Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки 

Самарской области 27 февраля 2018 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., 

при секретаре Абдуллиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-126/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКУ и С» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент ЖКУ и С» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. ФИО2 являлась собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком.1. В период с августа 2014 г. по июнь 2015 г. на основании Договора №Ю2/У14 от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес> находился на управлении ООО «Департамент ЖКУ и С». Во исполнение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 г. ООО «Департамент ЖКУ и С» являлся исполнителем услуг. Истец обязался обеспечить предоставление услуг за счет средств собственников помещений. За период с августа 2014 года по июнь 2015 года у должника образовалась задолженность корректировки по статье «Отопление». До октября 2017 года должник сумму образовавшейся задолженности не оплатил. С учетом всех пеней сумма долга составляет 4 168,82 руб. Просит взыскать с ФИО2 в его пользу сумму задолженности в размере 3 301,13 руб., пени в размере 867,69 руб., почтовые расходы в размере 39 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 руб. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала аналогичными доводами, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым интересам других лиц. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ком.1, что подтверждается выпиской из похозяйственной карточки (л.д.8).

Статьей 163 ЖК РФ установлена письменная форма договора управления в виде одного документа, подписанного сторонами, а также заключение договора управления с каждым собственником помещения на условиях, указанных в решении общего собрания. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает в качестве последствий нарушения письменной формы договора управления недействительность этого договора.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании решения ФИО1 собственников жилья «Юбилейная 2» Протокол №2 от 31.06.2014 г., между ТСЖ «Юбилейная 2» в лице ФИО1 и ООО «Департамент жилищно-коммунальных услуг и С», в лице исполнительного директора ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили Договор №Ю2/У14 управления многоквартирным домом (л.д.35-42), согласно которому Управляющая компания по поручению ФИО1 в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимает на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес>, по обеспечению жителей дома коммунальными услугами, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Перечень коммунальных услуг, которые предоставляет Управляющая организация по настоящему договору включает в себя электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. 

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> являлось ООО «Департамент жилищно-коммунальных услуг и С», что по существу сторонами не оспаривалось.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п.4.3.1 Договора №Ю2/У14 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги для Собственников определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг на территории РФ по тарифам, установленным ресурсоснабжающих организаций. 

В соответствии с п.4.3.2 Договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета, с учетом показаний индивидуальных приборов учета и занимаемой площади. 

Пунктом 4.4 Договора установлено, что внесение платы за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт Общего имущества и платы за коммунальные услуги осуществляется Собственниками помещений на расчетный счет или в кассу Управляющей организации на основании расчетных документов (квитанций), выставляемых в адрес собственников. Срок внесения ежемесячных платежей по настоящему договору устанавливается до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.21 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги по отоплению в жилом помещении определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление, учитывая показания коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

Согласно расчету Корректировки по отоплению по адресу: 

<

адрес>, доначисление по статье «Отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику жилья ФИО2 составляет 2023,98 руб. (л.д.15).

Согласно сводной ведомости по начислениям по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2 по 

<

адрес>, числится задолженность по оплате отопления в размере 3 301,13 руб. (л.д.9-14).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 5.5 Договора №Ю2/У14 управления многоквартирным домом также предусмотрено, что за несвоевременную оплату за предоставление жилищно-коммунальных услуг Собственники оплачивают Управляющей организации пени в размере 1/300 размера ставки ЦБ РФ от суммы просроченного долга за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (л.д.41).

В связи с тем, что ответчиком до настоящего момента задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена, истцом были начислены пени за просрочку платежа в размере 867,69 руб.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Департамент ЖКУ и С» была направлена в адрес ФИО2 претензия, с требованием погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени (л.д.18). Между тем, ответчиком до настоящего момента данное требование не выполнено.

ООО «Департамент ЖКУ и С» обратилось к мировому судье судебного участка №142 Кошкинского судебного района Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Определением мирового судьи судебного участка №142 Кошкинского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКУ и С» суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3 892,71 руб., почтовых расходов в размере 39 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., в связи с тем, что в установленный законом срок от ФИО2 поступило возражение относительно исполнения данного судебного приказа, в котором указано, что задолженность по оплате коммунальных услуг у нее отсутствует (л.д.19).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме. Оснований для непринятия признания иска судом установлено не было. В связи с чем, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (часть 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что расчет задолженности по коммунальным платежам и пеням, представленный истцом, выполнен правильно, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд признает исковые требования о взыскании с ФИО2 суммы задолженности в размере 3 301,13 руб., пени в размере 867,69 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с абзацем 8 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 39 рублей. В обоснование заявленных требований истец представил кассовый чек № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 39 руб. (л.д.18)

Таким образом, понесенные истцом почтовые расходы в сумме 39 руб. подтверждаются материалам дела, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКУ и С» почтовые расходы в сумме 39 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований подлежит возмещению в том же порядке в пользу истца уплаченная им государственная пошлина по платежным поручениям № и № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 400 рублей, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (л.д. 6-7). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКУ и С» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент жилищно-коммунальных услуг и С» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 3 301,13 руб., пени в размере 867,69 руб., почтовые расходы в размере 39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд Самарской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С.Малахова