Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Плигуновой Н.Н., 

представившей удостоверение №№ *** от **.**.** года и ордер №№ *** от **.**.** года,

при секретаре Митиной Г.Я., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Курская область, ***, ***, ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.**.**. **.**.** в вышеуказанном доме были зарегистрированы и проживали ответчики: ФИО2 и ФИО4, которые прибыли из ***. Ответчики были зарегистрированы с согласия его отца – ФИО5, умершего **.**.**. Однако, с 2000 года ответчики в жилом доме не проживают, освободили жилой дом от своих личных вещей, но не снялись с регистрационного учета, что подтверждается справкой Администрации Кармановского сельсовета *** Курской области № *** от **.**.**. Ответчики проживают в жилом доме, расположенном по адресу: Курская область, ***, ***. Ответчики членами его семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Но в добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: Курская область, ***, *** ***. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям и просил в полном объеме. Также пояснил, что ответчики в 2000 году выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в ***, вывезли все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивают, членами его семьи не являются. 

Представитель истца ФИО6 исковые требования ФИО1 поддержала, считала подлежащими удовлетворению. 

Ответчики ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных извещений.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на сновании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотреблением правом в иных формах.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Курская область, ***, ***, ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.**. 

Из справки, выданной Администрацией Кармановского сельсовета *** от **.**.** следует, что в доме, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, расположенном по адресу: Курская область, ***, ***, ***, значатся следующие граждане: ФИО2, ФИО4, не состоящие с ним в родственных отношениях. Зарегистрированы с **.**.** по настоящее время. Фактически по данному адресу не проживают с 2000 года.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** № *** «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч.2 ст.12 ГПК РФ).

Из объяснений истца следует, что ответчики с 2000 года не проживает в спорном жилом помещении, в нем отсутствуют их вещи, коммунальные платежи не оплачивает, они не являются членами его семьи, поскольку совместно с собственником не проживают, поэтому они утратили право пользования жилым помещением.

Допрошенный по делу в качестве свидетеля Д. суду пояснил, что он является соседом ФИО1, общается с ним. Ему известно, что с 1998 года ФИО2 и ФИО4 проживали в *** Курской области. В 2000 году ответчики выехали из указанного дома, вывезли свои вещи и более не проживали по указанному адресу. Он их больше не видел. 

Свидетель Ч. суду дал показания, аналогичные показаниям свидетеля Д. пояснив, что ФИО2 и ФИО4 проживали в доме, принадлежащем отцу ФИО1, по адресу: Курская область ***, ***, ***, с 1998 года. Примерно в 2000 году они выехали из спорного жилого дома на постоянное место жительства в ***, и с указанной даты в *** не проживают. 

Возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений ответчиками, как того требует содержание ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в доме, принадлежащей на праве собственности ФИО1, с учетом вышеприведенной правовой позиции Верховного Суда РФ, само по себе не может свидетельствовать о достигнутом сторонами соглашении о пользовании данным жилым помещением.

Учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают с 2000 года, их вещи в доме отсутствуют, коммунальные платежи они не оплачивает, членами семьи истца не являются, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Как следует из п.6 ст.7 Закона Российской Федерации от **.**.** № *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п.31 постановления Правительства Российской Федерации от **.**.** № *** снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Курская область, ***, ***, ***. 

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курская область, ***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в *** через Железногорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: