К делу № 2-1343/2020

23RS0012-01-2020-001685-08 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 03 ноября 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Ульяновой А.В.,

с участием ст.пом.прокурора г.Горячий Ключ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, изначально обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства по делу уточнила изначально заявленные требования, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что она, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится сыном ее супруга от его первого брака. Однако, ответчик по указанному адресу не проживал и не проживает, его местонахождения не известно, членом семьи ФИО2, ответчик ФИО3, не является, договорных обязательств между истцом и ответчиком о проживании нет, личных вещей ответчика в доме истца нет, расходов по содержанию жилого дома а так же оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Регистрация ответчика по месту жительства в доме истца препятствует истцу в реализации ее прав собственника. 

В связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском. 

В судебном заседании истец ФИО2, уточнила изначально заявленные исковые требования просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства. 

В связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно, привлечен адвокат Чепилко В.Г., который в интересах ответчиков возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела судом в адрес отдела направлялось надлежащим образом. 

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, показания свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что проживает по соседству и ей достоверно известно, что ответчик действительно не проживал и не проживает в жилом доме истца ФИО2, отношений с ней не поддерживает, членом ее семьи не является.

Из представленной в дело выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.09.2019 года, следует, что истице ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом кадастровый №«...», расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого дома с земельным участком от 17.09.2019 года.

Судом установлено, что в указанном жилом доме с 17.11.2015 года ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от 05.10.2020 года, выданной ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ, а также представленной в материалы дела копией домовой книги.

Согласно справке, выданной начальником общего отдела администрации Кутаисского сельского округа № 261 от 23.09.2020 года, ответчик ФИО3, фактически не проживает по указанному адресу до настоящего времени.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, но фактически не проживает, членом семьи истца либо близким родственником не является, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, взимаемых коммунальными службами с числа зарегистрированных по адресу лиц, не несет, соглашение о порядке пользования домовладением сторонами не заключалось, в связи, с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.е ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчик, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает, договор найма жилого помещения с собственником не заключал, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий –