___

Дело № 2-10179/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 26 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Руфовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной Администрации г. Якутска к ФИО1к., ФИО2-о. об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиками самовольно занят земельный участок площадью 601 кв.м.

На самовольно занятом земельном участке расположены часть ограждения, хозяйственные постройки.

Просит обязать ответчиков в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок площадью 601 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения, хозяйственных построек по следующим координатам:

Координаты характерных точек самовольного занятого земельного участка с кадастровым номером №, с ориентировочной площадью 322 кв.м.: 

N 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

Координаты характерных точек самовольного занятия земельного участка с ориентировочной площадью 247 кв.м.:

N 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

Координаты характерных точек самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером № с юго-восточной стороны, с ориентировочной площадью 32 кв.м.:

N 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

В случае неисполнения ответчиками в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок площадью 601 кв.м. прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____ путем демонтажа части ограждения, хозяйственных построек по указанным координатам с последующим взысканием расходов с ответчиков.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о дате и месте проведения судебного заседания не явились, представитель истца Ноев П.С. направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, ответчики причину неявки суду не сообщили, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № от 25.08.2025 г., проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.

По результатам обследования установлено следующее:

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, площадью 948 кв.м., с видом разрешенного использования «под индивидуальный жилой дом», освоен, огорожен, на нем расположены: одноэтажное здание, двухэтажное здание, хозяйственные постройки.

На момент осмотра земельного участка выявлено самовольное занятие самовольное занятие земельного участка с ориентировочной площадью 601 кв.м., неразграниченное в государственную или муниципальную собственность, из них: 

- с северо-западной стороны ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 569 кв.м., из них: 

1. 322 кв.м. расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования под городской канал, находящегося в собственности городского округа «город Якутск», запись государственной регистрации № от 31.12.2013 г.;

2. 247 кв.м. расположены на несформированном земельном участке, государственная или муниципальная собственность на которые не разграничена. 

На самовольно занятом земельном участке расположены: часть ограждения, хозяйственные постройки.

- с юго-восточной стороны ориентировочная площадь самовольно занятого земельного участка составляет 32 кв.м., границы которого расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования под земельные участки (территории) общего пользования, правопритязания отсутствуют. 

На самовольно занятом земельном участке расположены: часть ограждения, часть хозяйственной постройки.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 18.08.2025 г. № указанный земельный участок находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, запись государственной регистрации № от 30.12.2008 г..

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, отсутствуют.

В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской Думы от 25.12.2013 № 169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне «Л-1» - зона территорий, занятых компактно произрастающей высокорастущей растительностью; естественных ландшафтов; естественных водоемов; сложившихся заниженных участков рельефа, служащих для сбора поверхностных вод с прилегающих территорий и предотвращающих затопление и подтопление прилегающих земельных участков, на часть земельного участка территориальная зона не установлена.

Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ. 

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблицы, протокол осмотра, протокол инструментального обследования, схематический чертеж. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права. 

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиками названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиками в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах на ответчиков подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятый земельный участок.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятого земельного участка до 15.06.2026 г. 

Предоставление отсрочки исполнения судебного акта на указанный срок соответствует требованиям справедливости и не нарушает баланс прав и законных интересов, как истца, так и ответчиков. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 к., ____ г.р., урож. ___ (паспорт № выдан ___ от ____, код №), ФИО2-о., ____ г.р., урож. ___ (паспорт № выдан ___ от ____, код №) до 15.06.2026 г. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 601 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения и хозяйственных построек согласно следующим координатам поворотных точек:

Координаты характерных точек самовольного занятого земельного участка с кадастровым номером №, с ориентировочной площадью 322 кв.м.: 

N 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

Координаты характерных точек самовольного занятия земельного участка с ориентировочной площадью 247 кв.м.:

N 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

Координаты характерных точек самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером № с юго-восточной стороны, с ориентировочной площадью 32 кв.м.:

N 

Х 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

В случае неисполнения ФИО1к., ФИО2-о. решения суда до 15.06.2026 г. предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение самовольно занятого земельного участка с последующим возложением расходов на ответчиков. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___ 

___