Дело №2-824/2025

УИД 22RS0001-01-2025-001444-61

Решение

 в окончательной форме

изготовлено 18 ноября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой И.С.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирована по месту проживания в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку является супругой ФИО2, который также зарегистрирован в указанной квартире и является собственником ? доли. На протяжении длительного времени ФИО3 ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем дома постоянные скандалы, ссоры. Истцом неоднократно делались сообщения и заявления в дежурную часть МО МВД России «Алейский» на ФИО3 о том, что она оскорбляет и унижает ее, а также причиняет физическую боль и телесные повреждения. На протяжении длительного времени она нигде официально не трудоустроена и не пытается устроиться. ФИО3 если где-то работала, то это были не продолжительные периоды времени, и причиной увольнений были отрицательные основания. За коммунальные услуги не платит, продукты питания не приобретает. Просит выселить ответчика ФИО3 из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что с ФИО3 отношения конфликтные, поскольку она злоупотребляет спиртными напитками, проявляет агрессию, кричит на нее, в том числе нецензурной бранью, причиняет физический вред, в связи с чем она неоднократно вызывала сотрудников полиции, несмотря на то, что является супругой сына, совместное проживание с ней невозможно, с сыном она также постоянно ругается. Права собственности на спорное жилое помещение ФИО3 не имеет. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена на официальном сайте Алейского городского суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, учитывая мнение лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, заключение помощника прокурора Лукина М.К., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, вселение участником общей долевой собственности в жилое помещение членов своей семьи и иных граждан является, в том числе, реализацией его права пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. В этой связи, вопрос о вселении сособственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан в жилое помещение требует согласия всех сособственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности истцам ФИО1 (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО2 (

<

данные изъяты> доля в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, соглашением о разделе наследственного имущества, свидетельством о праве на наследство, выписками из ЕГРН.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества на момент рассмотрения спора в собственности ответчика ФИО3 не имеется. 

Согласно ответу МО МВД России «Алейский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из ответа на запрос ФНС России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в браке, указанный брак не расторгнут.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик ФИО3 была вселена в спорное жилое помещение в качестве супруги сособственника жилого помещения ФИО2 

Истцы в качестве основания для выселения ответчика ФИО3 указывают на систематическое злоупотребление ответчиком алкоголем, ее противоправное поведение, выражающееся в оскорблении и причинении физического вреда истцу ФИО1

Так, согласно справке УУП МО МВД России «Алейский» от ДД.ММ.ГГГГ, справке-характеристике от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, официально не трудоустроена, подрабатывает временными заработками. На протяжении длительного времени ФИО3 ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем дома постоянные скандалы, ругань, ссоры, а также причинения физической боли, телесных повреждений ФИО1. По месту жительства характеризуется отрицательно, постоянные жалобы и заявления в ее адрес от соседей и от ФИО1, ФИО2 К административной ответственности привлекалась неоднократно, к уголовной ответственности не привлекалась. 

Постановлением мирового судьи 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.6.1.1 КоАП РФ по факту причинения насильственных действий ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

<

данные изъяты> при этом в ее действиях не содержаться признаки уголовно-наказуемого деяния. 

По информации представленной в материалы дела МО МВД России «Алейский» ФИО1 неоднократно обращалась с заявлениями о противоправном поведении ФИО3 

Из справки на лицо по учетам СООП ФИО3 неоднократно привлекалась к административной ответственности. 

Согласно сведениям КГБУЗ «Алейская ЦРБ», ФИО3 на диспансерном наблюдении у врача психиатра и психиатра-нарколога в КГБУЗ «Алейская ЦРБ» не состоит. 

Кроме того в материалы дела представлена коллективная жалоба соседей ФИО3, в которой указывают на то, что она ведет антиобщественный образ жизни, каждый день находится в состоянии алкогольного опьянения, высказывает нецензурную брань, кричит, ведет себя неадекватно, оскорбляет пожилых людей. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела и подтверждено истцом ФИО1 в ходе рассмотрения дела, отношения между истцами и ответчиком конфликтные, что подтверждается фактом обращений в правоохранительные органы по факту противоправного поведения ответчика в квартире, характеризующими материалами на ответчика.

При этом сам по себе факт осведомленности истца о проживании в спорной квартире ответчика не лишает истца права на предъявление требований об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, что в данном случае сделано посредством обращения за судебной защитой.

Тот факт, что истцы в какой-то период времени знали о вселении ответчика в спорную квартиру и не заявляли требований о ее выселении, не свидетельствует о том, что впоследствии истцы не имеет право требовать устранения нарушения своих прав, учитывая, что между сторонами возникли конфликтные отношения, а пользование местами общего пользования в квартире нарушает права истцов как собственников данной квартиры.

Сам по себе факт регистрации брака между ФИО2 и ФИО3 не является основанием для вселения супруги сособственника в жилое помещение, находящееся в долевой собственности в отсутствие согласия иных собственников и определения порядка пользования таким жилым помещением.

Поскольку в настоящее время ФИО1 не дает согласия на проживание ответчика в спорном жилом помещении о чем свидетельствует обращение в суд с настоящим иском, доказательств обратного суду не представлено, между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке пользования общим имуществом жилого помещения не заключено, в том числе сособственниками не был определен порядок пользования общими помещениями в доме, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

То обстоятельство, что ответчик является членом семьи ФИО2, в силу вышеприведенных норм закона не является основанием для вселения и проживания ответчика в спорное жилое помещение без согласия всех сособственников.

Поскольку при отсутствии согласия истцов проживание ответчика в спорном доме нарушает права истцов как собственников указанного жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, поскольку проживает там без законных на то оснований.

Решение суда о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Выселить ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья И.С. Иноземцева