Дело №2-252/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В. 

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что зарегистрирован по адресу: *** с ***, где проживал с сожительницей К.Г.А., которая 2.03.2018 года умерла. Наследниками покойной являются: ФИО2, ФИО3 ФИО4, которые выбросили его вещи из квартиры, сменили замок и, таким образом, лишают права проживать в данной квартире, считая, что он утратил право пользования жилым помещением. С этим он не согласен, поскольку вместе с К.Г.А. начал проживать с 2007 года в его квартире по адресу ***. В декабре 2007 г. на совместные средства они купили квартиру по адресу: *** были вдвоем зарегистрированы, что подтверждается справкой ф.8 от 25.02.2018г. с 19.10. 2009 года по 30.06.2017 г. он отбывал наказание в местах лишения свободы, но несмотря на это, они поддерживали с К.Г.А. отношения. За это время К.Г.А. приватизировала и продала данную квартиру и купила другую по адресу: ***, в которой он после освобождения с 25.07.2017 года был зарегистрирован и проживал до самой смерти К.Г.А. Все это могут подтвердить свидетели. В настоящее время ответчики хотя и фактически приняли наследство, но не являются собственниками. В соответствии с ч.1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Ссылаясь на ст. 31 ЖК, 131-132 ГПК РФ просит суд сохранить за ним право пользования жилым помещением находящим по адресу: ***, как за бывшим членом семьи собственника до 2 сентября 2018года.

Определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО5 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что родители К.Г.А. и ее дочери не допускают его в квартиру где он зарегистрирован. Жить в настоящее время ему негде. Приходится снимать жилье. Просит суд удовлетворить заявленные требования. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия. 

Из представленного отзыва ФИО2 усматривается, что судебного решения, которым бы ФИО1 был признан членом семьи К.Г.А., не имеется и с такими исковыми требованиями ФИО1 не обращался. Кроме того, в том случае, если бы такое решение имелось, то ФИО1 имел право пользования жилым помещением только наравне с его собственником, который мог бы надлежащим образом представлять свои интересы в суде, защищать права и отражать свою точку зрению по настоящему исковому заявлению, однако юридически и фактически в настоящее время такой собственник у жилого помещения отсутствует. Из искового заявления не следует, что ФИО1 негде проживать и нахождение его в настоящее время в других жилых помещениях свидетельствует об обратном. Она ФИО1 никогда членом семьи дочери К.Г.А. не считала. ФИО1 был вселён дочерью в квартиру не как член её семьи, которым никогда и не был, а в результате оказанного им на неё давления, так как она в то время уже находилась в болезненном состоянии и была подвержена внешнему влиянию и убеждению. При жизни К.Г.А. не утверждала, что ФИО1 является членом её семьи и обстоятельств, которые бы бесспорно свидетельствовали об этом, не имеется. Все коммунальные расходы по квартире оплачивала за дочь только она из собственных средств и ФИО1 не потратил ни одного рубля на оплату за содержание квартиры за весь период его проживания в жилом помещении. Принимая во внимание, что в связи со смертью К.Г.А. и до вступления в наследство, собственник, наравне с которым бы ФИО1 пользовался бы квартирой, фактически отсутствует, исковые требования ФИО1 являются беспредметными. В квартире находятся личные вещи и материальные ценности К.Г.А., бытовая техника, телерадиоаппаратура, кухонная и мягкая мебель, приобретённые и принадлежавшие исключительно ей. Личные вещи ФИО1 в квартире отсутствуют, так как были им лично вывезены незадолго до смерти дочери. Ни она, ни ФИО3, не могут являться надлежащими ответчиками по делу в силу того, что никакого отношения к квартире, собственника которой нет в живых, они в настоящее время не имеют. Замок в двери они не меняли и никаких препятствий к проживанию ФИО1 в квартире дочери не чинили. Замок на двери был заменён по просьбе дочери при её жизни. Нежелание дочери в дальнейшем совместно проживать с ФИО1 послужило причиной подачи ею в феврале-марте 2018 года искового заявления в Инзенский районный суд о его принудительном снятии с регистрационного учёта и выселении из квартиры. Однако, внезапная смерть дочери не позволила суду принять решение по существу заявленных требований. Просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Из представленного отзыва ФИО4 усматривается, что она ФИО1 никогда членом семьи ее мамы не считала. При жизни К.Г.А. не утверждала, что ФИО1 является членом её семьи и обстоятельств, которые бы бесспорно свидетельствовали об этом, отсутствуют. ФИО1 не оказывал никакую помощь маме в последние месяцы её жизни, участия в её похоронах и связанных с ними необходимых мероприятиях не только не принимал, но и не присутствовал даже на прощании. Все коммунальные расходы по квартире оплачивала только мама. Ни они, ни ФИО2. и А.Н. (ее бабушка с дедушкой) не могут являться надлежащими ответчиками по делу в силу того, что никакого отношения к квартире, собственника которой нет в живых, они в настоящее время не имеем. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Из представленного отзыва ФИО5 следует, что судебного решения, которым бы ФИО1 был признан членом семьи ее мамы - К.Г.А., не имеется и с такими исковыми требованиями ФИО1 не обращался. Из искового заявления не следует, что ФИО1 негде проживать и нахождение его в настоящее время в других жилых помещениях свидетельствует об обратном. Она будучи дочерью К.Г.А. и подав необходимые документы на вступление в права наследования на её имущество, в том числе и на квартиру, ФИО1 никогда членом семьи мамы не считала. Мамой ФИО1 был вселён в квартиру не как член её семьи, которым никогда и не был, а в результате оказанного им на неё давления, так как она в то время уже находилась в болезненном состоянии. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать. Нежелание мамы в дальнейшем совместно проживать с ФИО1 послужило причиной подачи ею в феврале-марте 2018 года искового заявления в Инзенский районный суд о его снятии с регистрационного учёта и выселении из квартиры. Однако, внезапная смерть мамы не позволила суду принять решение по существу заявленных требований. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.В.Н. пояснил, что ФИО1 знает с детства, он был у них преподавателем, потом они вместе работали. Он проживал с гражданской женой в *** в *** с 2008 по 2009 год. ФИО1 с К.Г.А. жили в этом же доме. Потом он снял квартиру на ул. ***. Но отношения с ФИО1 поддерживали. ФИО1 говорил ему что квартиру матери он продает. Это была квартира в двухэтажном доме на первом этаже в ***. Он ту квартиру продал, чтобы К.Г.А. погасила кредит за квартиру ***, но при условии, что доля в данной квартире будет принадлежать ФИО1 К.Г.А. в его присутствии писала расписку о том, что получила от ФИО1 денежную сумму в размере 400 с чем-то тысяч рублей. Она взяла эти деньги у ФИО1 Потом он ему рассказывал, что у них постоянные скандалы, и жить ему негде. Он жилье матери продал, квартиру в доме *** К.Г.А. продала, купила квартиру в леспромхозе.

