Дело № 2-1869/20221

УИД: 39RS0016-01-2020-001813-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2021 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Лагуза Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Ремикс» к ФИО1, ФИО2, к администрации городского округа «Город Калининград» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом» (далее - ООО «УК Управдом») обратилось с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам в виде обслуживания жилья, потребленной электроэнергии, электроэнергии мест общего пользования за период с августа 2013 года по ноябрь 2013 года в размере 4 294,96 руб. Данному гражданскому делу присвоен номер № 2-433/2014 (том 1 л.д. 2).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Калининграда от 06 мая 2014 года исковые требования ООО «УК Управдом» удовлетворены. С ФИО3 в пользу ООО «УК Управдом» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей в виде обслуживания жилья, потребленной электроэнергии, электроэнергии мест общего пользования по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с августа 2013 года по ноябрь 2013 года в размере 4 294,96 руб. Также с ФИО3 в бюджет городского округа «Город Калининград» взыскана государственная пошлина в размере 400 руб. (том 1 л.д. 11).

Определением того же суда от 27 февраля 2020 года мировой судья удовлетворил заявление ФИО3 и восстановил пропущенный ответчиком процессуальный срок на подачу заявления об отмене заочного решения от 06 мая 2014 года (том 1 л.д. 59 - 61).

Определением того же суда от 21 мая 2020 года на основании заявления ответчика ФИО3 отменено заочное решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Калининграда от 06 мая 2014 года, производство по настоящему делу было возобновлено (том 1 л.д. 73 - 75). Данному гражданскому делу присвоен номер № 2-1567/2020.

Определением того же суда от 06 ноября 2020 года по ходатайству ответчика ФИО3 гражданское дело № 2-1567/2020 по иску ООО «УК Управдом» передано на рассмотрение по подсудности мировому судье судебного участка № 3 Орловского района Орловской области (том 1 л.д. 112-114).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Орловского района Орловской области от 11 января 2021 года дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в порядке главы 21.1 ГПК РФ. Данному гражданскому делу присвоен номер № 2-18/2021.

Определением того же суда от 11 марта 2021 года суд перешел к рассмотрению настоящего дела по общим правилам искового производства.

26 марта 2021 года определением мирового судьи судебного участка № 3 Орловского района Орловской области объединено гражданское дело № 2-18/2021 по иску ООО «УК Управдом», реорганизованного в ООО «УК «Ремикс», к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде обслуживания жилья, потребленной электроэнергии, электроэнергии мест общего пользования с августа 2013 года по ноябрь 2013 года и гражданское дело № 2-17/2021 по иску ООО «УК Управдом», реорганизованного в ООО «УК «Ремикс» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде обслуживания жилья, потребленной электроэнергии, электроэнергии мест общего пользования с декабря 2013 года по июль 2014 года, в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения; приняты к производству уточненные исковые требования ООО «УК Управдом», реорганизованного в ООО «УК «Ремикс» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде обслуживания жилья, потребленной электроэнергии, электроэнергии мест общего пользования в размере 78 529,71 руб., пени в размере 35 212,78 руб. за период с августа 2013 года по октябрь 2018 года; заменен ответчик ФИО3 на надлежащих соответчиков ФИО1 и ФИО2 по гражданскому делу по иску ООО «УК Управдом», реорганизованного в ООО «УК «Ремикс», о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде обслуживания жилья, потребленной электроэнергии, электроэнергии мест общего пользования; указанное гражданское дело передано в Московский районный суд г. Калининграда для рассмотрения по подсудности.

09 июня 2021 года определением Московского районного суда г. Калининграда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа «Город Калининград».

11 июня 2021 года ООО «УК Ремикс» обратилось в суд с уточненными исковыми требованиями, в которых просило взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК Ремикс» сумму долга за период с августа 2013 года по октябрь 2018 года в размере 78 529,71 руб., пени в размере 35 212,78 руб. (т. 5, л.д. 80).

Представитель истца ООО «УК Ремикс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО1; представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград» - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании ФИО1 исковые требования с учетом уточнения не признала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что был период, когда она проживала в спорной квартире. Ее мама договорилась с ФИО3 о проживании в спорной квартире за определенную сумму денег. Она выходила замуж, уже проживая там. Она всю жизнь зарегистрирована в квартире родителей по 

<

адрес>. Ей никогда не приходило никаких уведомлений, к ней два раза приходили девушки и говорили, что дом подлежит сносу и нужно оттуда съехать, она взяла ребенка и съехала. Ей свекровь сказала, что эта квартира принадлежит ФИО3, и она дает добро там проживать. По поводу оплаты она не говорила ничего. Уже более 8 лет они там не проживают. 6 лет назад этот дом снесли.

05 июля 2021 года от ФИО1, ФИО2 в суд поступило заявление, в котором они просили отказать в удовлетворении исковых требований ООО «УК Ремикс» в полном объеме и применить последствия пропуска срока исковой давности (т. 5, л.д. 100).

07 июля 2021 года от представителя администрации городского округа «Город Калининград» в суд поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенных прав, из которого следует, что при подаче искового заявления истец пропустил срок исковой давности. Исковые требования истца предъявлены по истечении указанного срока. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация городского округа «Город Калининград» просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском установленного срока (т. 5, л.д. 106).

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом № 

<

адрес> осуществляло ООО «УК Ремикс».

23 августа 2019 года решением Московского районного суда г. Калининграда ФИО1, ФИО2 выселены из комнаты № 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Указанное решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 27 сентября 2016 года.

Данным решением суда установлено, что комната №, расположенная в 

<

адрес>, относится к муниципальному маневренному фонду.

