Дело № 2-504/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 28 июня 2019 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Сошиной Л.А.,

при секретаре Деминой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по заявлению ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения заявленных требований) по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила предварительный договор купли-продажи с целью приобретения в собственность квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Однако в последующем было установлено, что СИО передавший ей квартиру по договору, собственником объекта недвижимого имущества не являлся, квартира № по адресу: 

<

адрес>, значится на балансе администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области. В квартиру она вселилась в ДД.ММ.ГГГГ постоянно в ней проживает, оплачивает коммунальные услуги. Она обратилась в администрацию Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области с целью постановки на регистрационный учет в данной квартире, но ей было отказано, в связи с отсутствием документов на жилое помещение. Сведения о регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество также отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор социального найма квартиры по указанному адресу. Кроме того, ранее участие в приватизации жилья она не принимала. Спорное жилое помещение является единственным жильем для нее и ее семьи. Фактически в квартире проживает она и ее семья: ФИО3, ФИО4 Просит признать за ней право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представитель истца ФИО1 по заявлению ФИО2 в судебном заседании поддержала требования ФИО1

Представитель ответчика – администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В адресованном суду заявлении глава Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.

Третьи лица – ФИО4, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. В адресованном суду заявлении ФИО4, ФИО3 просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в статье 45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Частью 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между СИО и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В дополнение данного договора ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение, продлевающее заключение договора купли-продажи указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенное нотариусом нотариального округа г. Воронеж СБД зарегистрировано в реестре за № (л. д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области в лице исполняющего обязанности главы администрации Стрелицкого городского поселения БАП и ФИО1, в том числе действующей по доверенности от имени СИО заключен договор социального найма жилого помещения за №, согласно которому ей была передана в бессрочное владение и пользование квартира №, находящаяся в собственности Стрелицкого городского поселения, состоящая из 

<

данные изъяты> комнаты общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, по адресу: 

<

адрес>, для проживания в ней. Оплата коммунальных услуг: электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) и теплоснабжения (отопления), возложена на нанимателя. Жилое помещение передано в пользование нанимателя ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13-15).

По сообщению администрации Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> согласно реестру недвижимого имущества Стрелицкого городского поселения состоит на балансе муниципального образования, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО1 с детьми ФИО3, ФИО4, заявитель добросовестно использует занимаемое помещение, несет расходы по его содержанию и текущему ремонту.

Иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, ФИО1 не имеет.

Согласно справке ООО «УК Полет» от ДД.ММ.ГГГГ ранее на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял СИО СИВ САИ САИ также имели регистрацию в указанной квартире, выписаны из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ На имя ФИО1 открыт лицевой счет № на жилое помещение – квартиру 

<

адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели БСВ ШТВ каждая в отдельности, подтвердили суду, что ФИО1 проживает в квартире № по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Ранее в этой квартире проживал СИО Спорную квартиру он передал в пользование истца, обещал зарегистрировать ФИО1 в данном жилом помещении, однако так это не сделал, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Указанная квартира является собственностью Стрелицкого городского поселения. ФИО1 пользуется спорной квартирой, сделала в жилом помещении ремонт, несет расходы по его содержанию.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей, т. к. они являются убедительными, полными и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. 

Объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится в реестре недвижимого имущества, относящегося к собственности муниципального образования Стрелицкое городское поселение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира 

<

адрес> является жилым помещением, расположена на втором этаже, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилому помещению присвоен кадастровый номер №, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО1 вселена в квартиру на законных основаниях, жилое помещение является ее постоянным местом жительства, на ее имя открыт лицевой счет, заявитель осуществляет текущий ремонт жилого помещения, выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма.

При этом учитывая, что СИО как прежний наниматель спорной квартиры, не оспаривал права истца на жилое помещение, требования о ее выселении из спорной квартиры не заявлял, выразил свою волю на вселении истца в спорную квартиру, заключив с ней предварительный договор купли-продажи, то истец приобрела права и обязанности нанимателя в отношении спорного объекта недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к обоснованному выводу о признании ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ судом принимается признание иска ответчиком – администрацией Стрелицкого городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны. 

В связи с уточнением ФИО1 заявленных требований согласно ст. 93 ГПК РФ и ст. 333.40 Налогового кодекса РФ истцу необходимо возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1357 руб. 67 коп. за счет бюджета, в который денежные средства были уплачены.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1357 (одна тысяча триста пятьдесят семь) руб. 67 коп. за счет средств бюджета, в который денежные средства были уплачены.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья