РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2019 г. п. Тюльган 

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Сычева А.П., 

при секретаре Семещенко Н.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что 12.03.2013 года купил у ФИО2 гараж кирпичный, площадью 22 кв.м. в гаражном участке № гараж №, о чем составили письменный договор купли-продажи. Определили стоимость гаража в 

<

данные изъяты> рублей. Претензий по договору никто не имел. До настоящего времени пользуется гаражом, как своим собственным, хранит в нем автомобиль, заготовки на зиму. В администрации поссовета гараж числится за ним. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, не может зарегистрировать право собственности надлежащим образом. 

Просит суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании свой иск поддержал, просил суд его удовлетворить.

Ответчик администрация МО Тюльганский поссовет для участия в деле своего представителя не направили. Глава Тюльгананского поссовета ФИО3 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не имеется.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО5, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно телефонограмме претензий к ФИО1 не имеет, исковые требования признает. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от 12.03.2013 года ФИО1, купил у ФИО2 гараж № в гаражном участке № 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> рублей.

Денежные средства за приобретаемое имущество переданы в момент подписания договора (п. 3 договора купли-продажи).

Постановлением администрации Тюльганского поссовета от 12.03.2013 года №-п гаражу присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, гаражный участок №, гараж №.

Истцом ФИО1 заказаны кадастровые работы, о чем составлен межевой план, утверждена схема расположения земельного участка.

Согласно технического плана, гараж имеет характеристики: нежилое здание, кирпичное, 1987 года строительства, общей площадью 22 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 56:33:1301002:812 имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения.

Из справки администрации Тюльганского поссовета следует, что гараж числится за ФИО1

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Частью второй статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных, в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Исходя из изложенных правовых норм, предметом доказывания по настоящему делу является наличие между сторонами состоявшихся договорных отношений по купле-продаже недвижимого имущества, оформленных путем составления подписанного сторонами документа, содержащего все существенные условия для договоров данного вида. 

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пленум Верховного Суда РФ № 10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 в постановлении от 29.04.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняют, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что право ФИО1 на гараж возникло в силу сделки купли-продажи 12.03.2013 года, данная сделка никем не оспаривалась, истец оплатил полную стоимость покупки, гараж передан покупателю, истец владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Тюльганский поссовет Тюльганского района Оренбургской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный участок №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Сычев