УИД 19RS0002-01-2020-000164-60

Дело № 2-1862/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующий: Ключиковой Ю.С.

при секретаре: Лушовой В.Д. помощнике ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ***.

Свои требования мотивировала тем, что 25.06.2019 выкупила у ответчика его 1/3 долю в праве общей собственности на данное жилое помещение. Ответчик в данном жилом помещении не проживает.

Истица в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях. Суду пояснила, что членом ее семьи и семьи второго собственника ФИО6 - ответчик не является с февраля 2017г. Вывез из квартиры свои вещи. Соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением она и ФИО6 с ответчиком не заключали. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному адресу *** ( указанному им в его исковом заявлении) заказным письмом с уведомлением, но судебное уведомление вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд считает, что судебные уведомления не получены ответчиком по обстоятельствам, зависящим от его воли, что расценивается, как злоупотребление правом. Поэтому суд в силу ст. 165.1 ГК РФ считает ответчика надлежащим образом уведомленным и на основании ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд на основании ст. 304 292 ч. 2 ГК РФ 30, 31 ЖК РФ приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 и 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Согласно договору купли продажи от 25.06.2019 ФИО2 приобрела у ФИО3 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную в ***.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости и соглашения об определении долей от 13.06.2019 следует, что собственниками жилого помещения, расположенного в *** являются ФИО2 – 2/3 доли в праве общей собственности и ФИО6 – 1/3 доля в праве общей собственности. 

Как следует из справки ООО УК «Коммунальщик» в жилом помещении, расположенном в *** зарегистрирован ФИО3 с 24.10.2017 – бывший муж. 

Свидетели ФИО7 и ФИО6 в судебном заседании пояснили, что ответчик перестал быть членом семьи истицы и ФИО6 с февраля 2017г. Ответчик приезжал неоднократно и забирал свои вещи. Весной 2019 он вселился в данное жилое помещение и проживал в течении двух недель в комнате, выделенной ему по решению суда. Затем выехал из жилого помещения добровольно. Соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением истица и ФИО6 не заключали.

На основании изложенного, суд считает установленным, что истица является одним из собственником спорного жилого помещения, ответчик так же являлся прежним собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, после прекращения семенных отношений с истицей и ее дочерью ФИО6, ответчик распорядился своей долей в праве общей собственности, продав ее истцу и выселился из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, длительное время в этом жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Соглашение с истицей и другим собственником жилого помещения ФИО6 о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключал. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по *** судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу ***.

Согласно квитанции от 21.01.2020 истец оплатил госпошлину при подаче иска в сумме 300 руб.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит возврат госпошлины оплаченной истцом при подаче иска в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу ***.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат госпошлины в сумме 300 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Справка: Мотивированное решение изготовлено 05.03.2020.