50RS0039-01-2023-002502-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 мая 2023 года г. Раменское 

Раменский городской суд Московской области в составе 

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

с участием адвоката Павленкова Ю.М., 

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2510/2023 по иску ФИО5 к Администрации Раменского городского округа Московской области, Министерству жилищной политики по Московской области о сохранении части жилого дома в реконструированном виде, признания права собственности на часть жилого дома в порядке наследования, - 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5 обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, Министерству жилищной политики по Московской области, которым просит сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 78.3 кв.м., признать за истцом право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 78.3 кв.м. состоящую из : жилая пристройка лит. А 1 общей площадью 15.7 кв.м., жилая пристройка лит. А 2 общей площадью 17.1 кв.м., жилая пристройка лит. А 3 общей площадью 30.3 кв.м., веранда лит.а общей площадью 9.2 кв.м.

В обоснование иска истец указала, что 

<

дата> умерла 

<

...> ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде части жилого дома, земельного участка, банковских вкладов, движимого имущества. Истец является единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО1 и в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой 

<

номер> от 

<

дата> Нотариусом заведено наследственное дело 

<

номер> г. Нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома отказано, поскольку в выписке из ЕГРН содержатся сведения о правообладателе 61/100 доли дома. Вместе с тем решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по делу № 2-5119/2019 г между ФИО1 и ФИО3 была прекращена долевая собственность и выделена часть жилого дома. При вынесении решения не разрешен вопрос в отношении веранды лит.а площадью 9.6 кв.м., на которую разрешение на строительство предъявлено не было. Согласно заключения эксперта ФИО4 реконструированная часть жилого дома соответствует строительным нормам и правилам. Собственником части жилого дома, выделенной ранее ФИО3 в настоящее время является ФИО6

В судебном заседании адвокат Павленков Ю.М. поддержал исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики Администрации Раменского городского округа Московской области, Министерству жилищной политики по Московской области - не явились, извещены.

Третье лицо ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав адвоката, третье лицо, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что 

<

дата> умерла мама истца ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде части жилого дома, земельного участка, банковских вкладов, движимого имущества. Истец является единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО1 и в установленный законом срок обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой 

<

номер> от 

<

дата> Нотариусом заведено наследственное дело 

<

номер> г. Нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома отказано, поскольку в выписке из ЕГРН содержатся сведения о правообладателе 61/100 доли дома. Вместе с тем решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по делу № 2-5119/2019 г между ФИО1 и ФИО3 была прекращена долевая собственность и выделена часть жилого дома. При вынесении решения не разрешен вопрос в отношении веранды лит.а площадью 9.6 кв.м., на которую разрешение на строительство предъявлено не было. Собственником части жилого дома, выделенной ранее ФИО3 в настоящее время является ФИО6

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость. Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 3 абзаца второго пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом в подтверждение заявленных требований о признании права собственности на жилое реконструированное строение представлено техническое заключение, согласно которого, возведенное строение соответствует требованиям, строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории РФ, предъявляемых к расположению построек на земельном участке, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Суд принимает данное заключение как допустимое доказательство по делу, поскольку данное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода заключениям. Ответчиком доводы истца, представленное заключение не опровергнуты. 

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства, результаты технического заключения в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска о признании права собственности на жилое строение, поскольку реконструкция жилого строения произведено с соблюдением действующих строительных норм и правил в пределах границ земельного участка, а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Требования о признании права собственности на реконструированное строение в порядке наследования подтверждены надлежащими доказательствами. Иск является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО5 –удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 78.3 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии общей площадью 78.3 кв.м. состоящую из : жилая пристройка лит. А 1 общей площадью 15.7 кв.м., жилая пристройка лит. А 2 общей площадью 17.1 кв.м., жилая пристройка лит. А 3 общей площадью 30.3 кв.м., веранда лит.а общей площадью 9.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2023