Дело №2-3394/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Таировой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Городок» об удовлетворении заявления о выходе из членов Садоводческого некоммерческого товарищества и взыскании суммы целевых взносов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Городок» (далее по тексту - СНТ «Городок») об удовлетворении заявления о выходе из членов Садоводческого некоммерческого товарищества и взыскании суммы целевых взносов, указав следующее.

15.06.2011 года она приобрела в собственность у Администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области земельный участок № 22, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с/о Алексеевский, СНТ «Городок» для ведения личного подсобного хозяйства.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 25.05.2012 года постановление Главы администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области от 24.05.2011 г. № 421 «О предоставлении гражданам земельных участков, расположенных по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с/о Алексеевский, СНТ «Городок» в собственность за плату для коллективного садоводства» в части представления в собственность за плату земельных участков, в том числе ФИО1 признано незаконным, договор купли-продажи ее земельного участка - недействительным. Будучи членом СНТ, она оплатила в кассу СНТ целевые взносы в размере 150 000 рублей на строительство инфраструктуры. Однако, до настоящего времени денежные средства не освоены и никакой инфраструктуры не построено. Разрабатывать земельный участок при отсутствии воды бессмысленно. 25.04.2018 года она подала заявление о выходе из членов СНТ «Городок» и о возврате ей целевых взносов. До настоящего времени вопрос об ее выходе из членов товарищества не решен, денежные средства ей не возвращены. Просила удовлетворить ее заявление о выходе из членов СНТ «Городок» и взыскать с СНТ «Городок» целевые взносы в размере 150 000 рублей, а также расходы по оплату госпошлины. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнительно поясняла, что после прекращения ее права собственности на приобретенный ей земельный участок, в правлении товарищества ей предложили взять в аренду другой свободный земельный участок, на что она согласилась и 20.12.2013 года заключила с МУ – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области договор аренды № 124, в соответствии с которым ей был предоставлен в аренду земельный участок в СНТ «Городок» № 108 по линии № 1 площадью 600 кв.м. Данным участком она не пользовалась, так как на участке нет воды и света. Она поняла, что денежные средства в виде целевых взносов не освоены и никакой инфраструктуры не построено. Весной 2018 года она подала заявление о выходе из членов СНТ « Городок», однако никакой реакции на данное заявление со стороны ответчика не последовало. 01.10.2018 года она расторгла договор аренды земельного участка № 108 в СНТ «Городок» по линии № 1 площадью 600 кв.м., так как в отсутствии инфраструктуры обрабатывать его нет смысла. Просила иск удовлетворить.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным своей доверительницей.

Представитель ответчика СНТ «Городок» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что истица обратилась в СНТ «Городок» с заявлением о принятии ее в состав товарищества, за ней был закреплен земельный участок № 22 на линии № 4 площадью 600 кв.м., она стала членом СНТ, поэтому и внесла целевые взносы в размере 150 000 рублей; впоследствии ее право собственности на данный участок было прекращено на основании решения Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 25.05.2012 года. В связи с этим ей предложили взять другой свободный участок в аренду. Она согласилась и заключила с органами местного самоуправления договор аренды на участок № 108 по линии № 12 площадью 600 кв.м. Действительно истицей в правление СНТ «Городок» было направлено заявление о ее выходе из членов СНТ, однако оно не может быть разрешено в настоящее время, поскольку исключение из членов Товарищества относится к компетенции общего собрания членов СНТ, которое будет созвано только в марте 2019 года. Что касается возврата целевых взносов, то решить этот вопрос положительно не представляется возможным, поскольку согласно п.6.6. и п.7.3 Устава СНТ «Городок» при выходе или исключении из членов СНТ, взносы, в том числе целевые, возврату не подлежат. Кроме того, истицей пропущен срок исковой давности для обращения в суд, поскольку о своем нарушенном праве она узнала в 2012 году. Просил в иске отказать.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.1,16 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства; учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения; положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст.81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.

В силу норм п.4 ст.14 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством; после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность; при передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст.18 указанного выше Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Согласно п.4.1 Устава СНТ «Городок», утвержденному решением общего собрания от 01.10.2010, членами товарищества могут быть физические лица - граждане РФ, достигшие 18 лет и имеющие земельные участки в границах товарищества.

В суде установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом СНТ «Городок» с 2010 года, что сторонами при рассмотрении дела не оспаривалось.

Как следует из приходных кассовых ордеров от 20.04.2011 года, от 18.05.2011 года, от 14.06.2011 года ФИО1 на счет СНТ «Городок» внесла целевые взносы в общем размере 150 000 рублей. 

Постановлением администрации МО «Чердаклинский район» №421 от 24.05.2011 был решен вопрос о предоставлении гражданам земельных участков в СНТ «Городок» в собственность за плату для коллективного садоводства, в том числе истице ФИО1 был предоставлен земельный участок №22 по линии 4 площадью 600 кв.м. 

