УИД №

Решение

 в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 06 декабря 2023 года

Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие в п.г.т. Тугулым Тугулымского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица на стороне ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360/2023 по иску ФИО5 ФИО8 к ФИО5 ФИО9 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, аннулировании записи регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 ФИО10 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование своих требований истец указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> Ранее ей на праве собственности принадлежал дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно п. 1 Договора Продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество, состоящее из: здания, назначение: жилой дом, площадью №, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4 Договора, недвижимое имущество продано Покупателю за № рублей, в том числе здание за № руб., земельный участок за № руб. В договоре также указано, что денежные средства уплачены Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора наличными денежными средствами. Однако в действительности, денежные средства в размере № руб. в ее пользу переданы не были. По просьбе покупателя, ею был предоставлен период времени оплатить стоимости дома и земельного участка в 6-ть месяцев, то есть денежные средства должны были поступить в ее пользу до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время переход права собственности на дом и земельный участок зарегистрирован в установленном законом порядке. Принимая во внимание то обстоятельство, что денежные средства за дом земельный участок не поступили, можно сделать вывод о том, что нарушено такое важное условие договора, как оплата стоимости товара, что влечет за собой признание договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой. Просит признать недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества: здания, назначение: жилой дом, площадью № кв.м., этажность № кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, площадь № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ней ФИО5 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования регистрационной записи о праве собственности ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии истец исковые требования уточнила, просила расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5 ФИО15 и покупателем ФИО5 ФИО16 договор купли-продажи недвижимого имущества находящегося по адресу: 

<

адрес>: жилого дома, площадью № м.кв., кадастровый №, номер государственной регистрации права № земельного участка площадью № м.кв., кадастровый №, номер государственной регистрации права №. Прекратить право собственности ФИО5 ФИО17 на недвижимое имущество находящееся по адресу: 

<

адрес>: жилой дом, площадью № м.кв., кадастровый №, земельный участок площадью № м.кв., кадастровый №.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме с учетом уточнений и просили их удовлетворить.

Уточнения приняты судом, дело рассмотрено с учетом уточнений.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала, представила суду заявление о признании исковых требований истца в полном объеме. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, причина не явки суду не известна. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица. 

Установив юридически значимые обстоятельства, представленные в соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в добровольном порядке признала исковые требования, что подтверждено адресованным суду в письменной форме заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны.

Признание ответчиком иска, по мнению суда не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО18 к ФИО5 ФИО19 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, аннулировании записи регистрации права собственности - удовлетворить.

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО5 ФИО20 и покупателем ФИО5 ФИО21 договор купли-продажи недвижимого имущества находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>: жилого дома, площадью № м.кв., кадастровый №, номер государственной регистрации права №; земельного участка площадью № м.кв., кадастровый №, номер государственной регистрации права №

Прекратить право собственности ФИО5 ФИО22 на недвижимое имущество находящееся по адресу: 

<

адрес>: жилой дом, площадью № м.кв., кадастровый №, земельный участок площадью № м.кв., кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр

прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих записей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со

дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Талицкий районный суд Свердловской области.

Судья Крицкая Н.А.