Дело № 2-2009/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания, 

установил:

Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» обратилось в суд в порядке п.4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации с требованиями обязать ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" в течение одного месяца с момента вступления в законную силу по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №Г/№/1 от 

<

дата>, а именно: обеспечить запирающими устройствами электрощитовые на 1 -3 этажах в подъезде дома, обеспечить уборку слаботочных электрических проводов в защитные короба, обеспечить исправное освещение мест общего пользования лестничных клеток на 2 этаже; обеспечить защитными плафонами осветительные приборы, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дзержинец, 

<

адрес>.

В обоснованиЕ иска указано, что 

<

дата> Инспекцией на основании Распоряжения от 

<

дата> №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дзержинец 

<

адрес>. В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: нарушены п. 3.4.8, п. 3.4.1 ПиН, п. 3.4.5, п. 3.4.6, п. 4.10.2.2, п. 5.2.1, п. 4.3.1, п. 4.1.1, п. 4.4.1, п. 

<

дата>, п. 3.4.3, п. 4.7.1, п. 

<

дата>, п. 5.5.9, п. 

<

дата>, п. 3.4.6 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003); лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;, чем нарушен п. 

<

дата>, 

<

дата> ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003), поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета; стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены., нарушен п. 4.8.6 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003); организации по обслуживанию жилого фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования с учетом требований электробезопасности, нарушен п. 5.6.2, п. 3.2.8, п. 5.8.3 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003). Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ". С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" выдано предписание №ОГ/№/1 от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата>. При проведении 

<

дата> поверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО " Объединенная дирекция ЖКХ " составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес>. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Таким образом, ОАО "Объединенная дирекция ЖКХ" на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дзержинец 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утвержденного 

<

адрес> от 

<

дата> №. Согласно указанному Положению задачей Инспекции является контроль за обеспечение прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений и в многоквартирном доме независимо от их принадлежности. 

В судебном заседании представитель Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик представитель ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности ФИО2 оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (далее – Инспекция) утвержденного Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения. 

Согласно указанному выше Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 

<

дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Судом установлено, что 

<

дата> Инспекцией на основании Распоряжения от 

<

дата> №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дзержинец 

<

адрес>. 

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: нарушены п. 3.4.8, п. 3.4.1 ПиН, п. 3.4.5, п. 3.4.6, п. 4.10.2.2, п. 5.2.1, п. 4.3.1, п. 4.1.1, п. 4.4.1, п. 

<

дата>, п. 3.4.3, п. 4.7.1, п. 

<

дата>, п. 5.5.9, п. 

<

дата>, п. 3.4.6 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003); лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки;, чем нарушен п. 

<

дата>, 

<

дата> ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003), поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета; стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены., нарушен п. 4.8.6 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003); организации по обслуживанию жилого фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования с учетом требований электробезопасности, нарушен п. 5.6.2, п. 3.2.8, п. 5.8.3 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ (МДК 2-03.2003).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». 

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» выдано предписание №ОГ/№/1 от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата>. 

При проведении 

<

дата> поверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. 

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. 

Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № мирового судьи Пушкинского судебного района 

<

адрес>. 

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. 

Таким образом, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дзержинец 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья. 

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утвержденного 

<

адрес> от 

<

дата> №. 

Доказательств исполнения требований предписания в полном объеме ответчиком не представлено.

Обстоятельства, указанные в иске, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства исследованными судом доказательствами, в связи с чем, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить,

Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №Г/№/1 от 

<

дата>, а именно: обеспечить запирающими устройствами электрощитовые на 1 -3 этажах в подъезде дома, обеспечить уборку слаботочных электрических проводов в защитные короба, обеспечить исправное освещение мест общего пользования лестничных клеток на 2 этаже, обеспечить защитными плафонами осветительные приборы, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Дзержинец, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения -

<

дата>.

Судья: