Дело № 2-1268/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 г. 

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В., 

при секретаре Гумашвили М.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о б исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, установить категорию и вид разрешенного использования земельного участка, обязать передать долю земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая на то, что на основании договора купли-продажи части жилого дома от 10 ноябри 2017 г. истица является собственником части жилого дома, а именно 

<

адрес>, общей площадью 71, 4 кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Собственниками остальной части дома являются ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 Одновременно с передачей права собственности на указанную часть дома истица приобрела право пользования земельным участком, с кадастровым номером 50:15:0030502:81 площадью 362 кв.м., занятым частью дома истицы и необходимым для его обслуживания. Право пользования на указанный земельный участок подтверждается решением Балашихинского городского суда Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым определен порядок пользования общим придомовым земельным участком. Между всеми собственниками помещений жилого дома длительное время определен порядок пользования земельным участком. Споры по границам между соседствующими землепользователями отсутствуют. Границы участков фактически с пятидесятых годов обозначены забором. Часть участка при доме (650 кв.м.) приватизирована ФИО3 на основании Постановления Главы Балашихинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью оформления земельного участка ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в администрацию городского округа Балашиха с заявлением о предварительном согласовании предоставления придомового земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>. В ответ на данное обращение Администрацией было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги. В связи с тем, что согласие на совместное обращение в Администрацию от собственников остальной части дома не получено. Истица вынуждена обратиться с настоящим иском в суд и просит исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:15:0030502:81, площадью 362 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, сформировать и определить границы общего земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, установить в отношении сформированного земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категорию земель: «Земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования земельного участка: «Для ведения личного подсобного хозяйства», определить размер и выделить в собственность ФИО1 долю земельного участка, пропорционально части дома (

<

адрес>), обшей площадью 71,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, определить порядок пользования общим земельным участком, расположенном при жилом доме по адресу: 

<

адрес>, согласно решению Балашихинского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, которым выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 362 кв.м., занятого частью дома (

<

адрес>) и необходимый для его обслуживания, в границах: от точки А на юго-запад на расстояние 15, 66 м, далее на северо-запад на 1,0 м до точки внешнего раздела дома, далее на северо-восток на расстояние 5, 77 м, далее на юго-восток на расстояние 21, 86 м до исходной точки А.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы уточнил исковые требования и просил суд исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:15:0030502:81, площадью 362 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сформировать и определить границы общего земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внести сведения в ЕГРН о границах сформированного земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 4, установить в отношении сформированного земельного участка при жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категорию земель: «Земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования земельного участка: «Для ведения личного подсобного хозяйства», определить размер и предоставить в собственность ФИО1 долю земельного участка, соразмерную части дома (

<

адрес>), общей площадью 71,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за плату.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности поддержала заявленные исковые требования, указав, что истице должен быть выделен земельный участок в собственность согласно размеру ее доли в праве общей долевой собственности на дом. 

Ответчики Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха, ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 3 ГК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Одним из основных принципов земельного законодательства, в силу ст. 1 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из определения Конституционного Суда РФ от 05.03.2004 года N 82-О критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в абзаце втором пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Объектами земельных отношений согласно пункту 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК Российской Федерации).

В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно пункту 2 статьи 8 ЗК РФ категория земель указывается в: 1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; 2) договорах, предметом которых являются земельные участки; 3) государственном кадастре недвижимости; 4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 85 ЗК РФ установлено, что порядок использования земель населенных пунктов определяется в соответствии с зонированием их территорий. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей её распоряжения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для, исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Земельные участки могут использоваться в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования (ч. 1 и ч. 2 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ изменение одного вида разрешенного использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Согласно п. 2 ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 12 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ).

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа. В случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе (пункт 9 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (ст. ст. 39.27 - 39.29) ЗК РФ.

В силу п. п. 1, 2 и 6 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 N 63/2003г-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства и дачного строительства равен, 0,6 га.

Решением Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области от 27.12.2017 года № 03/50 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Балашиха Московской области установлен предельный минимальный размер земельного участка для ИЖС и ЛПХ-500 кв.м.

Статья 39.1 ЗК РФ содержит перечень оснований возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - уполномоченный орган).

Из положений статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 20 ст. 39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов в случае, если в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования.

В силу ст. 39.16 п. 21 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов в случае, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель.

Согласно пункту 1 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ в заявлении о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указываются:

1) фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса оснований;

5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

6) реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

7) цель использования земельного участка;

8) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

9) реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

10) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются документы, предусмотренные подпунктами 1 и 4 - 6 пункта 2 статьи 39.15 настоящего Кодекса. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (пункту 2 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ).

В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1 статьи 39.17 Земельного кодекса РФ, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

Статьей 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истица ФИО1 является на основании договора купли-продажи части жилого дома от 10 ноябри 2017 г. собственником части жилого дома - 

<

адрес>, общей площадью 71, 4 кв.м., расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха Московской области, Администрации г.о. Балашиха Московской области об обязании предоставить земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 362 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственность за плату, отказано. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО5 заключено добровольное соглашение о разделе земельного участка, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-41).

Решением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел принадлежащей ФИО7 доли дома (17/100) в натуре по техническому заключению эксперта ООО «ОблСтройПроект» №-СИ/З-11/08, признав за ФИО7 право собственности на часть жилого дома (

<

адрес>, площадью всех частей здания 71,4 кв.м., в том числе общей жилой площадью 71,4 кв.м., жилой площадью 56 кв.м. 

