Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Митиной Г.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж, указывая, что с 1997 года является членом гаражного кооператива № ***, который расположен по адресу: ***, ***, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от **.**.**. При принятии в члены ГК № *** ему был выделен участок для строительства индивидуального гаража по линии № ***. В **.**.** году он своими силами и за собственные денежные средства построил гараж, общей площадью 34,4 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от **.**.**, подготовленным ООО «Служба кадастровых инженеров». В **.**.** году он произвел кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж. Согласно сведений ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый № ***, площадью 37 кв.м., вид разрешенного использования – для использования в целях размещения гаража, который расположен по адресу: ***, ***, гаражный кооператив № ***, линия № ***, участок № ***. Постановлением администрации *** Курской области от **.**.** № *** была утверждена схема расположения земельного участка, а также были присвоены адреса гаражу и земельному участку. Им в силу семейных обстоятельств не было произведено оформление данного земельного участка в собственность или аренду в соответствии с действующим законодательством на тот период времени. В настоящее время он решил оформить в собственность гараж и земельный участок. При устном обращении в земельный отдел администрации *** за предоставлением земельного участка в собственность под вышеуказанным гаражом ему пояснили, что в силу п.п.6 п.2 ст.39.3 ЗК РФ земельные участки без проведения торгов предоставляются собственникам таких зданий, на которых они расположены в случаях, предусмотренных ст.39.20 ЗК РФ, то есть ему нужно сначала зарегистрировать право собственности на здание гаража на основании технического плана. Однако, в соответствии с ч.10 ст.40 ФЗ от **.**.** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания или сооружения, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута. Однако, предоставить правоподтверждающий или правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером № *** невозможно, так как администрация *** не имеет законных оснований предоставить ему земельный участок в соответствии со ст.39.20 ЗК РФ из-за отсутствия документа, удостоверяющего права заявителя на здание, если право на такое здание не зарегистрировано в ЕГРН согласно Приложения, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от **.**.** № *** «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов». В связи с изменением действующего законодательства, он не имеет возможности вне судебного порядка оформить право собственности на нежилое здание гаража и вынужден обратиться в суд. На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 34,4 кв.м., этажность 1, год постройки 2001 год, расположенный по адресу: ***, ***, гаражный кооператив № ***, линия № ***, гараж № ***

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что администрация *** признает заявленные требования в полном объеме. Последствия признания иска известны, понятны, разъяснений не требуют.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Курской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в судебное заседание не явились, представили мнения, согласно которых просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.39.2 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа: 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.10 ст.40 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом указанных норм закона и признания иска представителем ответчика, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 34,4 кв.м., этажность 1, год постройки - 2001 год, расположенный по адресу: Курская область, г.Железногорск, гаражный кооператив № ***, линия № ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: