Мотивированное 

решение

 изготовлено 15.07.2019.

УИД 25RS0003-01-2019-001637-78

№ 2-2175/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края 

в составе: 

Председательствующего Мироновой Е.А. 

при секретаре Гуторовой Н.В.

с участием

прокурора Тищенко А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

данные изъяты>. В данной квартире он зарегистрировал ответчиков, которые являлись его знакомыми, для их трудоустройства. Однако ответчики фактически в квартиру никогда не вселялись, не проживали в ней, своих личных вещей в квартире не имеют. В связи с регистрацией ответчиков в квартире, он не имеет возможности продать ее, а также несет дополнительные расходы. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики в заседание не явились, о дате и времени судебного заседания неоднократно извещены по месту регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по причине неявки адресата. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ ответчик считается уведомленным надлежащим образом. Кроме того, ответчик ФИО2 уведомлялась посредством телефонограммы, однако возражений по делу не представила.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Владивосток, проспект 

<

данные изъяты> на основании на договора купли-продажи от 15.01.2014.

Согласно выписки формы № 10 по состоянию на 04.03.2019 помимо истца, в спорной квартире с 16.08.2018 по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО4.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель ФИО5 показал, что проживает в доме 

<

данные изъяты>.Владивостоке с 1991 года. Истца хорошо знает как своего соседа из квартиры сверху. Он бывает у него дома и знает, что сосед длительное время проживает один, женских вещей там он никогда не видел. ФИО2 и ФИО4 не знает, в квартире истца данных лиц никогда не видел. 

Поскольку из материалов дела и показаний свидетеля усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики не являются членами семьи собственника, стороны не ведут общего хозяйства, соглашения о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, а также принимая во внимание период времени, в течение которого ответчики не проживают в жилом помещении, следовательно, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением и требование истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий