Дело № 2-1745/18

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.

с участием 

прокурора Савельевой А.О.

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> В доме зарегистрирован ФИО6 Ответчик в доме не проживает. Членом семьи истца ответчик не является. Сохранение ответчиком права пользовании жилым помещением нарушает права истцов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Определением от 02 октября 2018 года прекращено производство в части требования о снятии ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснили, что ответчик в доме не проживает, вещей нет.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и другие представленные доказательства, оценив и проанализировав их в совокупности, пришел к следующим выводам. 

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается договором дарения доли земельного участка с долей жилого дома от 06 апреля 2016 года, договора купли-продажи от 09 февраля 2010 года, дополнительного соглашения от 25 февраля 2010 года к договору купли-продажи от 09 февраля 2010 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 15 февраля 2010 года 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, от 22 апреля 2016 года 

<

данные изъяты>. 

Из представленных доказательств и пояснений истцов следует, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается домовой книгой, сведениями ОВМ МО МВД России «Сарапульский». 

По утверждению истцов ответчик в жилом помещении не проживает, вещей и документов в жилом не имеется, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности.

В связи с этими обстоятельствами истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

данные изъяты> следует, что истцы являются его соседями Кроме истцов в доме никто не проживает. З-вы 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> умерли давно, после них в доме никто не жил. Ответчика он не знает.

Суд находит исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Как установлено в судебном заседании из пояснений истов, материалов дела, ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, на спорное жилое помещения ответчик не претендуют, длительное время в нем не проживает, его вещей там не имеется, попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств иного суду не представлено.

С учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ответчик может быть признан утратившим право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, если он добровольно выехал из жилого помещения, отсутствуют препятствия в пользовании им жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Жилищный кодекс РФ (ст. 31) не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изм.) является административным актом. В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствия таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан в том числе права на жилище.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является и не может являться доказательством того, что он сохранил какие бы то ни было права на спорное жилое помещение.

По указанным основаниям суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО6 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО6 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2018 года.

Судья Сарапульского 

городского суда Голубев В.Ю.