РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.ФИО1 16 июня 2025 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-209/2025 по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 с требованием о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей, почтовых расходов и расходов по уплате государственной пошлины. 

В обоснование исковых требований указано, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является ресурсоснабжающей организацией, выступающей исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилищном фонде Безенчукского района Самарской области. Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) не исполнили, в результате чего образовалась задолженность в размере 80307,00 руб., кроме того, ответчиками в установленный срок - ежемесячно до 10 числа - суммы не оплачивались, поэтому истцом начислены пени в размере 11132,42 руб. Истец обращался к мировому судье судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа, однако, вынесенный судебный приказ были отменен.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4

С учетом уточнения заявленных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит суд взыскать в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» с ФИО2 задолженность по отоплению в размере 13552,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, ГВС в размере 4615,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7488,50 руб., почтовые расходы в сумме 57,60 руб., а также судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в сумме 1333,34 руб., всего 27047,73 руб.; с ФИО3 задолженность по отоплению в размере 13552,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ГВС в размере 9971,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9697,70 руб., почтовые расходы в сумме 57,60 руб., а также судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в сумме 1333,34 руб., всего 34612,85 руб.; с ФИО4 задолженность по отоплению в размере 13552,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5589,03 руб., потовые расходы в сумме 57,60 руб., а также судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в сумме 1333,34 руб., всего 20 532,93 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, изложенных в п.26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В абзаце 1 п.27 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Услуги оказываются в соответствии с абз.2 п.6 раздела II постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с абз.15 п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. №354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. «л» п.34 названных Правил потребитель обязан нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли каждому.

Из ответа ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также по месту пребываниея с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке МБУ «Безенчукский МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено и следует из паспорта гражданина РФ, ФИО4 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о регистрации ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела отсутствуют.

Из справки МБУ «Безенчукский МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., переменил фамилию с «Курин» на «Салманов», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о перемени имени №. 

ООО«СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению на территории Безенчукского района Самарской области. 

Согласно расчету истца, представленному после уточнения иска, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата коммунальной услуги - отопление и горячее водоснабжение - образовалась задолженность в размере – 55245,45 руб., которая ответчиками в добровольном порядке не погашена и не оспорена.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Расчет истца проверен судом, иного расчета суду не представлено.

За защитой нарушенного права ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судье судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области с требованием о выдаче судебного приказа.

Мировым судьей вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, котырый отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п.34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об их обоснованности, исходя из того, что в спорный период у ответчиков – долевых собственников жилого помещения - образовалась задолженность по уплате текущих коммунальных платежей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в заявленном размере.

Определяя сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 13.12.2022 по 06.05.2025, суд принимает представленный расчет в качестве достоверного, поскольку он произведен в соответствие с установленными тарифами и нормативами потребления, утверждаемыми органами местного самоуправления.

Разрешая требования истца в части взыскания пени, суд приходит к выводу об их удовлетворении, при этом руководствуется нижеследующим.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащей оплатой ответчиками коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «СамРЭК-Эксплуатация» и в связи с просрочкой исполнения собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязательств по внесению указанных платежей, истцом в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере сумма 22775,23 руб.

Поскольку факт длительной неуплаты ответчиками задолженности подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу о правомерности начисления ответчикам неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства и о наличии оснований для взыскания неустойки (пени), заявленный размер которой, по мнению суда, соответствует последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 8 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч.4 ст.1 ГПК РФ, ч.4 ст. 2 КАС РФ, ч.5 ст.3 АПК РФ, ст.323, 1080 ГК РФ.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями, а также почтовые расходы – 172,80 руб., которые подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность по отоплению в размере 13552,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ГВС в размере 4615,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7488,50 руб., почтовые расходы в сумме 57,60 руб., а также судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в сумме 1333,34 руб., а всего - 27 047,73руб.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность по отоплению в размере 13552,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ГВС в размере 9971,25 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9697,70 руб., почтовые расходы в сумме 57,60 руб., а также судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в сумме 1333,34 руб., а всего 34612,85 руб.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность по отоплению в размере 13552,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5589,03 руб., потовые расходы в сумме 57,60 руб., а также судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины в сумме 1333,34 руб., а всего 20 532,93 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда составлено 25 июня 2025г.

Судья 

Безенчукского районного суда 

Самарской области Ю.В. Перцева