Гражданское дело № 2-604/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 14 февраля 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала на то, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с 13 января 2018 года по просьбе ее гражданского супруга зарегистрирован ответчик ФИО3, который в мае 2018 года добровольно выехал из жилого дома на другое постоянное место жительство. ФИО3 членом ее семьи не является, в доме не проживает, расходы на содержание жилого помещения не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Наличие регистрации ответчика в жилом доме по указанному адресу ограничивает ее права владения и распоряжения свои собственным имуществом, в связи с чем просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещался судом о дне и месте судебного разбирательства, повестку на судебное заседание с копией искового заявления получил лично 05 февраля 2019 года, о чем свидетельствует его подпись в уведомлении (л.д. 17).

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 22 февраля 2007 года, декларации об объекте недвижимого имущества от 29 мая 2012 года является собственником жилого дома площадью 58,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 23 июня 2012 года, выписки из ЕГРН по состоянию на 06 февраля 2019 года (л.д. 6, 14-15).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной Администрацией САО г. Омска по состоянию на 18 апреля 2018 года, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с 13 января 2018 года постоянно зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в указанном жилом доме не проживает, вещей не хранит, расходов по содержание жилого помещения не несет, добровольно выехал на другое постоянное место жительство в мае 2018 года.

Таким образом, по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик не является. Совместно с собственником жилого помещения не проживает, общее хозяйство с ней не ведут, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключались.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика не порождает для него никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, суд находит требование ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Первомайский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 28 февраля 2019 года.