Дело № 2-879/2024

УИД 12RS0008-01-2024-000822-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Медведево 11 июня 2024 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Чикризовой Н.Б.,

при секретаре Михеевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью УК «Доверие» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УК «Доверие», в котором просит произвести раздел доли оплаты коммунальных платежей в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ФИО2 – 5/18 доли, ФИО3 – 5/18 доли, ФИО4 – 1/6 доли, ФИО1 – 5/18 доли, обязать ООО УК «Доверие» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, обязать ответчиков оплачивать счета коммунальных услуг за отопление в ООО «Марикоммунэнерго», взносы за капитальный ремонт в Республиканский фонд капитального ремонта жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения в ООО УК «Доверие» пропорционально долям в праве собственности на квартиру; взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы по оплате коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения по вышеуказанному адресу, взносы на капитальный ремонт, отопление в сумме 20815,44 руб., т.е. по 10407 руб. 72 коп. с каждого, за период с апреля 2023 г. по январь 2024 г. 

В обоснование требований указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в жилом помещении. Свои обязательства по оплате за жилое помещение ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не исполняют, соглашение о разделе счетов с ответчиками не достигнуто, в результате чего истец вынужден один оплачивать расходы за жилое помещение. За период с апреля 2023 г. по январь 2024 г. истцом оплачена за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт общая сумма в размере 31223,17 руб., сумму оплаченных расходов истец просит взыскать с ФИО2, ФИО3 исходя из их доли в праве собственности на квартиру. 

Определением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 11 июня 2024 г. производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2023 г. по январь 2024 г. в сумме 20815,44 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО5 требования в части определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения уточнили, в связи с передачей ФИО3 принадлежащей ему 5/18 доли в квартире по вышеуказанному адресу на основании договора дарения ФИО2, просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание и ремонт, взносы на капитальный ремонт вышеуказанному жилому помещению ФИО1, ФИО2, ФИО4 пропорционально принадлежащим им долям в жилом помещении. Пояснили аналогично изложенному в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ООО УК «Доверие», представители третьих лиц ООО «Марикоммунэнерго», Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной по запросу суда, ФИО2 принадлежит 5/9 доли в праве собственности на квартиру, ФИО1 – 5/18 доли (1/6+1/18+1/18), ФИО4 – 1/6 доли.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу проживает истец с сожительницей и детьми, ответчики в жилом помещении не проживают.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст.ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, обязательством собственника, в данном случае и истца и ответчиков ФИО2, ФИО4, является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела сведений и квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что за жилое помещение по адресу: ..., производится начисление платы Республиканским фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл за капитальный ремонт, ООО «Марикоммунэнерго» за отопление, ООО УК «Доверие» за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги при содержании общего имущества. 

Как видно из обстоятельств дела, пояснений истца и ответчиков общее хозяйство между истцом и ответчиками не ведется, соглашения о порядке и размере участия в расходах по содержанию жилого помещения между собственниками квартиры не достигнуто. Доказательств обратного, суду не представлено. В связи с чем, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за отопление, взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги при содержании общего имущества исходя из количества собственников жилого помещения и размера принадлежащих им долей.

Также суд отмечает, что ООО УК «Доверие» является ненадлежащим ответчиком, так как при отсутствии соглашения между собственниками квартиры у управляющей компании отсутствовали основания для выдачи собственникам квартиры отдельных платежных документов. Необходимость обращения в суд обусловлена недостижением соглашения между участниками долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска, понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт № ...) к ФИО2 (паспорт № ...), ФИО4 (ИНН № ...) об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, взносов на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги при содержании общего имущества по жилому помещению, находящемуся по адресу: ..., ФИО1 27,78% (5/18 доли), ФИО2 55,55% (5/9 доли), ФИО4 16,67% (1/6 доли) от общего размера начисляемой платы.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Н.Б. Чикризова

Мотивированное решение составлено 11 июня 2024 года