РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 15 мая 2024 г. 

Сургутский городской суд 

<

адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В., при секретаре судебного заседания Фалей Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

установил:

ООО УК «Система» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «Система» управляет многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ХМАО-Югры. Собственником квартиры является Муниципальное образование городской округ 

<

адрес>. Согласно, договора найма жилого помещения жилищного фонда, социального использования № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем вышеуказанной квартиры является ФИО1, которая длительное время не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 107 485 руб. 67 коп. За неисполнение обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 41 817 руб. 41 коп. Вынесенный мировым судьей судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений ответчика. Основываясь на изложенном, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 817 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 025 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи в сумме 80 руб. 40 коп. 

В судебное заседание представитель истца, а также ответчик ФИО1 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК "Система" является управляющей организацией 

<

адрес>. 

ООО УК "Система" является юридическим лицом, имеющим свой Устав, зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пп. «ж» п.5 договора Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке м размере, указанных в разделе V настоящего договора. 

В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 свои обязанности по оплате за жилое помещение исполняла не своевременно и не в полном объеме.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 485 руб. 67 коп. Кроме того, ответчиком за несвоевременную уплату начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 817 руб. 41 коп. 

Доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения спора судом ответчиком не представлен, контррасчет задолженности не представлен.

С учетом изложенного с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 485 руб. 67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 817 руб. 41 коп. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п. 1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 185-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 219-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 2447-О, от ДД.ММ.ГГГГ N 431-О).

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд с учетом длительности просрочки и характера спорных правоотношений применяет положения статьи 333 ГК РФ, и уменьшает сумму неустойки до 3 000 руб.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 485 руб. 67 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей.

Согласно п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что судом признаны обоснованными 100 % исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 025 руб., расходы по оплате услуг почтовой связи – 80 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Система» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 485 рублей 67 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 025 рублей, расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 80 рублей, а всего взыскать – 113 544 рублей 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Бурлуцкий