Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Духовщина

Духовщинский районной суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Зайцева В.В., 

при секретаре Панасюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на долю в праве на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ1998 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа Смоленской области, ФИО10 и ФИО34 приобрели вышеуказанную квартиру (по 

<

данные изъяты> доли в праве). ФИО12 и ФИО32 проживали совместно, вели общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер. Наследственное дело к имуществу умершего ФИО15 не заводилось, наследников у него было. После смерти ФИО16 ФИО35 продолжила жить в вышеуказанной квартире, оплачивала коммунальные платежи, налоги на имущество, несла все расходы по содержанию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО36. умерла. Он, ФИО37., ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. После принятия 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру он продолжил в ней жить, нести расходы по ее содержанию, оплачивать коммунальные услуги, налоги. Учитывая изложенное, ссылаясь на давностное владение в течение 24 лет, заявитель просил в судебном порядке признать за ним право собственность на 

<

данные изъяты> долю в праве на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения иска уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.1998 и удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа Смоленской области (реестровый номер №), ФИО20 и ФИО38 приобрели квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли в праве (л.д. №).

ФИО22 и ФИО39. проживали совместно, вели общее хозяйство. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25. умер (л.д. №). 

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО26, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. №).

После смерти ФИО27 ФИО1 ФИО28 продолжила жить в спорной квартире, оплачивала коммунальные платежи, налоги на имущество, несла все расходы по содержанию квартиры (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО29 умерла (л.д. №). 

Согласно информации нотариуса Духовщинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника по завещанию ФИО1 ФИО41 было заведено наследственное дело № на имущество оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (реестровый номер №) (л.д. №).

Согласно доводам истца он в течение 24 лет открыто владеет и пользуется спорной квартирой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Суд учитывает, что длительное время третьи лица интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

В ходе судебного заседания установлено, что истец более 15 лет пользуется спорным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, что подтверждается представленными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного объекта, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО42 являются обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО43 к Администрации муниципального образования «Духовщинский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на долю в праве на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО44 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: В.В. Зайцев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