В соответствии с копией лицевого счета и поквартирной карточки на комнату 9 

<

адрес> в 

<

адрес> нанимателем комнаты в коммунальной квартире с 29 марта 2005 года являлась ФИО3. Согласно заявлению ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, по 

<

адрес>, ФИО3 в связи с регистрацией по новому месту жительства с 19 августа 2010 года снялась с регистрационного учета.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 не относятся к категории граждан, обладающих правом проживания в муниципальном маневренном фонде, круг которых определен в ст.95 ЖК РФ. 

Как пояснял в судебном заседании представитель истца, комната в маневренном фонде № по 

<

адрес>, была предоставлена ФИО3, которая впоследствии выехала из неё. В соответствии с актом комиссии специалистов отдела специализированного жилищного фонда управления учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от 19 мая 2016 года, при обследовании данного жилого помещения установлено, что на момент проверки в жилом помещении находились ФИО1, ФИО2 Указанным лицам, самовольно занявшим спорное помещение, предложено в добровольном порядке освободить жилое помещение и сдать ключи в срок до 01 июня 2016 года в управление учета и найма жилья.

В соответствии ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из сообщения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от 04 июня 2021 года, многоквартирный 

<

адрес> с 13 июня 1997 года находился в муниципальной собственности на основании постановления от 08 апреля 1994 года № 468. На основании постановления администрации городского округа «Город Калининград» от 26 января 2018 года № 78 «О признании многоквартирного 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу и отселении из него физических лиц» 

<

адрес> смелых признан аварийным и подлежащим сносу. С ноября 2018 года многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> отключен от инженерных сетей (газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, встроенная угольная котельная). В январе-марте 2019 года дом снесен. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учета 14 января 2020 года. В соответствии с пп. 1.1 п. 1 распоряжения комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» от 10 февраля 2020 года № 438/р-КМИ «О внесении изменений в реестр муниципального имущества городского округа «Город Калининград», квартиры жилого 

<

адрес> исключены из реестра муниципального имущества и раздела «Казна». В период с 01 января 2000 года по 04 апреля 2004 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было свободно. В период с 05 апреля 2004 года по 25 марта 2005 года в указанном жилом помещении проживал ФИО4 В период с 25 марта 2005 года по 19 августа 2010 года в жилом помещении проживала ФИО3 Правоустанавливающих документов, на основании которых ФИО3 была вселена в маневренный фонд, не имеется. В период с 20 августа 2010 до сноса дома жилое помещение № 

<

адрес> в установленном порядке гражданам, не предоставлялось. 

19 мая 2016 года при обследовании данного жилого помещения маневренного фонда установлено, что жилое помещение самовольно занято ФИО1 с дочерью. 

20 июня 2016 года администрацией городского округа «Город Калининград» в Московский районный суд г. Калининграда подано исковое заявление о выселении ФИО1 с несовершеннолетней ФИО2 из жилого помещения муниципального маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>. 

23 августа 2016 года решением Московского районного суда г. Калининграда исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворены. 

ФИО1 освободила жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о задолженности с расчетом пени без учета текущих платежей, задолженность за период с декабря 2003 по январь 2021 года за нанимателями и собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комн. 9, за предоставленные услуги по содержанию обслуживания общего имущества дома перед ООО «УК Ремикс» составляет 78 529,71 руб. - основной долг, а также пени в размере 35 212,78 руб. 

Представитель администрации городского округа «Город Калининград», ФИО1, ФИО2 заявили, что при подаче искового заявления истцом был пропущен срок исковой давности к взысканию с ответчиков задолженности.

Такие доводы ответчиков обоснованы и заслуживают внимания.

Так, 24 июня 2019 года мировым судьей 2-го судебного участка Московского района г. Калининграда вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по адресу: 

<

адрес>, за период с августа 2013 года по октябрь 2018 года в размере 78 760,67 руб., пени – 49 446,49 руб., а всего в размере 128 207,46 руб.

На основании определения мирового судьи 2-го судебного участка Московского района г. Калининграда от 29 ноября 2019 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от ФИО3 возражениями.

С рассматриваемыми исковыми требованиями о взыскании с ФИО3 задолженности за указанный период истец обратился в суд 23 марта 2021 года.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (пункт 18).

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Соответственно, оплату за предоставленные услуги, оказанные ООО «УК Ремикс» в августе 2013 года, ответчики должны были оплатить в срок до 10 сентября 2013 года. 

Таким образом, срок исковой давности по взысканию указанной задолженности начал течь с 11 сентября 2013 года и истек 11 сентября 2016 года. Между тем, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3, образовавшейся задолженности ООО «УК Ремикс» обратилось к мировому судье только 24 июня 2019 года, то есть уже по истечении срока исковой давности.

После отмены судебного приказа – 29 ноября2019 года – с исковыми требованиями о взыскании задолженности с ответчиков ООО «УК Ремикс» обратилось в суд только 23 марта 2021 года, снова со значительным пропуском шестимесячного срока, который истек 29 мая 2020 года.

Обратившись в суд с иском в марте 2021 года, истец вправе требовать взыскания с ответчика задолженности за апрель 2021 года и предшествующий ему трехгодичный период, то есть за период с апреля 2018 года.

За период с августа 2013 года по март 2018 года включительно истцом срок исковой давности для предъявления к ответчикам требований о взыскании задолженности пропущен.

Поскольку в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, истцом заявлена ко взысканию с администрации городского округа «Город Калининград», ФИО1, ФИО2 задолженность за период с августа 2013 года по октябрь 2018 года, а срок исковой давности для предъявления к ответчикам требований о взыскании задолженности за спорный период истцом пропущен, то при таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УК Ремикс» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, пени удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Ремикс» к ФИО1, ФИО2, к администрации городского округа «Город Калининград» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2021 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>