16RS0051-01-2021-009586-37

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00, 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

13 июля 2021 года Дело 2-5033/2021

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи С.С. Курниковой,

при секретаре судебного заседания Е.Е. Моисеевой,

с участием адвоката истца ФИО4 –ФИО1, действующей на основании ордера 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, адвоката истца ФИО5 - ФИО1, действующей на основании ордера 012 от 

<

дата изъята>, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда 

<

адрес изъят> гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 является нанимателем муниципальной квартиры (площадь 66,16 кв.м.) расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>. Истец ФИО4 зарегистрирована и проживает по указанному адресу вместе с семьей, состоящей из 4-х человек с 1996 года: ФИО5, ФИО7 Т., ФИО8 Т.

В настоящее время по указанному адресу также зарегистрированы и не проживают: ФИО2, ФИО3. 

По указанному адресу ответчики не проживают с ноября 2006 года, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

Ответчики перестали проживать в квартире по своей воле. Фактическое место жительства их неизвестно.

Указанные обстоятельства являются основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, обеспечили явку адвоката ФИО1, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчики длительное время в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, попыток вселиться не предпринимали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать. Пояснила, что в настоящее время проживает в своем доме, до переезда в дом проживала в квартире у сожителя. В спорной квартире не проживает примерно пять лет из-за натянутых отношений с братом. Коммунальные услуги до подачи иска о снятии с регистрационного учета не оплачивали, потому что в квартире не проживали. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать. Пояснил, что в настоящее время проживает у девушки, спорная квартира является единственным жильем. Требования о вселении не предъявлял, потому что знает, что брат мамы категорически против их проживания.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения и доводы сторон, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного, нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя наряду с другими обязанностями возложена обязанность, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации о 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту – постановление Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14), в соответствии с пунктом 32 которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 

<

адрес изъят>, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят> находится в муниципальной собственности. 

Данная квартира была предоставлена ФИО4 на основании постановления администрации 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> и ордера 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>. 

В качестве членов семьи совместно с нанимателем в квартиру были вселены: ФИО5 (сын нанимателя), ФИО9 (дочь нанимателя), ФИО10 (внук нанимателя).

Согласно выписке из домовой книге по состоянию на 

<

дата изъята>, в спорной квартире зарегистрированы: 

ФИО4 (наниматель) – с 

<

дата изъята> по настоящее время;

ФИО5 (сын нанимателя) - с 

<

дата изъята> по настоящее время;

ФИО6, 

<

дата изъята> года рождения (внук нанимателя, сын ФИО5) - с 

<

дата изъята> по настоящее время);

ФИО7, 

<

дата изъята> года рождения (внук нанимателя, сын ФИО5) - с 

<

дата изъята> по настоящее время); 

ФИО8, 

<

дата изъята> года рождения (внук нанимателя, сын ФИО5) - с 

<

дата изъята> по настоящее время);

ФИО9 (дочь нанимателя) - с 

<

дата изъята> по настоящее время), 

ФИО10 (внук нанимателя, сын ФИО9) - с 

<

дата изъята> по настоящее время), 

Со слов представителя истцов, ответчики в квартире длительное время не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, что не отрицается ответчиками.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11, суду пояснила, что проживает в одном подъезде с семьей ФИО14. Ответчиков также прекрасно знает. Последний раз ответчиков видела примерно лет 6-7 назад. Из квартиры они выехали, о конфликте между сестрой и братом не слышала. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, так как они последовательны, конкретны, согласуются с письменными доказательствами.

Судом установлено, что ответчики в квартире длительное время не проживают, в собственности у ФИО9 имеется жилой дом по адресу: 

<

адрес изъят>, в котором она проживает. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства был добровольным, личных вещей в ней не имеют. Оплата коммунальных услуг ответчиками стала производиться только после получения искового заявления о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Имея реальную возможность проживать в квартире, своим правом не воспользовались, сохранив лишь регистрацию в ней. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков не имелось, доказательств обратного суду не представлено, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение до настоящего времени.

При таком положении, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства и считает, что заявленное требование, в части признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой 

<

номер изъят>, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

номер изъят>, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>.

Признать ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

номер изъят>, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>. 

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения, ФИО3, 

<

дата изъята> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд 

<

адрес изъят> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Советского 

районного суда 

<

адрес изъят> С.С. Курникова

Мотивированное решение составлено 

<

дата изъята>