Свидетель К.Г.Х. пояснил что, ФИО1 знает давно, лет 17. Они вместе работали. Когда ФИО1 освободился из мест лишения свободы в 2017 г., он его встречал, он проживал в леспромхозе, в двухэтажке около детского сада. Он его туда привез. Когда это было, он точно не помнит. Там он постоянно проживал с его гражданской супругой К.Г.А.. Он всегда работал, калымил, без дела не сидел, деньги зарабатывал. Постоянно был занят.

Свидетель С.Н.Х. пояснила, что ФИО1 знает. Она проживает с А.В.А. с января 2009 года, с этого же времени она знакома с ФИО1 Расписка о получении денег К.Г.А. писалась в их присутствии в квартире по *** в ***, где они снимали квартиру. ФИО1 продал квартиру матери и они с К.Г.А. пришли к ним. К.Г.А. писала расписку, что ФИО1 отдал ей деньги в сумме 400 с чем- то тысяч рублей и в дальнейшем Ж*** будет иметь долю в этой квартире. К.Г.А. хотела погасить кредит. Деньги передавались ФИО1 К.Г.А. в ее присутствии. Их в расписке указали как свидетелей. 

Свидетель Ш.А.А. пояснил, что в 2009 г. он покупал у ФИО1 квартиру в *** При заключении договора купли- продажи присутствовала К.Г.А. В Департаменте все оформили, все подписали, деньги он передал наличными, К.Г.А. их пересчитала. По квартире была задолженность за коммунальные услуги около 10 с чем-то тысяч рублей.

Свидетель А.А.В. пояснила, что ФИО1 она знает более 20 лет. Ее сын в детстве ходил к нему на тренировку. Когда ФИО1 вышел из тюрьмы, он стал подрабатывать, занимался ремонтами, клеил обои, потолки делал. Они работали с А***. Жил он с К.Г.А.. Они вместе приходили к ней. Где-то в 2008-2009 гг перед тем, как Е*** осудили, он продал квартиру матери. Она ему не советовала. Но он продал, деньги отдал К.Г.А.. 

Свидетели М.В.Д. и М.Г.М. пояснили, что ФИО1 ранее проживал с ними в соседях. Там же жила его мать, она умерла. Когда Ж*** освободился, тоже там жил. С ним жила женщина.

Свидетель Ш.А.А. пояснил, что ФИО1 знает с 2009 года, он выполнял ремонтные работы у него в квартире вместе с А***, делали косметический ремонт. Охарактеризовать его может только с положительной стороны. ФИО1 негде было жить, поэтому он его пустил, жил Е*** на стройке. Он говорил, что остался без крыши над головой. 

Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов наследственного дела, что квартира по адресу: ***, ранее находилась в собственности К.Г.А.

К.Г.А. умерла 02.03.2018 года. 

Наследниками являются по завещанию ФИО4 и ФИО5.

ФИО2 и ФИО3 отказались от наследства. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» раздел 11 п.6 членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу положений ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить), и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если в период действия установленного срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности и он обязан освободить жилое помещение (ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

ФИО1 зарегистрирован по адресу: *** 25.07.2017 года.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 возражают против сохранения за ФИО1 права пользования указанным жилым помещением. 

На момент рассмотрения дела собственника квартиры нет. Никаких дополнительных соглашений ФИО1 не заключал. 

Показания свидетелей в части того, что ФИО1 действительно проживал с К.Г.А. не оспариваются. 

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что несмотря на то что ФИО1 был вселен в установленном законом порядке в спорное жилое помещение с согласия собственника, это не порождает у него права пользования указанным жилым помещением, поскольку в настоящее время собственника спорной квартиры нет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствовали какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорной квартирой в силу закона не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а :

Исковые требования ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением до 02.09.2018, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной

форме 02.07.2018