72RS0013-01-2021-005977-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 07 июля 2021 года 

Калининский районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., 

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4146/2021 по иску ФИО1 к Садоводческому товариществу «Тюменец», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок. Иск тем, что истец 04.08.2018 заключила с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка 

<

адрес>, который ранее был предоставлен ФИО2, как члену СТ «Тюменец», при этом истец в настоящее время является членом СТ «Тюменец» и единолично пользуется указанным участком по назначению. Поскольку иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок, не имеется, при этом право собственности на участок не зарегистрировано, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок № по 

<

адрес> в СТ «Тюменец» 

<

адрес> (кадастровый №).

Определением суда от 02.06.2021 к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены СТ «Тюменец» и ФИО2

Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, представителя ответчика СТ «Тюменец» и ответчика ФИО2, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 04.08.2018 по настоящее время является членом СТ «Тюменец» (л.д. 7-8).

Материалы дела свидетельствуют о том, что с указанного времени в пользовании истца для садоводства находится расположенный на территории СТ «Тюменец» земельный участок № по 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 500 кв.м. (кадастровый №) (л.д. 13, 62).

Доказательств того, что право собственности на указанный земельный участок в настоящее время за кем-либо зарегистрировано в установленном законом порядке, в деле не имеется, при этом из материалов дела следует, что право собственности на указанный участок не зарегистрировано (л.д. 18, 50).

Согласно материалам дела истец обращалась в Управление Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о регистрации ее права собственности на спорный земельный участок, однако регистрирующим органом ей в этом было отказано (л.д. 16-17).

Вместе с тем, как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, ранее были урегулированы статьей 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе были зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 01.03.2015), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного нормативно-правового акта было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу с 01.03.2015) (в редакции от 31.07.2020) до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом указанного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, как действовавшее до 01.03.2015, так и действующее с 01.03.2015 законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается, СТ «Тюменец» создано 21.09.1993 (л.д. 61), то есть до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до 1 января 2019 года, при этом спорный земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию СТ «Тюменец» и был образован из земельного участка, ранее предоставленного СТ «Тюменец» в 1994 году (л.д. 9-12, 15), то есть до вступления в силу вышеуказанного нормативно-правового акта.

Доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо того, что в отношении земельного участка принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, в деле отсутствуют и лицами, участвующими в деле, суду не предоставлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что спорный участок находится именно в пользовании истца, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый ею земельный участок, которое возникло у нее в момент принятия ее в члены СТ «Тюменец» и закрепления за ней земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания судом за ней права собственности на спорный объект недвижимости, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок № по 

<

адрес> площадью 500 кв.м. (кадастровый №).

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 14, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Садоводческому товариществу «Тюменец», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № по 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 500 кв.м. (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук