Дело № 2-12481/2025

УИД 50RS0026-01-2025-009780-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.10.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Мишуковой Д.В., с участием истца ГЕВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЕВ к ООО СЗ ИСК «Ареал» о взыскании денежных средств по соглашению,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГЕВ обратилась в суд с указанным иском к ООО СЗ ИСК «Ареал», мотивируя свои требования тем, что между ней и ответчик заключен договор №Х6.1-2/351-2019А участия в долевом строительстве многоквартирного дома (квартира) от ДД.ММ.ГГ Цена объекта долевого строительства составила 6098820 рублей.

Свои обязательства ГЕВ перед застройщиком по оплате договора исполнила надлежащим образом. С фактом исполнения обязательств со стороны истцазастройщиком не оспаривается. Срок передачи объекта, согласно договору, составил не позднее ДД.ММ.ГГ гола. Застройщик допустил существенную просрочку передачи квартиры, однако ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен Акт приема-передачи к договору № Х6.1-2/351-2019А участия в долевом строительстве многоквартирного дома (квартира) от ДД.ММ.ГГ.

По условиям договора участия в долевом строительстве 

<

адрес> передается застройщиком участнику долевого строительства с отделкой «White box». 

ГЕВ отказалась от выполнения ООО СЗ ИСК «Ареал» отделки.

В период действующего моратория ДД.ММ.ГГ застройщик пришел к соглашению о выплате участнику долевого строительства денежной компенсации в качестве возмещения издержек ГЕВ, связанных с отказом участника от выполнения отделки в квартире, в размере 622400 рублей, которая будет произведена в течение 3 (трех) месяцев со дня заключения настоящего соглашения.

Однако до настоящего времени застройщик не исполнил условия соглашения о выплате денежной компенсации.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 622400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 42715,40 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средства до даты фактического исполнения решения суда.

Истец ГЕВ в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика ООО СЗ ИСК «Ареал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ГЕВ являются обоснованными и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, между ГЕВ и ООО СЗ ИСК «Ареал» был заключен договор №Х6.1-2/351-2019А участия в долевом строительстве многоквартирного дома (квартира) от ДД.ММ.ГГ года

Срок передачи объекта, согласно договору, составил не позднее ДД.ММ.ГГ гола.

По условиям договора участия в долевом строительстве 

<

адрес> передаётся застройщиком участнику долевого строительства с отделкой «White box».

ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен акт приема-передачи к договору № Х6.1-2/351-2019А участия в долевом строительстве многоквартирного дома (квартира) от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между ГЕВ и ООО СЗ ИСК «Ареал» заключено соглашение о выплате компенсации в размере 622 400 рублей связанных с отказом участника от выполнения отделки в квартире.

Пунктом 3 Соглашения предусмотрено, что вышеуказанная компенсация будет произведена в течение 3 месяцев со дня заключения настоящего соглашения.

Данная оплата до настоящего времени не была произведена, в связи, с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. 

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ на сумму 42715,40 рублей судом проверен и признается арифметически верным, поскольку расчет произведен в соответствии с условиями соглашения и периодом образовавшейся задолженности. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактического исполнения обязательства (фактической оплаты задолженности). 

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. 

В силу абзаца 1 пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. 

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований ГЕВ о взыскании с ООО СЗ ИСК «Ареал» процентов за пользование чужими денежными средствами по соглашению о новации от ДД.ММ.ГГ, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательств. 

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд определяет размер компенсации морального вреда истца в 10000 рублей, поскольку при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, обстоятельства причинения вреда и руководствуется принципом разумности и справедливости.

По правилам ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождена, подлежит взысканию в доход бюджета с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 22008 рублей.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГЕВ к ООО СЗ ИСК «Ареал» - удовлетворить.

Взыскать с ООО СЗ ИСК «Ареал» (ИНН 

<

***>) в пользу ГЕВ (паспорт серии №) денежные средства по соглашению о выплате компенсации от ДД.ММ.ГГ в сумме 622400 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 77979,04 рублей, а также с ДД.ММ.ГГ по день по день уплаты указанных денежных средств (п. 3 ст. 395 ГК РФ), компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Взыскать с ООО СЗ ИСК «Ареал» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета госпошлину в сумме 22008 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме 

14.11.2025 года

Судья Савинова М.Н.