Дело № 2-1253/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года 

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе

судьи Калиной Е.Д., 

при секретаре Ладановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю (далее - ОСП по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам УФССП по Пермскому краю) ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование требований указала, что в отношении должника ФИО1 в ОСП по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам УФССП по Пермскому краю находится на исполнении исполнительное производство № на общую сумму 3450408 рублей 67 копеек, в том числе сумма долга по исполнительному листу 3224681 рубль, исполнительский сбор 225727 рублей 67 копеек. Требования исполнительных документов добровольно ответчиком не исполняются. При этом у ФИО1 в собственности имеется объект недвижимого имущества – ? доли земельного участка с кадастровым номером №, назначение объекта: под индивидуальной жилой застройкой, по адресу: 

<

адрес>, площадью 667,20 кв.м. На основании ст. 278 ГК РФ, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на указанный объект недвижимости. 

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту жительства дважды, однако конверты возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что расценивается судом как уклонение от получения судебного извещения.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя и возражения на иск суду не представлены.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч.ч. 4, 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что в ОСП по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам УФССП по Пермскому краю находится исполнительное производство № в отношении должника ФИО1, размер задолженности ФИО1 – 3224681 рубль, взыскатель Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии 

<

адрес>

Требования исполнительных документов ответчиком ФИО1 добровольно не исполняются. 

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, у должника ФИО1 имеется в собственности объект недвижимого имущества - ? доли земельного участка с кадастровым номером №, назначение объекта: под индивидуальной жилой застройкой, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 667,20 кв.м.

В пределах данного земельного участка расположен жилой дом с постройками. 

Факт расположения жилого дома с постройками на спорном земельном участке также подтверждается Актом совершения исполнительских действий от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на дом зарегистрировано лишь на ? доли за ФИО1 В,И., собственники ? доли дома не указаны.

Вместе с тем, из материалов дела следует, ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, находящегося по указанному адресу.

Согласно общему правилу, закрепленному в п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», исходя из п. 4 ст. 35 ЗК РФ, сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что обращение взыскания на ? доли земельного участка по обязательствам его собственника без ? доли жилого дома, принадлежащие ответчику невозможно, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Кудымкару, Юрлинскому и Юсьвинскому районам Управления Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.Д. Калина