанимателя.

Порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ответчиками определен лишь на основании решения Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА, вынесенного за пределами периода суммы задолженности, заявленной к взысканию.

Сведений о том, что такой порядок между зарегистрированными в жилом помещении лицами, имелся в период с апреля 2022 г. по январь 2024 г., 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении нанимателем и членами его семьи обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения, начисленной за период с апреля 2022 г. по январь 2024 г., руководствуясь приведенными нормами жилищного законодательства и разъяснениями высшей судебной инстанции, суд приходит к выводу о необходимости взыскания в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленных за период с апреля 2022 г. по январь 2024 г., в размере 45 655 рублей.

Доводы ФИО2 о том, что на основании решения Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА определен порядок участия ответчиков в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, отклоняются судом, поскольку не имеют юридического значения для разрешения спора о взыскании суммы, начисленной за период, предшествующей дате определения порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг: к взысканию заявлена сумма, начисленная за период с апреля 2022 г. по январь 2024 г.; порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг определен решением суда, вынесенным ДАТА ИЗЪЯТА и вступившим в законную силу ДАТА ИЗЪЯТА, то есть за пределами периода заявленной ко взысканию задолженности.

Суждения ФИО2 о том, что в связи с её проживанием по иному адресу она не обязана оплачивать коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, отклоняются судом по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что с какими-либо заявлениями о перерасчете платежей за период её временного отсутствия в помещении, расположенном по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, она не обращалась.

Кроме того, из материалов дела следует, что ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании с ответчиков долга по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренную пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ.

Исходя из данных обстоятельств, оснований для освобождения ФИО2 от исполнения обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, предусмотренной пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ и начисленной за период с апреля 2022 г. по январь 2024 г., у суда не имеется.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно представленному истцом расчету размер пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения, начисленной за период с апреля 2022 г. по январь 2024 г. составляет 20 203 рубля 29 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 г. № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

При этом в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 ГК РФ до 4 000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

Указанная сумма пени также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требований неимущественного характера, а также требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 14,15).

Вопреки требованиям истца о взыскании судебных расходов с ответчиков в равных долях в абзаце 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей подлежат возмещению истцу проигравшими спор ответчиками в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ООО «УК ТЗР» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), ФИО4 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), ФИО5 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ИНН ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ООО «УК ТЗР» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 г. по январь 2024 г. в размере 45 655 рублей, пени в размере 4 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК ТЗР» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.О. Жарких

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24 октября 2025 г.