Дело №2-2879/2025

УИД №26RS0029-01-2025-004989-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025г. г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи: Беликова А.С.

при секретаре судебного заседания: Гуськовой Л.В.

с участием: 

представителя истцов адвоката ФИО23

ФИО7, ФИО5: (по ордерам, доверенностям), 

представителя ответчика ФИО14

администрации 

<

адрес>: (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Пятигорского городского суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО5 к администрации 

<

адрес> об установлении долевой собственности в отношении объекта капительного строительства, включении доли в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на объект капительного строительства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации 

<

адрес>, указав, что ФИО9 – помощником нотариуса 

<

адрес> ФИО24, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО24, было открыто наследственное дело № после умершей 23.10.2002г. ФИО1 Наследниками принявшими наследство являлись ее сестры ФИО4 и ФИО3

22.10.2003г. ФИО4 и ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, согласно которых они унаследовали ? долю в праве собственности на домовладение под номером 29 находящееся в 

<

адрес> ? долю вышеуказанного имущества свидетельство о праве на наследство было выдано ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшегося мужем, умершей 23.10.2002г. ФИО1

Согласно соглашения бланк серии 

<

адрес> от 22.10.2003г. зарегистрированного в реестре за №П-4111 удостоверенного ФИО9 – помощником нотариуса 

<

адрес> ФИО24, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО24 В соответствии со ст.1165 ГК РФ ФИО10 и ФИО11, действующий по доверенности от ФИО4 и ФИО3 произвели раздел наследственного имущества следующим образом: в собственность ФИО10 перешла ? доля в праве собственности на квартиру под номером 106, находящаяся в 

<

адрес>, в 

<

адрес>, стоимостью 19 274,23 рубля, а в собственность ФИО4 и ФИО3 перешла ? доля в праве собственности на домовладение под номером 29, находящегося в 

<

адрес>, стоимостью 20 594 рубля – в равных долях каждой.

Таким образом, ФИО4 и ФИО3 стали полноправными наследницами домовладения под номером 29, находящегося в 

<

адрес>, по ули.Февральской – в равных долях каждая.

ФИО3 умерла 04.01.2009г.

Государственным нотариусом государственной нотариальной конторы № 

<

адрес> было открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследниками по закону являются сын ФИО5

Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ФИО2 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>.

А также нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес> открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследником по закону является дочь ФИО7

Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру расположенную по адресу: ФИО2 

<

адрес>. 

А также нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец ФИО7 и ФИО5 относятся к наследникам первой очереди по закону.

Истцы через своего представителя обратились к нотариусу 

<

адрес> ФИО24 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство оставшегося после смерти ФИО3 и ФИО4, на домовладение № находящиеся в 

<

адрес>. 

Учитывая, что при жизни ФИО3 и ФИО4 право совместной собственности на домовладение № находящееся в 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировали, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорное домовладение во внесудебном порядке. 

В состав наследства после смерти ФИО3 в соответствии со ст.1112 ГК РФ входит принадлежащее ей на день открытия наследства имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на домовладение под № находящееся в 

<

адрес>. 

В состав наследства после смерти ФИО4 в соответствии со ст.1112 ГК РФ входит принадлежащее ей на день открытия наследства имущество: ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес>. 

ФИО7 и ФИО5, приняв наследство, ФИО3 и ФИО4 приобрели право на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матерей, и их доли как наследников также являются равными, по ? доле каждый.

Соглашение об установлении долевой собственности между участниками общей собственности ФИО7 и ФИО5 не заключалось.

С учетом заявления об уточнении исковых требований просили:

- установить долевую собственность ФИО7 и ФИО5 в отношении домовладения под №, находящегося в 

<

адрес>, имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, определив их доли как равные, в размере ? каждому;

- включить ? долю в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес>, имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ

- включить ? долю в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес>, имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ.;

- признать за ФИО5 право собственности на ? доли в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес> имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, в порядке наследования после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ

- признать за ФИО7 право собственности на ? доли в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес> имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращались. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов ФИО7, ФИО5

В судебном заседании представитель истцов ФИО7, ФИО5, действующий на основании ордеров, доверенностей – адвокат ФИО23, пояснил, что исковые требования ФИО7, ФИО5 к администрации 

<

адрес> об установлении долевой собственности в отношении объекта капительного строительства, включении доли в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на объект капительного строительства, полностью поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также заявлении об уточнении исковых требований и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации 

<

адрес>, действующая на основании доверенности – ФИО14, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, не известив о наличии уважительных причин неявки, с ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращался. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

В судебное заседание третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО15, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, не явилась, представив заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие. С ходатайством об отложении судебного заседания, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося третьего лица нотариуса 

<

адрес> ФИО15, приняв во внимание, представленное ею заявление.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы данного гражданского дела, а также исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 Гражданского кодекса РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного старшим государственным нотариусом Пятигорской городской нотариальной конторы ФИО16, удостоверено, что на основании завещания удостоверенного Пятигорской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ. наследниками указанного в завещании имущества ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ. являются в равных долях каждый: ФИО18 и ФИО19 Наследственное имущество состоит из домовладения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Пятигорской государственной нотариальной конторы ФИО20, наследницей имущества ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ., является мать – ФИО1 Наследственное имущество состоит из ? доли домовладения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу

<

адрес>.

