Дело № 2-1745/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е. 

рассмотрев «18» мая 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске 

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ Аэрофлот, Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании членом СНТ и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ Аэрофлот, Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что земельный участок, расположенный в границах СНТ «Аэрорфлот» под номером № на аллее был предоставлен матери истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года. С вышеуказанного момента земельным участком пользовалась семья истца. На земельном участке был построен садовый домик, посажены саженцы. После смерти матери ФИО1 истец вступила в садоводство и, указанный участок был закреплен за ней. Участком пользовались ежегодно, постоянно. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом было написано заявление в правление о принятии ее в члены СНТ. ДД.ММ.ГГГГ года она вторично писала заявление, однако действующий на тот момент председатель, постоянно отказывал ей, формулируя долгами перед СНТ. Однако документально размер и сам долг подтвердить не смог. В феврале ДД.ММ.ГГГГ года участок истца был оформлен на другое лицо. 

Кировским районным судом по гражданскому делу № было принято решение, признать ничтожным собрание от ДД.ММ.ГГГГ года СНТ «Аэрофлот» и признать недействительным распоряжение о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка в границах СНТ «Аэрофлот».

Так же решением Кировского районного суда 

<

адрес>, было принято решение об изъятии документов у бывшего председателя ФИО5

В настоящее время правление СНТ Аэрофлот не может ей предоставить выписку из протокола общего собрания в связи с отсутствием документов

На основании вышеизложенного просила признать ее членом СНТ «Аэрофлот», а также признать за ней право собственности на земельный участок 10 по 7 аллее общей площадью 674 кв.м. с кадастровым номером № в границах СНТ «Аэрофлот» (л.д. 4-6).

В судебном заседании истица ФИО3 участия не принимала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики – СНТ «Аэрофлот», Департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона свободна в выборе способа доказывания обстоятельств, обоснованности своих требований и возражений. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива (ч. 1).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 2).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Данное положение также закреплено в п. 16 Устава СНТ «Аэрофлот».

В судебном заседании установлено, что ФИО1, являющаяся матерью истицы, с ДД.ММ.ГГГГ года являлась членом СНТ «Аэрофлот», в ее владении находился земельный участок №, расположенный по аллее № в границах названного некоммерческого товарищества. Данное обстоятельство подтверждено представленной в материалы дела копией членской книжки, содержащей, в том числе, сведения об уплате ФИО1 членских взносов за период времени с ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 10-12). Факт осуществления уплаты членских взносов подтвержден также копиями квитанций за указанный период (л.д. 13, 14).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Указанное было установлено в ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО3 к СНТ «Аэрофлот», ФИО2 и Департаменту имущественных отношений Администрации 

<

адрес> о признании недействительным общего собрания судом апелляционной инстанции. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда, постановленным ДД.ММ.ГГГГ в результате рассмотрения апелляционной жалобы ответчика и третьего лица по указанному гражданскому делу установлено также обстоятельство принятия ФИО3 в члены СНТ «Аэрофлот» после смерти ее матери.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В вышеназванном апелляционном определении судом также заложен вывод относительно того, что законодательный порядок принятия в члены СНТ «Аэрофлот» в товариществе не соблюдался, а конклюдентные действия ФИО3 по обработке земельного участка, оплате членских взносов, написания заявления о вступлении в члены, руководства СНТ «Аэрофлот» по принятию взносов, свидетельствуют о признании истицы членом СНТ «Аэрофлот».

Из содержания искового заявления следует, что в 2005 году истицей было написано заявление в правление СНТ «Аэрофлот» о принятии ее в члены садоводческого некоммерческого товарищества; в 2013 году она повторно писала аналогичное заявление, однако действующий на тот момент председатель постоянно ей отказывал по причине наличия задолженности перед СНТ.

Таким образом, в предусмотренном действующим законом, а также уставом СНТ порядке, истица в члены товарищества принята не была. 

Между тем, оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, учитывая, что фактически членство истицы в СНТ «Аэрофлот» после смерти ее матери ФИО1 установлено в ходе рассмотрения иного гражданского дела, а также его повторного рассмотрения в результате обжалования судом апелляционной инстанции, равно как и установлен факт уплаты членских взносов за период членства ФИО1 и ФИО3, суд полагает требования истицы о признании ее членом названного некоммерческого товарищества подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования о признании за истицей права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Аэрофлот» по 7 аллее, участок 10, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Аэрофлот», в ее владении и пользовании находится земельный участок №, расположенный по аллее № в данном СНТ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, его площадь составляет 669+/-9 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес> разрешенное использование: коллективный и индивидуальные сады. Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют (л.д. 110).

В связи с невозможностью реализовать свое право на приобретение в собственность спорного земельного участка в бессудебном порядке ввиду отказа СНТ «Аэрофлот» в принятии ее в члены товарищества, истица обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями. 

В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указывалось выше, и достоверно установлено судом, ФИО3 является членом СНТ «Аэрофлот», а также владельцем и пользователем земельного участка № по аллее № в СНТ «Аэрофлот». Принадлежность данного участка составу земель СНТ «Аэрофлот» в настоящем судебном заседании не оспорена. В результате проведения кадастровых работ, данный участок в установленном законом порядке был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, его площадь составила 669+/-9 кв.м. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что спорный объект является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и что в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в материалы дела не представлено.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума №, Пленума ВАС РФ № от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив совокупность представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, учитывая установленный судом факт членства истицы в СНТ «Аэрофлот», а также факт ее владения и пользования спорным земельным участком, расположенным в границах названного СНТ, применительно к приведенным выше нормам закона, суд полагает требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кировский АО, 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 223-225 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 членом СНТ «Аэрофлот».

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: коллективный и индивидуальные сады, площадью 669+/-9 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «23» мая 2017 года. Решение вступило в законную силу 07.07.2017, не обжаловалось.