Гр. дело № 2__ 

__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Бочарове М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г.Новосибирска о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просила включить в состав наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 жилой дом общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер __, расположенный по адресу: ...; признать за ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 39,9 кв.м., кадастровый номер __, расположенный по адресу: ....

В обоснование своих требований указала, что xx.xx.xxxx года умер ФИО2. Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются дочь - ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, мать ФИО4. Заявлением серия __ удостоверенным xx.xx.xxxx. нотариусом нотариального округа города Новосибирска ФИО5 наследник ФИО4 отказалась от причитающейся доли на наследство после умершего xx.xx.xxxx. сына - ФИО2, зарегистрированного по адресу: ..., в пользу дочери- ФИО1.

После смерти осталось наследственное имущество в виде транспортного средства, марки 

<

данные изъяты> идентификационный номер (VIN) __ год изготовления xx.xx.xxxx и жилой дом, расположенный по адресу: ... После смерти отца, ФИО1 фактически приняла наследство, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На транспортное средство указанное выше, истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону серия __ выданное xx.xx.xxxx. нотариусом нотариального округа города Новосибирска ФИО6, однако оформить наследство на жилой дом по ... она не может ввиду того, что её отец, при жизни начал оформлять право собственности на жилой дом, но в силу болезни до конца не оформил. Так xx.xx.xxxx. ФИО2 получил технический план жилого дома состоящий из Литер А1, А 1941, 1960, 1971 года постройки. Литер А1 - кухня общей площадью 9,1 кв.м. (номер помещения на поэтажном плане 1), жилая комната общей площадью 11,5 кв.м. (номер помещения на поэтажном плане 2); литер А - жилая комната общей площадью 19,3 кв.м. (номер помещения на поэтажном плане 3), а всего общая площадь дома 39,9 кв.м. С xx.xx.xxxx года и по день своей смерти, на протяжении 20 лет отец истца проживал и был зарегистрирован в данном жилом доме, следил за его состоянием, производил необходимый ремонт, оплачивал за электроэнергию и др., т.е. являлся хозяином этого дома и считал себя собственником.

Строительство спорного жилого дома осуществлялось родственниками умершего отца ФИО2 - ФИО7 xx.xx.xxxx года рождения, и его родственниками начиная с xx.xx.xxxx года. Так согласно паспорту домовладения, на жилой дом по ... выданному ФИО7 составленному по состоянию на xx.xx.xxxx год, жилой дом по ... имел общую площадь 40,0 кв.м., отдельный вход, и состоял из Литер А (жилой дом), А1 (жилой пристрой), А2 (жилой пристрой). Строительство жилого дома по ... начато родственниками истца в 1941 году (Литер А), продолжено в xx.xx.xxxx году (Литер А1) без разрешения администрации, так как на тот период такого разрешения не требовалось. За все время существования индивидуального жилого дома никаких требований о сносе дома государственным или муниципальным органом умершему ФИО2 не предъявлялось. Согласно домовой книге на регистрационном учете состоял отец истца ФИО2, дата регистрации xx.xx.xxxx год и по дату смерти xx.xx.xxxx., иные лица в доме не зарегистрированы. Согласно выписке из ЕГРН выданной по состоянию на xx.xx.xxxx., право собственности не зарегистрировано. По заключениям ООО «СЭПЦЕНТР-Н», ООО «Корпорация Услуг Безопасности» конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям действующих нормативных документов, соответствует действующим строительным нормам и правилам в части обеспечения пожарной безопасности последующая эксплуатация объекта не представляет собой угрозы для жизни и здоровья людей.

При обращении в Мэрию г.Новосибирска с просьбой предоставить земельный участок для эксплуатации жилого дома истцу был дан ответ, что земельный участок будет предоставлен в случае предоставления документа подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом. Управление по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска в этом случае обеспечит утверждение схемы земельного участка на кадастровом плане территории и предварительное согласование предоставления земельного участка по ул. .... После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ... будет предоставлен.

