РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-2921/2019

г. Минусинск

11 ноября 2019 года

 24RS0035-01-2019-003460-19 

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при помощнике судьи Казаковой Н.П., с участием прокурора Осиповой Е.Э., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указала на то, что на основании договора купли-продажи от 29.08.2019 ей принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выяснилось, что в указанном доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом в домовой книге он не числится, а прежняя домовая книга была утрачена, с 2015 г. ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в доме не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что когда она оформляла документы в МУП «Водоканал» по оформлению лицевого счета на неё в связи с приобретением дома, выяснилось, что в доме зарегистрирован ФИО2, она стала выяснять у соседей сведения о данном лице, ей стало известно, что ранее в доме жил ФИО2, но с 2015г. в жилом помещении он не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен по последнему известному суду адресу.

Представитель заявленного истцом при подаче иска в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел УФМС России по Красноярскому краю, в судебном заседании не присутствовал, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.30). В письменном отзыве по существу исковых требований начальник Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Минусинский» ФИО3 указала на то, что для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства истцу необходимо представить вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (л.д.33).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 29.08.2019 ФИО4, действующий от имени ФИО5 продал, а покупатель ФИО1 купила 1\2 долю в праве собственности на квартиру площадью 22,4 кв.м. по адресу: РФ, 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.8). 

В п.3.3 договора указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО4, что также подтверждается информацией из домовой (поквартирной) книги, выданной ОВМ МО МВД России «Минусинский 29.08.2019. Представитель продавца заверил, что не имеется иных лиц, имеющих или сохраняющих право пользования квартирой, либо имеющих право на вселение в указанное жилое помещение, а также не имеется иных прав третьих лиц на указанную квартиру (л.д.6 на об.).

На основании договора купли-продажи от 12.09.2019 ФИО4 продал ФИО1 купила 1\2 долю в праве собственности на квартиру площадью 22,4 кв.м. по адресу: РФ, 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.8).

В п.3.2 договора указано, что продавец заявил, и покупателю известно, что в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы по месту жительства ФИО8 и ФИО7 Продавец заверяет, что не имеется иных лиц, имеющих или сохраняющих право пользования квартирой, либо имеющих право на вселение в указанное жилое помещение, а также не имеется иных прав третьих лиц на указанную квартиру (л.д.8 на об.). 

Таким образом, в договоры купли-продажи не включены условия о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Право собственности ФИО1 на помещение по адресу: Россия, 

<

адрес> зарегистрировано в установленном порядке (копия выписки из ЕГРН, л.д.10-12).

Копией домовой книги подтверждается, что на регистрационном учете в жилом доме по 

<

адрес> состоят ФИО5, ФИО4 (л.д.13-15).

Вместе с тем, адресной справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Минусинский» подтверждается, что ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с 20.11.2009 (л.д.27).

Допрошенная в качестве свидетеля по делу ФИО6 показала, что проживает в указанном доме с марта 2019г., ей известно, что ФИО1 является собственником дома по 

<

адрес>, ФИО2 в указанном доме не проживает, ей не знаком, его вещей в доме нет, прав не заявляет на жилой дом.

Суд при рассмотрении дела и разрешении дела исходит из того, что ФИО2 членом семьи собственника спорного помещения – ФИО1 - не является, в доме не проживает, а потому исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требования о снятии с регистрационного учета самостоятельного отображения в резолютивной части не требуется, поскольку на основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства – снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, вывод суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 16.11.2019.

Председательствующий Н.В. Музалевская