Дело № 2-1303/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Петровой Т.В., при секретаре Меркуловой А.Н., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков - адвоката Гусева В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14 истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Икшево 

<

адрес>. Пунктом 10 договора предусмотрено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО12 обязалась снять с регистрационного учета в спорном жилом доме зарегистрированных лиц. Однако до настоящего времени данное обязательство ею не исполнено. Зарегистрированные в спорном жилом доме ответчики членами семьи ФИО2 не являются, на каком-либо ином основании жилое повещении им не предоставлялось. В связи с переходом права собственности на жилой дом Ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по аналогичным основаниям. Дополнительно пояснив, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в данном жилом помещении не проживают, личных вещей в доме не имеется. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают. В настоящее время их место жительства неизвестно.

Адвокат Гусев В.А., представляя интересы ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд, выслушав мнение представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 года № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО11 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО14 Право собственности ФИО2 на указанный дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заинтересованными лицами не оспорен, не признан судом недействительным. 

Указанный дом принадлежал ФИО14 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно данным, содержащимся в домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> на момент рассмотрения данного гражданского дела, следует, что в доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акимов Орозбек Баймашпекович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя истца ФИО1, установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в доме по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, не проживают, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 членами семьи ФИО2 не являются.

Согласно пункту 10 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО14 и покупателем ФИО2, в спорном доме зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. ФИО14 обязалась снять ответчиков с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Условиями данного договора не предусмотрено право ответчиков быть бессрочно зарегистрированными и проживать в квартире после ее отчуждения. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от своего права пользования домом по адресу: 

<

адрес>, на протяжении длительного времени в доме не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют. 

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 при переходе права собственности на жилое помещение к истцу ФИО2 

На основании изложенного, учитывая, что переход права собственности на квартиру к ФИО2 является самостоятельным основанием для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними данного права не установлено, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, К.З.АБ., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

На основании п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Петрова

Мотивированное решение суда изготовлено 07 сентября 2018 года.