Дело № 2-373/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт.Тяжинский 26 декабря 2017 года 

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Герасимова С.Е.,

при секретаре Торгашовой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП по Кемеровской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП по Кемеровской области ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО2 и находящийся по адресу: 

<

адрес>, пгт.Тяжинский, 

<

адрес> кадастровый №, площадью 1485, 97 кв.м.

Свои требования обосновывает тем, что в МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП по Кемеровской области на исполнении ходится исполнительное производство №54513/16/42034-ИП, возбужденное 30.09.2016 на основании исполнительного листа ВС №, выданного 25.02.2010 Заводским районным судом г. Кемерово в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в размере 3 476 913, 74 рубля в пользу АК «Промышленно-торговый банк» в лице ПАО «Нота-банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (конкурсный управляющий). 

Должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества, а именно — земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт.Тяжинский, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1485, 97 кв.м.

16.08.2017 в Тяжинский районный суд Кемеровской области судебным приставом-исполнителем подано заявление об обращении взыскания на указанный земельный участок. 11.10.2007 Тяжинский районный суд Кемеровской области вынес решение по делу №2-281/2017 об отказе в удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя МОСП по особо важным исполнительным производствам ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий должнику земельный участок. Решение обосновано тем, что в соответствии с пп.5 п.1 ст. 1, п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нём находится. Вопрос об обращении взыскания на строение, расположенное на спорном земельном участке, судебным приставом-исполнителем не ставился.

Согласно выписке, полученной из Управления Росреестра по Кемеровской области, жилой дом, находящийся на спорном земельном участке по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт. Тяжинский, 

<

адрес> кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности должнику ФИО2

26.01.2017 в адрес ОСП по Тяжинскому району УФССП России по Кемеровской области направлено поручение о наложении ареста на жилой дом, находящийся по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт.Тяжинский. 

<

адрес>, кадастровый №. В ответ на данное поручение в адрес МОСП поступил акт совершения исполнительских действий от 27.02.2017, согласно которому жилой дом по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт.Тяжинский, 

<

адрес> отсутствует, находится пустой земельный участок.

Судебный пристав-исполнитель МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП по Кемеровской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительной причине своей неявки суду не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не представила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание так же не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне истца АК «Промышленно-торговый банк» в лице ПАО «Нота-банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (конкурсный управляющий) в судебное заседание не явился, хотя данное либо было извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по особо важным исполнительным производствам УФССП по Кемеровской области возбуждено 30.09.2016 исполнительное производство №54513/16/42034-ИП, на основании исполнительного листа ВС №, выданного 25.02.2010 Заводским районным судом г.Кемерово в отношении должника ФИО2 о взыскании с него задолженности в размере 3 456 913,74 рубля в пользу взыскателя - АК «Промышленно-торговый банк» в лице ПАО «Нота-банк» в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (конкурсный управляющий). Данные обстоятельства подтверждаются копией исполнительного листа и копией постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства.

Должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества - земельный участок, находящийся по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт.Тяжинский, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1485, 97 кв.м., на который наложен арест.

Так же ему принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся на спорном земельном участке по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт.Тяжинский, 

<

адрес>, кадастровый номер №, на который так же наложен арест.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области от 07.07.2017 №00-00-4001/5403/2017-7405.

В материалах гражданского дела имеется копия акта о совершения исполнительских действий от 27.02.2017 судебного пристава-исполнителя ОСП по Тяжинскому району УФССП по Кемеровской области, согласно которому жилой дом по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт.Тяжинский, 

<

адрес>, отсутствует, на данном месте находится пустой земельный участок.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствие с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Положения подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, вышеуказанные нормы предусматривают обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, когда собственник участка не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона № 229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полно и правильному исполнению исполнительных документов.

В ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" перечислены необходимые меры принудительного исполнения решения суда, в том числе обращение взыскания на имущество должника, денежные средства и ценные бумаги.

В части 4 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом судебному приставу-исполнителю было предложено предоставить суду доказательства отсутствия у ответчика денежных средств. Данные доказательства суду не представлены. В связи с чем в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

Так же в удовлетворении исковых требований необходимо отказать и по другим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета на основании п.7 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ч.1 ст.23 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" прекращение существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением подтверждает изготовленный кадастровым инженером акт обследования.

В соответствие с ч.1 и ч.2 ст.14 данного Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, 

Из чего следует, что акт обследования направляется в орган кадастрового учета одновременно с заявлением о снятии с учета объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Основаниями для государственной регистрации прав согласно ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Представление документов на государственную регистрацию осуществляется в соответствии с п.4 ч.12 ст.18 указанного Закона, согласно которому государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, а так же представителя данных лиц.

Учитывая изложенное, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

В связи с указанными обстоятельствами, довод судебного пристава-исполнителя о том, что фактически дом не существует, не имеет правового значения для дела, обращение взыскания только на земельный участок под этим домом в данной ситуации приведет к нарушению принципа единства судьбы земельного участка и объекта, на нем расположенного. 

Копию исполнительного листа, копию постановления о возбуждении исполнительного производства, копию акта о совершении исполнительных действий, копию выписки из ЕГРН суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а так же, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий ФИО2 и находящийся по адресу: Кемеровская область, Тяжинский район, пгт.Тяжинский, 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 1485,97 кв.м., отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.Е. Герасимов

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.