В суде установлено, что на основании указанного постановления с истицей был заключен договор купли-продажи земельного участка №256 от 15.06.2011, право собственности истицы было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 03.04.2012 года.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 14.12.2012, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по искам прокурора Чердаклинского района к муниципальному учреждению администрации МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, собственникам земельных участков, в том числе к ФИО1, исковые требования были удовлетворены; признано незаконным постановление администрации МО «Чердаклинский район» №421 от 24.05.2011 в части предоставления ФИО1 земельного участка №22 по линии 4; признан недействительным договор купли-продажи земельного участка №256 от 15.06.2011, заключенный между МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Чердаклинский район» Ульяновской области и ФИО1, были применены последствия недействительности указанных договоров, в пользу ФИО1 было взыскано 41 рубль 16 копеек, прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, с/о Алексеевский, СНТ «Городок», линия 4, участок 22.

В связи с прекращением права собственности истицы на приобретенный ей земельный участок, 20.12.2013 года ФИО1 заключила с МУ – Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области договор аренды № 124, в соответствии с которым ей был предоставлен в аренду земельный участок в СНТ «Городок» № 108 по линии № 1 площадью 600 кв.м. на срок до по 10.12.2018 года.

Однако, на основании Соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 20.12.2013 года № 1234, заключенного между Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области и ФИО1, договор аренды № 124 от 20.12.2013 года был расторгнут. Данное Соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о 01.10.2018 года, земельный участок № 108 по линии 1 в СНТ «Городок» передан Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, о чем имеется соответствующий Акт от 22.08.2018 года.

Таким образом, истице ФИО1 в настоящее время не принадлежит земельный участок в СНТ «Городок», в связи с чем по смыслу норм ст.ст. 14, 18 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ, п.4.1 Устава СНТ «Городок», она не может быть членом указанного товарищества, поскольку не является владельцем какого-либо земельного участка в границах товарищества. 

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с п.3.4, п.3.11 Устава СНТ «Городок» целевые взносы - денежные средства, внесенные членами товарищества на приобретение (создание) и содержание объектов общего пользования; имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов, является общей (совместной) собственностью его членов и иных граждан, имеющих право на членство в товариществе и внесших целевые взносы.

Согласно ст. 6.5 Устава СНТ «Городок» добровольный выход члена из состава Товарищества осуществляется на основе письменного заявления на имя Председателя Товарищества. С вышедшим членом Товарищества заключается договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Член Товарищества также добровольно выходит из состава Товарищества в случае заключения сделки по отчуждению принадлежащего ему имущества, расположенного на территории Товарищества

В силу пункта 6.6 Устава при выходе из товарищества вступительные и периодические (ежегодные) взносы членов возврату не подлежат.

Поскольку целевые взносы предназначены на приобретение (создание) объектов общего пользования членов СНТ, истица, не имеющая прав на земельные участки в границах СНТ, не может иметь каких-либо прав на объекты общего пользования СНТ «Городок», в том числе права общей долевой собственности на имущество общего пользования, а также не имеет права на членство в товариществе, внесенные ей в качестве целевого взноса денежные средства в сумме 150 000 рублей должны быть ей возвращены ответчиком СНТ «Городок».

При этом целевые взносы не могут быть отнесены к периодическим (ежегодным) взносам, указанным в п.6.6 Устава, поскольку их целевое назначение не предполагает обязательной периодичности их уплаты.

На основании изложенного, исковые требования следует удовлетворить и взыскать в пользу ФИО1 с СНТ «Городок» 150 000 рублей, а довод ответчика об обратном основанием для отказа в удовлетворении иска не являются, по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исходя из положений статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

Из анализа вышеприведенных норм Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что возврат взносов, внесенных членами Товарищества связан с выходом из членов СНТ.

Судом установлено, что истица является членом СНТ «Городок» с 2010 года и лишь 25.04.2018 года обратилась в СНТ «Городок» с заявлением о выходе из членов Товарищества и возврате целевых взносов.

Таким образом, о том, что ее права нарушены ( отказано в возврате целевых взносов) ФИО1 узнала лишь в 2018 году, и 26.07.2018 года обратилась с данным иском в суд, в связи с чем трехгодичный срок исковой давности ей не пропущен.

Доводы представителя ответчика о том, что срок исковой давности следует исчислять с момента вынесения решения Чердаклинским районным судом Ульяновской области ( 25.05.2012 года) суд считает несостоятельными, поскольку после прекращения права собственности истицы на земельный участок № 22 по линии 4 в СНТ «Городок», она продолжала оставаться членом Товарищества, заключила договор аренды другого земельного участка, рассчитывая использовать его по назначению после развития инфраструктуры в Товариществе.

Что касается требований истицы об удовлетворении ее заявления о выходе из членов СНТ «Городок», то данные требования судом удовлетворены быть не могут, поскольку прием и исключение из членов СНТ «Городок» (в том числе, и в связи с добровольным выходом из членов СНТ) относятся к исключительной компетенции Общего собрания членов СНТ «Городок» (пункт 8.3.2 Устава), которое созывается не реже одного раза в год. 

Как установлено в судебном заседании очередное собрание членов СНТ «Городок» состоится в марте 2019 года, где и будет рассматриваться заявление ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, исходя размера удовлетворенных требований. 

Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в пользу истицы надлежит взыскать 4 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст.12,56,167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Городок» удовлетворить частично.

Взыскать с Садоводческого некоммерческого товарищества «Городок» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 150 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 4 200 рублей.

В остальной части иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Усова В.Е.