Дело №2-480/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля «08» июля 2021 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при секретаре Чуйкине Д.А.,

с участием представителя истцов – адвоката Таранцова В.А., представившего удостоверение № и ордер № от 28 июня 2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 и ФИО3 обратились в Иловлинский районный суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит 1/2 доля квартиры №72, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Семейных отношений с ответчиком они не поддерживают, членом их семьи он не является. Соглашение между истцами и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. 

В настоящее время ответчик не проживает в принадлежащем им жилом помещении, однако остаётся зарегистрированным в нём, что создаёт для них препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 и ФИО3, извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Представитель истцов – адвокат Таранцов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, на стороне истца ФИО6, извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчик ФИО4, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, извещённый надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представили суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 и ФИО3, третьего лица ФИО6, ответчика ФИО4 и представителя третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Иловлинскому району Волгоградской области.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, что объективно подтверждено выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно представленных сведений отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Волгоградской области, ответчик ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

По смыслу п. п. 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении №3-П от 25 апреля 1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Из текста искового заявления и пояснений представителя истцов Таранцова В.А. следует, что ответчик ФИО4 не проживает по вышеуказанному адресу, добровольно выехал из указанной квартиры, какого-либо имущества ответчика, а также личных вещей в спорном жилом помещении нет, препятствия в проживании не чинились, однако попыток вселиться ответчик не предпринимал, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком, не заключалось, общее хозяйство не ведут, претензии о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не предъявлял. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о добровольном и постоянном характере выезда ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения, ответчик, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими ему жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от своего права пользования спорным жилым помещением отказался, расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов по владению и распоряжению их собственностью. 

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из жилого помещения, а также о том, что истцы чинят препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а ответчик предъявлял права в отношении спорного жилья и пытался вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцам жилым помещением и правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется. В данном случае регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, носит формальный характер, при этом нарушается право истцов на владение и распоряжение принадлежащим им имуществом, в связи с чем, требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании ответчиков не приобретшими и утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета.

По смыслу указанной нормы решение о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией №3656 от 28.05.2021 (л.д. 6).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, с ответчика в пользу истца ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что соответствует положениям ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, родившегося 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для снятия ФИО4, родившегося 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Г.Елисеева