Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

при участии

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре Зининой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о восстановлении межевой границы земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд с настоящим иском с ФИО3, в обоснование иска указав следующее:

Она является собственником земельного участка площадью Х кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Её участок в ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на государственный кадастровый учет, все границы были согласованы со смежными землепользователями. Участок состоит из огорода и усада, со стороны усада забора не было, границы проходила по меже.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком, которой принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> был выполнен забор, при этом произошло смещение ограждения в сторону ее земельного участка, в результате ответчиком занят принадлежащий ей – истцу – участок в площади Х кв.м.

На ее просьбы перенести забор ФИО3 ответила отказом.

Просила:

- обязать ФИО3 восстановить межевую границу между земельными участками № и 

<

адрес> путем переноса возведенного ФИО3 забора согласно имеющимся в ЕГРН координатным точкам №, н.№, н.№ (в чертеже кадастрового инженера ФИО5 № и №), согласно межевого плана кадастрового инженера Г.В.П. от ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ

- в случае неисполнения ответчиком решения суда оставить за нею – истцом – право самостоятельно перенести неправильно установленный забор, с последующим взысканием стоимости его переустановки и услуг кадастрового инженера об установлении межевых знаков на местности, с ответчика.

(л.д.№)

Впоследствии исковые требования были уточнены, просит обязать ФИО3 восстановить межевую границу между земельными участками № и 

<

адрес> путем переноса возведенного ФИО3 забора 

- согласно имеющимся в ЕГРН у истца координатным точкам:

т.№ (в чертеже Г.И.И.. т.№)

т.№ (в чертеже Г.И.И.. т.№)

- согласно имеющимся у ответчика в ЕГРН координатным точкам:

т.№ (в чертеже Г.И.И.. т.№)

т.№ (в чертеже Г.И.И.. т.№)

- по точкам 

т.№ (

<

данные изъяты>), длина линии Х

т.№ (

<

данные изъяты>), длина линии Х

(л.д.№)

Определением Богородского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО4

(л.д.№)

В судебное заседание стороны не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Суд, выслушав мнение представителя истца ФИО2, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивает, указала, что смежная граница согласована и стоит на учете в ГКН. Ответчиком забор выполнен с нарушением межевой границы, забор смещен в сторону участка истца и захватывает участок истца в площади Х кв.м. В результате истец не может пользоваться принадлежащей ей землей в площади Х кв.м., этим нарушаются ее права. После отложения предыдущего судебного заседания выезжал кадастровый инженер, межевая граница была выставлена на местности, колышки забивал супруг ответчика, согласился с местоположением межевой границы.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …вследствие иных действий граждан…, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.11.1 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 2015 года, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании положений пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

8 апреля 1996 г Роскомземом была утверждена "Инструкция по межеванию земель", в которой были определены основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель.

В силу положений п.1, 1.2, 1.3, 2, 4.3, 9.1, 9.2, 10.1, 11.1, 16.1 указанной Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.(п.1). Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.(п.1.2)

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.(п.1.3)

Межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.(п.2).

Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка (п.4.3)

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.(п.9.1)

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).(п.9.2)

После закрепления на местности пунктов ОМС (ОМЗ) и межевых знаков определение их планового положения выполняют в соответствии с требованиями раздела 3 настоящей Инструкции.(10.1)

Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении требований раздела 3 Инструкции. (11.1)

По завершении межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело (16.1)

С 2007 года порядок выполнения кадастровых работ закреплен в Федеральном законе РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.9 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до 01.01.2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения закреплены в ч.10 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из материалов гражданского дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь Х кв.м., адрес: 

<

адрес>, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права.

(л.д.№)

Собственником смежного земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, что следует из выписки из ЕГРН и не оспаривалось ответчиком в процессе рассмотрения дела.

(л.д№)

Границы участков сторон стоят на учете в ГКН, что подтверждается межевыми планами и выпиской из ЕГРН в отношении участка ответчика.

(л.д.№)

В рамках настоящего гражданского дела ни одной из сторон местоположение смежной границы, сведения о местоположении которой внесены в ГКН, не оспаривается.

Согласно схеме кадастрового инженера Г.И.И.. от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ФИО3 забор имеет смещение относительно местоположения смежной границы, сведения о которой содержатся в ГКН, в сторону участка истца, площадь наложения составляет 95 кв.м.

(л.д.№)

Стороной ответчика, на которой лежит бремя доказывания возражений, данное обстоятельство не опровергнуто.

Разрешая заявленные ФИО1 исковые требования, суд, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, которые подтверждают факт выноса забора ответчиков за границу их участка, сведения о которой внесены в ГКН, в сторону участка истца, вследствие чего истец лишена возможности использовать часть принадлежащего ей участка в площади Х кв.м., находит исковые требования об обязании ответчиков перенести забор на межевую границу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст,206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. (ч.1)

Суд, учитывая вышеприведенные положения ч.1 ст.206 ГПК РФ, полагает необходимым установить ответчикам срок для переноса забора до ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением истцу права перенести забор самостоятельно в случае, если ответчики не исполнят к ДД.ММ.ГГГГ решение суда, а также с предоставлением истцу права взыскать необходимые расходы на такой перенос. Учитывая, что межевые знаки выставлены на местности до разрешения настоящего иска, о чем указано представителем истца в ходе судебного разбирательства, оснований для признания за истцом права и на взыскание расходов на услуги кадастрового инженера в процессе переноса забора в случае неисполнения решения суда ответчиками суд не находит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о восстановлении межевой границы земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО3 и ФИО4 восстановить межевую границу между земельными участками № и 

<

адрес> путем переноса возведенного ими забора согласно сведениям о смежной границе, имеющимся в ЕГРН и схеме кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по точкам:

т.№ 

<

данные изъяты>, длина линии Х (т.№ в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Г.И.И.. ДД.ММ.ГГГГ)

т.№ 

<

данные изъяты>, длина линии Хт.№ в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Г.И.И. ДД.ММ.ГГГГ)

т.№ 

<

данные изъяты>, длина линии Х (т.№ в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Г.И.И. ДД.ММ.ГГГГ)

т. № 

<

данные изъяты>, длина линии Х (в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Г.И.И.. ДД.ММ.ГГГГ)

т. № 

<

данные изъяты>, длина линии Х (в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером Г.И.И.. ДД.ММ.ГГГГ)

На основании ч.1 ст.206 ГПК РФ установить ФИО3, ФИО4 срок переноса забора до ДД.ММ.ГГГГ, а если ФИО3 и ФИО4 не исполнят решение суда в течение установленного срока, ФИО1 вправе совершить эти действия за их счет с взысканием с них необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: /подпись/ О.М.Илюшина

Копия верна.

Судья О.М. Илюшина