Дело № 2-3832/2017 19 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю. В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование заявленных требований указала, что в квартире по указанному адресу кроме нее так же зарегистрированы ответчики, которые длительное время (более 10 лет) в квартире не проживают, их имущества и личных вещей в квартире нет, в пользовании квартирой все это время им никто не препятствовал, доступ в квартиру у них имеется. Ответчик ФИО2 проживает в квартире, которую приобрел в браке, ФИО3 так же проживает в собственной квартире, приобретенной на средства материнского капитала. Поскольку ответчики длительное время не проживают в квартире, их вещей в квартире не имеется с 2003 года, плату за наем и жилищно – коммунальные услуги не вносят, текущий ремонт не производят, они утратили право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что действительно выехал из спорного жилого помещения, т.к. вступил в брак. Когда выезжал из квартиры, полагал, что за ним сохраняется право пользования квартирой, оставалась регистрация по месту жительства. По просьбе истца 2 года назад ставил водосчетчики на кухне и в ванной комнате, выкладывал плитку в коридоре, так же оплачивал счета по квитанциям, которые ему давала истец. Квартира, в которой он проживает в настоящее время, находится в деревянном доме без удобств, расположена на Левом берегу.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что в настоящее время проживает в квартире по улице ..., дом ..., которая приобретена частично на денежные средства супруги, а так же за счет ипотеки и материнского капитала. Выехал из квартиры примерно в 2005 году, с того времени действительно не проживает в квартире. Маме предлагали оформить субсидию, приватизировать квартиру, но она хочет снять всех с регистрационного учета. 

Представитель третьего лица просила рассмотреть дело без ее участия.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. 

Согласно справке о составе семьи (л.д. 9), в квартире зарегистрированы истец и ответчики. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32), при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец основывает на том, что ответчики длительное время (более 10 лет) в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, обязанности, предусмотренные условиями договора и жилищным законодательством, в частности, по оплате коммунальных и иных услуг не исполняют, не участвуют в расходах на содержание квартиры, имеют иное постоянное место жительства; отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Ответчики не оспаривают то обстоятельство, что выехали из спорной квартиры более 10 лет назад в связи с созданием своих семей, с матерью сложились сложные взаимоотношения, в настоящее время у каждого из них в собственности имеется доля в праве общей долевой собственности на другие жилые помещения.

Между тем, ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены квитанции об оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 2010 г. по октябрь 2014 г. Истец не оспаривает то обстоятельство, что передавала ФИО2 квитанции для оплаты за ЖКХ, поскольку накопился долг, а он производил оплату по переданным квитанциям. Так же истец не оспаривает то обстоятельство, что ФИО2 установил водосчетчики в квартире, помогал выкладывать плитку в коридоре.

При таких обстоятельствах оснований утверждать о том, что ФИО2 безусловно отказался от несения обязанностей по договору найма спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем оснований для признания его утратившим право пользования квартирой на данный момент не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не оспаривал те обстоятельства, что за период отсутствия в спорной квартире (более 10 лет), он не вносил плату за найм жилья и жилищно – коммунальные услуги, не производил текущий ремонт в квартире, т.е. не выполнял обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя) по договору найма жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования в отношении ответчика ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> в доме 

<

№> по улице ... в городе ....

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> в доме 

<

№> по улице ... в городе ... отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Дракунова

...