Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 29 апреля 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Рожина Г.И., при секретаре Пыль, представителя ответчиков – адвоката по назначению Ч, представившей удостоверение №, ордер №, старшего помощника прокурора 

<

адрес> Мурашко Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Я к ААА, АА о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Я обратился в суд с указанным иском, указав, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время на регистрационном учете в предоставленной квартире по указанному адресу состоят ответчики, которые в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ а лишь формально сохраняют регистрацию. Считает, что ответчики злоупотребляют своими правами. Просит признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>.

Истец Я в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики А, А в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>.

Законный представитель несовершеннолетней АА – А в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, телефонограммой просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики имеют регистрацию в спорном жилом помещении. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, законного представителя ответчика несовершеннолетней ААА - А

В связи с невозможностью установления места нахождения ответчиков, судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для защиты прав и интересов ответчика ААА был назначен адвокат Ч, которая в судебном заседании исковые требования Я не признала, пояснив, что ей позиция ответчика не известна по данному спору 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора Мурашко Е.Л., полагавшей, что исковое заявление Я подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что жилое помещение 

<

адрес> 

<

адрес> РС(Я) принадлежит Я на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно адресной справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> РС(Я) от ДД.ММ.ГГГГ, ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по вышеуказанному адресу; АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но фактически, со слов истца, ответчики в квартире не проживают, что подтверждается актом комиссии о не проживании ответчиков по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>.

Из обстоятельств дела следует, что какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ответчиками не заключалось, сведений о наличии у ответчиков самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, что является недопустимым. 

В соответствии со ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением в установленной форме. Однако ответчики эти требования нарушили. 

Также по правилам ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Нормы вышеуказанных Правил не препятствует собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ААА, АА, прекратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Я к ААА, АА, удовлетворить.

Признать ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, АА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ААА, АА, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Нерюнгринского 

городского суда РС (Я): Г.И. Рожин