№

Дело № 2-3966/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Ковалева А.П.

при секретаре Никифоровой Л.В.

с участием прокурора Слободских ФИО10., представителя истца ФИО1 ФИО11 по доверенности ФИО2 ФИО12

17 декабря 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3966/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к ФИО3 ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО13, ФИО3 ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО18. обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО17., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО19., ФИО3 ФИО20. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 28.06.2023г. В данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчик ФИО3 ФИО23. и ее несовершеннолетние дети ФИО4 ФИО22.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ.р., не являющиеся членами его семьи, что нарушает его права собственника жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 ФИО25 по доверенности ФИО2 ФИО24. в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала.

Ответчик ФИО3 ФИО29., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО26., ФИО3 ФИО27. будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по месту ее регистрации, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

3-е лицо ГУ МВД России по Волгоградской области будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, проверив материалы дела, заключение участвующего в деле прокурора Слободских ФИО28., полагавшей иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО30. является собственником квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 28.06.2023г., из которого следует, что ООО «Партнер», являясь собственником квартиры на основании договора купли – продажи от 22.05.2023г. продал квартиру за 3 478 000 руб. ФИО1 ФИО31 Из текста договора купли – продажи, а именно пункт 3.5 договора следует, что со слов продавца на момент подписания договора в отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает. ( л.д. 08-18)

Переход права собственности на квартиру по адресу: г. Волгоград, ул. 

<

адрес> в установленном законом порядке зарегистрирован в регистрирующем органе 05.07.2023г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ( л.д. 12)

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из адресной справки ОП № 8 УМВД г. Волгограда от 28.10.2025г. ответчик ФИО3 ФИО32., несовершеннолетняя ФИО4 ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетняя ФИО3 ФИО34., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

...> 

<

адрес> с 22.02.2022г. ( л.д. 19)

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 ФИО35., несовершеннолетние ФИО4 ФИО36., ФИО3 ФИО37. были зарегистрированы прежним собственником квартиры.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, судом по ходатайству представителя истца был допрошен свидетель ФИО1 ФИО38 который показал, что он отец истца и ему известно, что его сын является собственником квартиры по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Он в 2024г. приезжал в указанную квартиру и видел, что ни ответчика, ни ее вещей в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку его показания согласуются с материалами дела.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики ответчик ФИО3 ФИО39., несовершеннолетние ФИО4 ФИО40., ФИО3 ФИО41 членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением ответчик не заключала.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком ФИО3 ФИО42., несовершеннолетними ФИО4 ФИО43., ФИО3 ФИО44. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик и ее несовершеннолетние дети не относятся.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, признать ФИО3 ФИО45., несовершеннолетнюю ФИО4 ФИО46., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Волгоград, проспект имени 

<

адрес>, так как ответчики и ее несовершеннолетние дети не являются членами семьи истца, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключено. В связи с чем, регистрация ответчика и ее несовершеннолетних детей в жилом помещении, препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью.

При этом, переход право собственности на квартиру к новому собственнику сам по себе является основанием для прекращения право пользования квартирой членами семьи прежнего собственника квартиры.

Заочное решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика и ее несовершеннолетних детей с регистрационного учета.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. ( л.д. 04) и расходы по оплате услуг представителя в размере 37 000 руб. согласно договора об оказании юридических услуг от 05 ноября 2025г. ( л.д. 54-56), чека по операции от 06.11.2025г. на сумму 37 000 руб. ( л.д. 57)

Принимая во внимание, что решение суда первой инстанции состоялось в пользу истца, при этом, истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в суде первой инстанции в размере 37 000 руб., то учитывая сложность дела, ценность защищаемого права, объем произведенной представителем истца работы, разумность расходов на оплату услуг представителя в суде, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 37 000 руб., поскольку применительно к обстоятельствам дела, данная сумма расходов по оплате услуг представителя обеспечивает баланс прав лиц, участвующих в деле, соответствует принципам разумности и справедливости и не является заниженной.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО48 к ФИО3 ФИО49, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО50, ФИО3 ФИО51 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО52, паспорт №, несовершеннолетнюю ФИО4 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Волгоград, проспект имени 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 ФИО55, паспорт № в пользу ФИО1 ФИО56, паспорт № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 37 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.П. Ковалев

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 22 декабря 2025г.

Председательствующий А.П. Ковалев