В силу ст.17 Гражданского кодекса РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью. 

Согласно ст.18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество. 

В соответствии со свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем ДД.ММ.ГГГГ., составлена запись акта о смерти №. 

В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО24 открыто наследственное дело №. 

При этом, из представленной нотариусом надлежащим образом заверенной копии наследственного дела №, следует, что 04.08.1988г. ФИО1, завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы такое не находилось, в чем бы оно не заключалось, в том числе принадлежащее ей на праве собственности домовладение, находящееся по адресу: СК, 

<

адрес>, ФИО4 и ФИО3, в равных долях каждой. 

Вместе с тем, согласно наследственного дела № с заявлениями о принятии наследства умершей, обратились: супруг – ФИО10, а также ее сестры ФИО4 и ФИО3

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО9 помощником нотариуса 

<

адрес> ФИО24 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО24, наследником ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес>, является, муж – ФИО10

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО9 помощником нотариуса 

<

адрес> ФИО24 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО24, наследником ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес>, является, муж – ФИО10

Кроме того, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО9 помощником нотариуса 

<

адрес> ФИО24 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО24, наследниками ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес>, в равных долях каждая, являются, сестры – ФИО4 и ФИО3

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО9 помощником нотариуса 

<

адрес> ФИО24 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО24, наследниками ? доли в праве собственности на 

<

адрес>, находящейся в 

<

адрес>, в равных долях каждая, являются, сестры – ФИО4 и ФИО3

В соответствии со соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного ФИО9 помощником нотариуса 

<

адрес> ФИО24 временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО24, в собственность ФИО10 переходит ? доля в праве собственности на квартиру под №, находящуюся в 

<

адрес>, в 

<

адрес>; в собственность ФИО4 и ФИО3 переходит ? доля в праве собственности на домовладение №, находящееся в 

<

адрес>, в равных долях каждой. 

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной конторы № ФИО2 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес> Республики Беларусь ФИО21, следует, что наследником наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является ее сын ФИО5 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным государственным нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО2 

<

адрес> 

<

адрес>, наследником наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является дочь ФИО7 Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: квартиры, расположенной по адресу: ФИО2 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО12, на основании п.1 ст.1057 ГК Республики Беларусь, наследником наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является сын ФИО5

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ФИО2 нотариального округа ФИО13, на основании п.1 ст.1057 ГК Республики Беларусь, наследником наследства ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является дочь ФИО7

Положениями п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где был оно не находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п.1 ст.245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, пункт 1 ст.245 Гражданского кодекса РФ устанавливая порядок определения долей участников долевой собственности, направлен на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного ст.35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

Из представленного суду акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, следует, что специалистами Отдела муниципального контроля администрации 

<

адрес> был совершен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно информации, содержащейся в записях Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – под жилую застройку. Объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке зарегистрировано здание с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, количество этажей 1, в том числе подземных 0. В выписке ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе. 

В результате осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположен объект капитального строительства с признаками жилого дома, ориентировочно состоящий из 1 этажа. Земельный участок огорожен по периметру.

Таким образом, при жизни ФИО3 и ФИО4 право совместной собственности на домовладение № находящееся в 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировали, в связи с чем, истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорную домовладение во внесудебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о: включении ? доли в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес>, имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером: № в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ включении ? доли в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес>, имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ.; установлении долевой собственности ФИО7 и ФИО5 в отношении домовладения под №, находящегося в 

<

адрес>, имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, определив их доли как равные, в размере ? каждому.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.ст. 20, 1114, 1115 Гражданского кодекса РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 Гражданского кодекса РФ).

Истцы ФИО7 и ФИО5, приняв наследство, ФИО3 и ФИО4 приобрели право на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матерей, и их доли как наследников также являются равными, по ? доле каждый.

Суд исходит из того, что в соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается пока не доказано обратное. Бремя доказывания обратного Гражданский кодекс РФ возлагает на заинтересованных в этом лиц. 

В соответствии с нормами ст.123 Конституции РФ, ст.12 ГПК РФ, закрепившими самостоятельные принципы состязательности гражданского судопроизводства и процессуального равенства сторон, суд исходит из того, что ответчиками суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истца. 

С учетом собранных по делу доказательств, суд находит заявленные требования истцов о признании за ФИО5 права собственности на ? доли в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес> имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № в порядке наследования после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ., а также признании за ФИО7 право собственности на ? доли в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес> имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: № в порядке наследования после смерти ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ., основанными на законе и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

адрес> №№ выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, 

<

адрес>, паспорт гражданина 

<

адрес> №№ выдан ФИО2 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) к администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес местонахождения: 

<

...>) об установлении долевой собственности в отношении объекта капительного строительства, включении доли в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на объект капительного строительства, удовлетворить. 

Включить ? доли в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес>, имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить ? доли в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес>, имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Установить долевую собственность ФИО7 и ФИО5 в отношении домовладения под №, находящегося в 

<

адрес>, имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № определив их доли как равные, в размере ? каждому.

Признать за ФИО5 право собственности на ? доли в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес>, имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО7 право собственности на ? доли в праве общей собственности на домовладение под №, находящееся в 

<

адрес>, имеющего общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 27.10.2025г. 

Судья А.С. Беликов