Установлены идеальные доли в оставшейся части дома в следующем размере: ФИО5-36/100 доли; ФИО3-18/100 доли; ФИО2-21/100 доли; ФИО4-25/100 доли. 

Определен порядок пользования земельным участков, расположенным по адресу: 

<

адрес> по варианту № технического заключения эксперта, по которому: в пользование ФИО7 выделяется земельный участок, площадью 362 кв.м.; в пользование ФИО3 выделяется земельный участок, площадью 848 кв.м.; в пользование ФИО5 выделяется земельный участок, площадью 821 кв.м.; в пользование ФИО4 выделяется земельный участок, площадью 376 кв.м.; в пользование ФИО2 выделяется земельный участок, площадью 431 кв.м. 

Решением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным бездействие Администрации г.о. Балашиха, выразившееся в нерассмотрение заявления ФИО7 об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка, по адресу: 

<

адрес>. Обязали Администрацию г.о. Балашиха рассмотреть по существу заявление ФИО7 об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка, по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение суда при жизни ФИО7 не было реализовано.

ФИО8 является наследником имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным Врио нотариуса г. Москвы ФИО9 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, именуемой «продавец», и ФИО1, именуемой «покупатель», заключен договор купли-продажи части жилого дома, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность часть жилого дома, а именно: 

<

адрес>, общей площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0000000:99261, расположенного на земельном участке, по адресу: 

<

адрес>. 

К указанному договору между сторонами подписан передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ 

За ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

На земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 362 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель и вид разрешенного использования не установлены. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в адрес Администрации г.о. Балашиха с заявлением о предоставлении земельного участка, с кадастровым номером № в собственность за плату, с целью ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно письму председателя Комитета по управления имуществом Администрации г.о. Балашиха ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что представленные на рассмотрение документы и полученные сведения не подтверждают наличие права (собственности, аренды) ФИО1 на земельный участок. Также документально не подтверждается, что ФИО1 обладает преимущественным или исключительным правом на приобретение земельного участка на каком-либо виде права. В связи с этим ФИО1 не вправе управлять и распоряжаться земельным участков и, соответственно, отнесение к категории земель и установление вида разрешенного использования земельного участка невозможно. Кроме того, в соответствии с Постановлением Главы МО «Балашихинский район» Московской области от 03.07.2003 года № 20/225 предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Балашихинского района для ведения личного подсобного хозяйства, установлен 0,06 га. Поскольку площадь земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030502:81 менее 600 кв.м., установление вида разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства невозможно. Следовательно, поскольку при установлении всех характеристик земельного участка, впоследствии такой участок не может быть вовлечен в гражданско-правовой оборот и предоставлен на каком-либо виде права, отнесение его к категории земель и установление его вида разрешенного использования нецелесообразно. 

Согласно письму председателя Комитета по управления имуществом Администрации г.о. Балашиха ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что из находящихся на рассмотрении документов и полученных сведений следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>; земельный участок сформирован не под всем зданием, а под частью жилого дома; нахождение принадлежащего ФИО1 на праве собственности помещения в жилом доме на испрашиваемом земельном участке, принадлежность которых ФИО1 документально не подтверждается; на земельном участке расположены иные строения, принадлежность которых ФИО1 не подтверждается; в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования; указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель. 

Суд, отказывая в предоставлении ФИО1 спорного земельного участка в собственность за плату указал следующее: как следует из договора купли-продажи, земельный участок в собственность истца ФИО1 не приобретался, также не имеется иного соглашения о передаче ей его в собственность. Истец ФИО1 приобрела долю в доме в виде квартиры, по договору купли-продажи, наследником ФИО8 не является. ФИО8 свои права на земельный участок после смерти ФИО7 не оформляла. Считать истца ФИО1 правопреемником ФИО7 оснований не имеется. Домовладение в натуре не разделено, право общей долевой собственности не прекращено, правовые основания считать разделенным земельный участок при доме отсутствуют. Категория земельного участка и вид разрешенного использования не установлены, что само по себе, в силу действующего законодательства, является основанием для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Раздел земельного участка возможен только при его делимости, в Балашихинском районе минимальная норма предоставления земельного участка для ведения ЛПХ составляет не менее 500 кв.м., тогда как истребуемый земельный участок составляет размер менее данной нормы. 

В судебном заседании представитель истицы отказалась от производства судебной экспертизы. 

Оценивая представленные доказательств в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для исключения сведений о границах спорного земельного участка не имеется, оснований для предоставления истице долю земельного участка в собственность за плату, соразмерную части дома (квартиры № 2), также не имеется, поскольку она приобрела право собственности на часть дома на основании договора купли-продажи, сформировать и определить границы общего земельного участка при доме и внести сведения о границах общего земельного участка при доме без проведения судебной экспертизы также не представляется возможным, вопрос об установлении в отношении сформированного земельного участка категории земель и вида разрешенного использования находится в компетенции органа местного самоуправления, а суд не может подменять собой решения органа либо должностного лица, на которые законом возложена обязанность по принятию соответствующих решений. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Балашиха ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о б исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка, установить категорию и вид разрешенного использования земельного участка, обязать передать долю земельного участка отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Балашихинский городской суд.

Судья Буянтуева Т.В. 

Решение принято в окончательной форме 30.04.2019 г. 

Судья Буянтуева Т.В. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>