Дело № 24RS0028-01-2019-000958-39

Дело № 2-1285/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Кондрашина П.В.,

при секретаре Боталовой Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «

<

адрес>» в лице администрации Кировского района в г. Красноярске к ФИО2 и ФИО3 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кировского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 с требованием о возложении обязанности предоставить доступ в квартиру 

<

адрес> для проведения обследования на предмет самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 14 календарных дней со дня вступления решения в законную силу. Свои требования мотивировало тем, что в адрес администрации Кировского района г. Красноярска поступило сообщение ООО УК «ЖСК» от 11 декабря 2018 года, из которого следует, что в управляющую компанию обратился житель квартиры 

<

адрес> с обращением о возможной перепланировке в жилом помещении – 

<

адрес>. Специалистами управляющей компании ООО УК «ЖСК» при осмотре подвального помещения многоквартирного 

<

адрес> был установлен факт самовольного подключения к общедомовым инженерным сетям дополнительных трубопроводов ГВС и ХВС и водоотведения в жилые комнаты квартиры №, что подтверждает факт перепланировки указанного жилого помещения, на момент осмотра ремонтные работы проводились. 05 декабря 2018 года специалисты ООО УК «ЖСК» не были допущены для осмотра жилого помещения № в указанном доме, разрешительные документы на проведение работ по перепланировке или реконструкции на данное жилое помещение представлены не были. Согласно выпискам из ЕГРП собственниками 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3. 20 декабря 2018 года ФИО4 и ФИО5 направлены письма о предоставлении доступа в жилое помещение с целью проведения осмотра и установления факта наличия, либо отсутствия произведенной перепланировки или реконструкции с датой доступа на 27 декабря 2018 года в 15 часов 30 минут. Актами от 27 декабря 2018 года был установлен факт отказа в доступе в жилое помещение. Письмами от 17 января 2019 года в адрес ФИО2 и ФИО3 направлены уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение с датой доступа на 23 января 2019 года в 15 часов 30 минут, актом от 23 января 2019 года установлен факт отказа в доступе в жилое помещение. Из письма Департамента градостроительства администрации г.Красноярска от 21 декабря 2018 года следует, что решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства, перепланировки или реконструкции вышеуказанной квартиры не выдавались и не принимались.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, а также представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, были уведомлены о месте, дате и времени его проведения надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО1, не возражающей против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, полагает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица в порядке главы 22 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 160 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В судебном заседании установлено, что в адрес администрации Кировского района г. Красноярска поступило сообщение ООО УК «ЖСК» от 11 декабря 2018 года, из которого следует, что в управляющую компанию обратился житель 

<

адрес> с обращением о возможной перепланировке в жилом помещении – 

<

адрес>. 

Специалистами управляющей компании ООО УК «ЖСК» при осмотре подвального помещения многоквартирного 

<

адрес> был установлен факт самовольного подключения к общедомовым инженерным сетям дополнительных трубопроводов ГВС и ХВС и водоотведения в жилые комнаты квартиры №, что подтверждает факт перепланировки указанного жилого помещения, на момент осмотра ремонтные работы проводились. 

05 декабря 2018 года специалисты ООО УК «ЖСК» не были допущены для осмотра жилого помещения № в указанном доме, разрешительные документы на проведение работ по перепланировке или реконструкции на данное жилое помещение представлены не были. 

Согласно выпискам из ЕГРП собственниками 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3. 

20 декабря 2018 года ФИО4 и ФИО5 направлены письма о предоставлении доступа в жилое помещение с целью проведения осмотра и установления факта наличия, либо отсутствия произведенной перепланировки или реконструкции с датой доступа на 27 декабря 2018 года в 15 часов 30 минут. Актами от 27 декабря 2018 года был установлен факт отказа в доступе в жилое помещение. 

Письмами от 17 января 2019 года в адрес ФИО2 и ФИО3 направлены уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение с датой доступа на 23 января 2019 года в 15 часов 30 минут, актом от 23 января 2019 года установлен факт отказа в доступе в жилое помещение. 

Из письма Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 21 декабря 2018 года следует, что решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства, перепланировки или реконструкции вышеуказанной квартиры не выдавались и не принимались.

При таких обстоятельствах требования истца основаны на вышеизложенных положениях закона, необходимость предоставления доступа в жилое помещение ответчиков в возникшей ситуации, которая напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц, суд считает доказанной в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, разрешая спор, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, возложить на ФИО2 и ФИО3 обязанность предоставить доступ работникам администрации Кировского района г.Красноярска в 

<

адрес> 

<

адрес> для проведения обследования на предмет самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МО «город Красноярск» в лице администрации Кировского района в г. Красноярске к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО3 предоставить доступ работникам администрации Кировского района г. Красноярска в 

<

адрес> в 

<

адрес> для проведения обследования на предмет самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.В. Кондрашин

Мотивированное заочное решение составлено 23 мая 2019 года