Дело № 2-1019/2019 22 мая 2019 года

29RS0014-01-2019-000954-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Москвиной Ю.В.,

с участием прокурора Лялюшкиной С.Е., 

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Город Архангельск» (далее – администрация МО «Город Архангельск») обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что администрация МО «Город Архангельск» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2018 годы, утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года № 173-пп, ФИО2 на состав семьи из двух человек, включая ФИО1, предложено жилое помещение, расположенное по адресу: .... В отношении указанного жилого помещения 20 ноября 2018 года заключен договор социального найма, в который ответчик включен в качестве члена семьи нанимателя (ФИО2). Однако ФИО1 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, что препятствует полному расселению и сносу дома .... В связи с изложенным истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, ... ..., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 18,47 кв.м, жилой площадью 11,2 кв.м, расположенной по адресу: .... 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал. Дополнительно пояснил, что жильцам спорного жилого помещения были предоставлены две отдельные комнаты с учетом их пожеланий. Ранее ФИО1 и ФИО2 проживали совместно в жилом помещении маневренного фонда. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, направил телефонограмму, в которой указал, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица ФИО2, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали. Пояснили, что взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: ..., им с ответчиком были предоставлены две комнаты. По взаимной договоренности одна из комнат предоставлена ФИО1 и ее детям, вторая комната – ФИО2 и ответчику. 

Третье лицо муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», надлежаще извещенное о рассмотрении дела, своего представителя в суд не направило. В отзыве на исковое заявление представитель третьего лица ФИО5 исковые требования поддержала. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц. 

Заслушав представителя истца, прокурора Лялюшкину С.Е., полагавшую, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что собственником жилого помещения – квартиры ... является муниципальное образование «Город Архангельск». Жилое помещение имеет общую площадь 38,87 кв.м, жилую площадь – 30,10 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик.

Актом межведомственной комиссии от 

<

Дата> дом ... признан непригодным для проживания.

Ранее в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ее дети 

<

***> 

Взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, жильцам квартиры 

<

№> с их согласия предложена комната, расположенная по адресу: ..., и комната, расположенная по адресу: ... .... 

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г... ..., 

<

Дата> заключен договор социального найма, в который ответчик включен в качестве члена семьи нанимателя (ФИО2).

В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 

<

Дата> заключен договор социального найма, в который включены в качестве членов семьи нанимателя ФИО4 ее дети 

<

***> 

Таким образом, истец свои обязательства перед жильцами спорного жилого помещения выполнил, предоставив в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, два других жилых помещения по договору социального найма, которые отвечают установленным требованиям и находятся в границах г. Архангельска. 

До настоящего времени ответчик ФИО1 сохраняет регистрацию по адресу: ... .... 

В статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) указано, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как указано в части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Истец просит выселить ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., которое представляет собой комнату в коммунальной квартире, общей площадью 18,47 кв.м, жилой площадью 11,2 кв.м. 

Данная комната предоставлена ФИО2 на состав семьи 2 человек по договору социального найма от 

<

Дата> 

<

№>. В данный договор в качестве члена семьи нанимателя включен ответчик ФИО1 Данный договор социального найма ответчиком не оспорен. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Действующее жилищное законодательство не предусматривает сохранение права пользования аварийным жилым помещением при выселении в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с чем данное право на аварийное жилье ответчик утрачивает. 

Из материалов дела не усматривается, что выселение ФИО1 в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению его жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания. В направленной в адрес суда телефонограмме ответчик ФИО1 пояснил, что с иском согласен. Из пояснений третьих лиц следует, что им и ответчику были предоставлены две отдельные комнаты с учетом их пожеланий и порядка пользования жилым помещением, занимаемым ими ранее. 

Таким образом, требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Город Архангельск» к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, общей площадью ..., жилой площадью ... расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения в виде одной комнаты в коммунальной квартире общей площадью 

<

***>, жилой площадью 

<

***> расположенной по адресу: .... 

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.В. Москвина