Дело № 2-138/2024 (2-1304/2023;)

86RS0017-01-2023-001924-21 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г.Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Гордеевой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за наем жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Советский ХМАО – Югры обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просила взыскать в ее пользу солидарно с ответчиков задолженность за наем жилого помещения за период с (дата) по (дата) в сумме 113 215,42 руб., в том числе 58 429,37 руб. – сумма основного долга, 54 786,05 руб. – пени.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что (дата) между администрацией городского поселения Советский и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения (номер) по адресу: (адрес), по условиям которого ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за наем жилья. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились ФИО3 и ФИО4 За период с с (дата) по (дата) у ответчиков имеется задолженность по оплате, которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 требования иска не признали, просили суд применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО г.п.Советский от (дата) жилое помещение по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности администрации г.п.Советский.

Согласно договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата) ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ответчики ФИО3 и ФИО4

Согласно карточке лицевого счета ОАО «Учетно-энергетическая компания «Советский» (номер) за период с (дата) по (дата) адресу: (-) имеется задолженность за наем жилого помещения в размере в размере 113 215,42 руб., в том числе 58 429,37 руб. – сумма основного долга, 54 786,05 руб. – пени.

Ответчиками расчет задолженности за наем жилого помещения и пени не оспаривался.

(дата) администрацией г.п. Советский ответчикам направлялось письмо с требованием погасить задолженность за найм жилого помещения. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Согласно п. ж ч. 4 раздела 2 договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата) наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает Нанимателя от причитающихся платежей.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за наем жилого помещения за период с (дата) по (дата) в сумме 113 215,42 руб., в том числе 58 429,37 руб. – сумма основного долга, 54 786,05 руб. – пени.

Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по Советскому району ФИО2 зарегистрирована по адресу: (-) с (дата). по настоящее время, ФИО3 с (дата) по настоящее время, ФИО4 был зарегистрирован по указанному адресу, но с (дата) по настоящее время зарегистрирован по адресу: (-)

Так как, истцом не представлено письменных доказательств о том на каком основании ответчик ФИО4 включен в договор социального найма жилого помещения в (дата)., так как он с (дата) проживает по другому адресу. При этом ответчики ФИО2 и ФИО3 пояснили, что ФИО4 в квартире с (дата) не проживает, услуги не оплачивает, членом их семьи не является. Таким образом, суд отказывает администрации г.п. Советский о взыскании задолженности за наем жилого помещения с ответчика ФИО4

Ответчики ФИО2, ФИО3 просили применить срок исковой давности. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст.204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

(дата) мировым судьей судебного участка № 1 Советского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 долга за социальный наем жилого помещения в размере 113 215,42 рублей. (дата) данный судебный приказ отменен по возражениям ФИО4 С настоящим иском истец обратился в суд (дата) Суд применяет срок исковой давности за период с (дата) по (дата).

Таким образом, суд, применив срок исковой давности, взыскивает солидарно с ФИО2 и ФИО3 за период с (дата) по (дата) долг за наем жилого помещения в размере 16 338 руб. (58 429,37 – 42 091,37) и пени в размере 19 894,51 руб. (54 786,05 – 34 891,54).

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в размере 643,5 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт (номер)), ФИО3 (паспорт (номер)) в пользу администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа – Югры задолженность за наем жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере 16 338 рублей, пени – 19 894 рубля 51 копейку. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт (номер)), ФИО3 (паспорт (номер)) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа – Югры государственную пошлину в размере 643 рубля 50 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Рыбалкин