Застройка земельного участка происходила в xx.xx.xxxx, xx.xx.xxxx-xx.xx.xxxx годах, а умерший отец истца с даты фактического вселения в жилой дом (xx.xx.xxxx год), владел указанным жилым домом и земельным участком. Вел хозяйство, поддерживал надлежащее противопожарное и техническое состояние дома, следил за состоянием земельного участка и обрабатывал его. В настоящее время после смерти отца истец следит за надлежащим состоянием дома, проводит ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается приложенными документами.

Наследодатель и его родственники, при жизни в установленном порядке поставили спорный жилой дом на учет в бюро технической инвентаризации, также принимали меры по внесению в технический паспорт сведений о последующих изменениях в связи с возведением пристроек. Факт владения наследодателем и его родственниками домом и земельным участком подтверждается тем, что ФИО2, ФИО7 указаны в техническом паспорте на домовладение; они осуществили постановку участка на государственный кадастровый учет недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от xx.xx.xxxx. и несли иные расходы по его содержанию. В установленном законом порядке истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, однако не смогла оформить на него право собственности по причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на спорное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Представитель Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено судом, xx.xx.xxxx года умер ФИО2 xx.xx.xxxx года рождения, данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти серия __ выданным __ Специализированный отдел регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются дочь - ФИО3, xx.xx.xxxx года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серия __ от xx.xx.xxxx года, мать ФИО4, xx.xx.xxxx года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении умершего ФИО2 от xx.xx.xxxx г. запись актов о рождении __

Заявлением серия __ удостоверенным xx.xx.xxxx. нотариусом нотариального округа города Новосибирска ФИО5 наследник ФИО4 отказалась от причитающейся доли на наследство после умершего xx.xx.xxxx. сына - ФИО2, зарегистрированного по адресу: ..., в пользу дочери - ФИО1, xx.xx.xxxx года рождения.

ФИО1 приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство.

Из технических документов на дом следует, что он был возведен в xx.xx.xxxx году, в xx.xx.xxxx и xx.xx.xxxx годах были возведены жилые пристрои. На xx.xx.xxxx года владельцем дома учтен ФИО7, на техническом паспорте имеется отметка о том, что на возведение построек разрешение не предъявлено. Полезная площадь дома составила 40,0 кв.метров, жилая – 30,8 кв.метров. В xx.xx.xxxx году площадь дома уточнялась, общая составила 39,9 кв.метров, жилая – 30,8 кв.метров.

На указанный дом была оформлена домовая книга xx.xx.xxxx года. С xx.xx.xxxx дом стоит на государственном кадастровом учете, как ранее учтенный, кадастровый номер __.

ФИО7 умер xx.xx.xxxx года, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно записям домовой книги ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в указанном доме с xx.xx.xxxx года.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.10. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения п. 3 ст. 222 ГК РФ в той редакции, которая действует на момент принятия решения суда.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, право собственности истцами на самовольную постройку, произведенную на принадлежащем им земельном участке, может быть признано судом в том случае, если, истцом соблюдено целевое назначение земельного участка; если самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если истцами соблюдены установленные строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы.

Заключениями ООО «СЭПЦЕНТР-Н» __.__ и ООО «Корпорация Услуг Безопасности» (без даты и номера, выполненное по заявлению истца от 23.06.2020г), подтверждается отсутствие нарушений строительных, противопожарных норм не установлено, дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок для строительства или эксплуатации спорного дома не представлялся. Несмотря на то, что никому из прежних владельцев дома земельный участок не был предоставлен в установленном законом порядке, учитывая давность возведения этого дома, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает ФИО2 приобретшим право собственности на спорный жилой дом, удовлетворяет требование истца о включении дома состав наследства и признании за ней права собственности на дом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

решил:

Включить индивидуальный жилой дом, общей площадью 39,9 кв.метров, расположенный по адресу: ... кадастровый номер __, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 39,9 кв.метров, расположенный по адресу: ... кадастровый номер __.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 13.11.2020г.