Дело №2-430/2025

УИД: 61RS0034-01-2025-000492-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре судебного заседания Дроздовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя начальника-заместителя старшего судебного пристава Зимовниковского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, ПАО Сбербанк России Ростовское отделение № 5221 Юго-Западный банк, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Ростовской области, ЦАФАП ОДД ГИБДДД ГУ МВД России по Краснодарскому краю, Главное Управление ФССП России по Ростовской области, об обращении взыскания на недвижимое имущество,

установил:

Заместитель начальника – заместитель старшего судебного пристава Зимовниковского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об обращении взыскания на 

<

данные изъяты> часть домовладения кадастровый №, 

<

данные изъяты> кв.м., и 

<

данные изъяты> часть земельного участка кадастровый №, 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что в Зимовниковском районном отделении судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД должником которого является ФИО2 

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее имущество: 

<

данные изъяты> часть домовладения кадастровый №, 

<

данные изъяты> кв.м., и 

<

данные изъяты> часть земельного участка, кадастровый №, 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, РО. В отношении указанного имущества судебным приставом исполнителем вынесено постановление от 27.1.2024 о запрете на совершение действий по регистрации. На дату обращения в суд, остаток задолженности составляет 2 416 265,85 рублей, из них основная задолженность 2 304 856,61 рублей и исполнительский сбор 111 409,24 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229 - ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания нам земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Обращения взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ). 

После принятия решения об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка и, соответственно, соразмерности взыскания будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в обоснование которых дала подробные пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 128).

Третьи лица ПАО Сбербанк России Ростовское отделение № 5221 Юго-Западный банк, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Ростовской области, ЦАФАП ОДД ГИБДДД ГУ МВД России по Краснодарскому краю, Главное Управление ФССП России по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суд не уведомили.

От третьего лица ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 130).

Суд, выслушав истца, изучив представленные в материалы дела доказательства и дав им надлежащую оценку, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ "О судебных приставах", в процессе принудительного исполнения судебных актов судебный пристав-исполнитель обязан принять меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Порядок принудительного исполнения судебных постановлений регламентируется Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". 

В силу статьи 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства является правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. 

Обращение взыскания на имущество должника, в силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", является одной из мер принудительного исполнения. 

Согласно статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое, в соответствии с законом, не может быть обращено взыскание. 

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится, на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую, в соответствии с федеральным законом. 

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую, в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона от 2.10.2007 N 229-ФЗ). 

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2011 N 569-О-О указано, что положения Федерального закона "Об исполнительном производстве" не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. 

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. 

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. 

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из системного толкования приведенных выше положений закона следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. 

В Зимовниковском районном отделении судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в состав которого входят следующие исполнительные производства:

ИП №-ИП возбуждено 29.03.2023 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 1 373 650 р. в пользу взыскателя: ПАО "Сбербанк России" Ростовское отделение №5221 Юго-Западный банк, адрес взыскателя: 344068, 

<

...>.

ИП №-ИП возбуждено 13.11.2023 о взыскании штрафа ГИБДД, сумма долга 500 руб.

ИП №-ИП возбуждено 09.01.2024 о взыскании штрафа ГИБДД, сумма долга 500 руб.

ИП №-ИП возбуждено 28.03.2024 о взыскании задолженности за счет имущества в размере: 17 180.96 р. в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области, адрес взыскателя: 347375,Ростовская обл., Волгодонск г, Ленинградская ул.10

ИП №-ИП возбуждено 28.03.2024 о взыскании задолженности за счет имущества в размере: 64 626.12 р. в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области, адрес взыскателя: 347375, Ростовская обл., Волгодонск г, Ленинградская ул.10.

ИП №-ИП возбуждено 28.03.2024 о взыскании задолженности за счет имущества в размере: 15 856 р. в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области, адрес взыскателя: 347375, Ростовская обл., Волгодонск г, Ленинградская ул.10

ИП №-ИП возбуждено 05.04.2024 о взыскании штрафа в размере 500.00 руб. в пользу взыскателя: ЦАФАПОДД ГИБДД (дислокация г. Краснодар) ГУ МВД России по Краснодарскому краю

ИП №-ИП возбуждено 27.05.2024 о взыскании задолженности за счет имущества в размере: 34 533.44 р. в пользу взыскателя: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 4 по Ростовской области,

ИП №-ИП возбуждено 19.07.2024 о взыскании штрафа ГИБДД, сумма долга 500 руб.

ИП №-ИП возбуждено 28.10.2024 о взыскании штрафа ГИБДД, сумма долга 500 руб.

ИП №-ИП возбуждено 03.03.2025 о взыскании штрафа ГИБДД, сумма долга 2000 руб.

ИП №-ИП возбуждено 18.03.2025 о взыскании штрафа ГИБДД, сумма долга 500 руб.

Общая сумма задолженности составляет 2 416 265,85 рублей, из них основная задолженность 2 304 856,61 рублей и исполнительский сбор 111 409,24 рублей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости должник ФИО2 в собственности имеет недвижимое имущество, а именно:

- 

<

данные изъяты> часть домовладения кадастровый №, 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, РО.

- 

<

данные изъяты> часть земельного участка кадастровый №, 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, РО. 

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. 

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. 

Как следует из материалов дела, собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> является О.В.Т.., который не возражает о выделе в натуре 

<

данные изъяты> доли недвижимого имущества и заинтересован в приобретении оставшейся доли жилого дома и земельного участка за собой (л.д.141).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по иному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 155)

Согласно материалам исполнительного производства, ответчик не располагает денежными средствами, находящимися в банковских и иных кредитных организациях.

Остаток задолженности составляет 2 416 265,85 рублей, из них основная задолженность 2 304 856,61 рублей и исполнительский сбор 111 409,24 рублей.

Имущество, на которое заместитель начальника отделения - заместитель старшего судебного пристава Зимовниковского отделения судебных приставов ГУФССП России по Ростовской области ФИО1 просит обратить взыскание, для должника ФИО2 является не единственным, у ответчика имеется в собственности 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности квартиры, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: РО, 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что каких-либо погашений в счет исполнения решений судов ответчиком не производится, денежными средствами ответчик не располагает. 

Достаточных для погашения задолженности денежных средств, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ФИО2 не имеется. 

Принимая во внимание, что ФИО2 не погашена задолженность по исполнительному документу, что нарушает право взыскателей, ответчик достаточных мер для погашения задолженности денежных средств, как и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, не имеет, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находящиеся в общей долевой собственности ответчика не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С учетом изложенного, в силу статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 в доход бюджета Зимовниковского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей. 

Руководствуясь статьями 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя начальника отделения-заместителя старшего судебного пристава Зимовниковского районного отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Ростовской области ФИО1 к ФИО2, об обращении взыскания на долю жилого дома и земельного участка - удовлетворить. 

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения: 

- на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере 3 000 рублей в доход бюджета Зимовниковского муниципального района Ростовской области. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.Н. Хазова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года